ハーモニーレジデンス名古屋今池(愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目8-18)の価格相場は 65.8万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハーモニーレジデンス名古屋今池 価格相場・家賃相場
65.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,252 円/㎡
(平均値)
10.2
3.0 円/㎡
今池駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハーモニーレジデンス名古屋今池の価格相場情報

物件の詳細情報

ハーモニーレジデンス名古屋今池の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハーモニーレジデンス名古屋今池
住所愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目8-18
建築年2014年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社麦島建設
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 今池駅  徒歩 3分
名古屋市営 名古屋市桜通線 今池駅  徒歩 3分
名古屋市営 名古屋市東山線 池下駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市東山線 千種駅  徒歩 11分
JR JR中央本線 千種駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハーモニーレジデンス名古屋今池の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハーモニーレジデンス名古屋今池の価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハーモニーレジデンス名古屋今池の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハーモニーレジデンス名古屋今池の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
187m グランコート今池
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目6-20
今池駅
徒歩5分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
294m メゾン青柳
愛知県 名古屋市 千種区 今池 5丁目33-14
今池駅
徒歩7分
6階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
308m パルティール今池
愛知県 名古屋市 千種区 今池 4丁目1-18
今池駅
徒歩2分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
349m 丸美タウンマンション今池
愛知県 名古屋市 千種区 今池 3丁目12-3
今池駅
徒歩4分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
351m 仲田ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 仲田 2丁目14-17
池下駅
徒歩5分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
358m プレサンスNAGOYA桜通ビッグビート
愛知県 名古屋市 千種区 今池 4丁目1-3
今池駅
徒歩2分
13階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
374m シンエイハイツ千種
愛知県 名古屋市 千種区 今池 1丁目6-4
今池駅
徒歩3分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
382m 愛銀コーポ
愛知県 名古屋市 千種区 内山 2丁目15-25
今池駅
徒歩3分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
383m 千種通スカイマンション
愛知県 名古屋市 千種区 今池南 2-27
今池駅
徒歩4分
11階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
396m ラポール池下
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目2-13
池下駅
徒歩5分
12階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
401m シャリエ春岡1丁目
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目13-3
池下駅
徒歩6分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
431m メゾン・ド・トルシュ
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目31-10
池下駅
徒歩9分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
446m バンベール池下南
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目28-18
池下駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
453m プレサンスジェネ千種内山
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目7
今池駅
徒歩3分
15階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
460m 三旺マンション池下
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目30-22
池下駅
徒歩9分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
469m ライオンズマンション千種
愛知県 名古屋市 千種区 今池南 16-25
今池駅
徒歩6分
13階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
474m 仲田公園パークハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 仲田 2丁目2-18
今池駅
徒歩5分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
484m グランステージ春岡
愛知県 名古屋市 千種区 今池南 10-15
今池駅
徒歩10分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
485m 坂下マンション
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目30-15
池下駅
徒歩8分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
488m サンマンションアトレ今池南
愛知県 名古屋市 千種区 今池南 20-24
吹上駅
徒歩8分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
490m モアグレース春岡
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 2丁目4-10
池下駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
498m サンファミリオ千種
愛知県 名古屋市 千種区 今池 3丁目1-6
今池駅
徒歩5分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
514m ラポールニュー池下
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目4-24
池下駅
徒歩3分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
515m プラウド池下ウエスト
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目7-24
池下駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
534m メゾン・ド・タブリエ
愛知県 名古屋市 千種区 内山 2丁目7-14
今池駅
徒歩5分
4階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
570m プレサンスロジェ池下駅前
愛知県 名古屋市 千種区 池下 1丁目11-17
池下駅
徒歩2分
15階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
572m ユーロハイツ池下
愛知県 名古屋市 千種区 池下 1丁目3-2
池下駅
徒歩3分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
584m プラウド池下サウスヒル
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目18-5
池下駅
徒歩4分
13階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
584m パークハウス高見ザレジデンス
愛知県 名古屋市 千種区 高見 2丁目1-3
今池駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
590m エスポア春岡
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 2丁目22-17
吹上駅
徒歩10分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
591m グレイス春岡
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目25-9
池下駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
627m ザパークハウス池下
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 2丁目10-2
池下駅
徒歩7分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
658m 池下駅南マンション
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 1丁目20-5
池下駅
徒歩3分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
664m グランスイート千種タワー
愛知県 名古屋市 千種区 内山 1丁目22-9
車道駅
徒歩5分
30階建
164部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
674m フレスト千種
愛知県 名古屋市 千種区 春岡 2丁目10-23
池下駅
徒歩7分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
676m プラウド千種内山公園
愛知県 名古屋市 千種区 内山 1丁目6-10
今池駅
徒歩6分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
715m プレサンス千種駅前ネオステージ
愛知県 名古屋市 千種区 内山 3丁目21-15
千種駅
徒歩2分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
719m サンクレア池下
愛知県 名古屋市 千種区 覚王山通 8丁目70-1
池下駅
徒歩1分
26階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
723m メゾン池下
愛知県 名古屋市 千種区 高見 2丁目5-4
池下駅
徒歩5分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
737m グランドメゾン桐林町
愛知県 名古屋市 千種区 桐林町 1丁目3
池下駅
徒歩4分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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