バウムK-1(千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目9-7)の価格相場は 13.0万円/㎡ (坪単価 42.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『バウムK-1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
バウムK-1(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.78㎡ (2K) | - | 452万円 | 4.9万 | 13.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のバウムK-1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
バウムK-1の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
バウムK-1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1m | バウムK-1 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 2丁目9-7 | 都賀駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 33m | カーサ・プリマベーラ3 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目9-14 | 都賀駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 36m | オレンジタウン都賀 CITY91 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目10-14 | 都賀駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 37m | カーサ・プリマベーラIII 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目9-14 | 都賀駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 52m | レオパレス桜木町第2 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目9-13 | 都賀駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 53m | はるな荘 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目7-1 | 都賀駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 58m | ファミール酒井 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目11-1 | 都賀駅 徒歩10分 | | 木造 | 1984年 |
| 59m | ファミール酒井 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 2丁目11-1 | 都賀駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 61m | ロフティプラザ都賀 千葉県 千葉市 若葉区 桜木 2丁目9-12 | 桜木駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 63m | レオパレス桜木町第3 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目9-12 | 桜木駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 79m | エステート都賀 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目6-3 | 都賀駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 85m | サンブライト 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目6-4 | 都賀駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 88m | シエスタ 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目6-8 | 桜木駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 88m | メゾンユトリノ 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目3-22 | 都賀駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 94m | コーポ花園 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目3-6 | 都賀駅 徒歩9分 | | 木造 | 1986年 |
| 109m | ポーレハイツ 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目18-9 | 都賀駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 110m | ツガプラザ 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目4-32 | 都賀駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 127m | メゾン都賀 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目4-16 | 都賀駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 139m | イーストヒルトン 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目5-9 | 都賀駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 143m | ヴェルドミール桜木 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目13-4 | 桜木駅 徒歩9分 | | 木造 | 1997年 |
| 150m | 小関ハイツ 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目13-2 | 都賀駅 徒歩13分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 1972年 |
| 153m | グラサージュ 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目7-12 | 都賀駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 164m | プロミネントハイツ 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目1-9 | 都賀駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 165m | アイボリーハイツ 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目1-10 | 都賀駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 167m | シェーンブルーン 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目1-8 | 都賀駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 176m | アネックス・East 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目1-6 | 都賀駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 185m | スカイメイト都賀 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目3-9 | 都賀駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 189m | アネックスTSP 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目1-5 | 都賀駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 191m | アネックスイースト 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目1-5 | 都賀駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 197m | レオパレスミユキ 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目7-4 | 都賀駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 232m | あすなろ荘 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目6-10 | 都賀駅 徒歩8分 | | 木造 | 1977年 |
| 235m | レオパレスグランドゥール 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目1-23 | 桜木駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 248m | ヴィレッジ貝塚 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目20-16 | 都賀駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 258m | ヴィラみのり都賀 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目8-6 | 都賀駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 261m | アインスハイツ桜木 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目23-11 | 都賀駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 265m | MKハイツ 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目1-16 | 都賀駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 276m | レオパレスハイメット貝塚 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目8-6 | 都賀駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 290m | メゾン・ド・若葉 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目30-7-2 | 都賀駅 徒歩5分 | | 木造 | 2007年 |
| 312m | 高橋アパート 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目7-4 | 都賀駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 313m | グランシャリオつが 千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目29-8 | 都賀駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
若葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.4 万人 | -2.78% |
| 2045 年 | 12.8 万人 | -3.04% |
| 2040 年 | 13.1 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 13.6 万人 | -3.05% |
| 2030 年 | 14.0 万人 | -2.72% |
| 2025 年 | 14.4 万人 | -2.03% |
| 2020 年 | 14.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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