ハウスツチヤ(東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目4-1)の価格相場は 121万円/㎡ (坪単価 401万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハウスツチヤ 価格相場・家賃相場
121 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,521 円/㎡
(平均値)
46.0
12.0 円/㎡
吉祥寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウスツチヤの価格相場情報

物件の詳細情報

ハウスツチヤの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウスツチヤ
住所東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目4-1
建築年1979年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 12分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 12分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

ハウスツチヤ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウスツチヤの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は御殿山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウスツチヤの価格相場、家賃相場は御殿山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウスツチヤの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
御殿山 中古マンション価格相場 推移・動向 御殿山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御殿山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウスツチヤの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
160m exito
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目1-5
吉祥寺駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
163m エクシート
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目1-5
三鷹駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2005年
170m 武蔵野ハイツ
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目10-7
三鷹駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
181m ベル御殿山
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目10-11
三鷹駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
197m 御殿山アコールメゾンII
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目16-2
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1999年
197m 御殿山アコールメゾン2
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目16-2
吉祥寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
249m プロシード1
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目15-2
吉祥寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
250m プロシード
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目15-2
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1992年
250m プロシードI
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目15-2
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1992年
257m エスペランサ
東京都 三鷹市 下連雀 1丁目18-2
三鷹駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2011年
261m セピアコート武蔵野
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目8-20
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1999年
274m ラコンテII
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目12-13
三鷹駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2000年
274m シャルマン吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目28-16
三鷹駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1983年
285m パークアベニュー
東京都 三鷹市 下連雀 2丁目29-20
三鷹駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
303m 天野ビルディング
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目15-8
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2013年
316m メゾン・ド・ヴァレ
東京都 三鷹市 下連雀 2丁目13-7
三鷹駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1995年
354m カーサソラール
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目1-3
三鷹駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
354m コンコース
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目1-3
三鷹駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 2003年
360m フォレスト吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目21-18
三鷹駅
徒歩13分

鉄骨造 2000年
369m エルメゾンフィカーサ
東京都 三鷹市 下連雀 2丁目2-27
三鷹駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2014年
369m ジェミニ井の頭
東京都 三鷹市 下連雀 2丁目2-27
三鷹駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2014年
377m メゾンオソレイユ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目1-8
三鷹駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
379m プラネックス谷内
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目13-12
吉祥寺駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
384m サンフラワー
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目13-14
吉祥寺駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
389m 井之頭ハウス
東京都 武蔵野市 中町 1丁目37-2
三鷹駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
394m ORANGE
東京都 三鷹市 下連雀 2丁目28-5
三鷹駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2016年
396m MAISON CLOUD 1
東京都 武蔵野市 中町 2丁目27-13
三鷹駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2013年
411m LA VIE吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目21-10
三鷹駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2011年
412m 秀和ハイム
東京都 武蔵野市 中町 2丁目32-7
三鷹駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
420m ラフォーレ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目1-12
吉祥寺駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
421m ラヴィ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目21-10
三鷹駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
424m サンジョルディ2
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目20-20
吉祥寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
434m ボン・ヴォアザン
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目4-12
吉祥寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
434m メゾンアヴニール
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目3-9
三鷹駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
434m セイントジョージ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目7-7
吉祥寺駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
435m メゾン・グランチオーソ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目3-8
三鷹駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2012年
436m SAINT GEORGE
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目7-7
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1994年
440m グランシャリオ
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目20-2
吉祥寺駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1996年
441m ラメール2
東京都 武蔵野市 中町 2丁目26-12
三鷹駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
447m ラメール
東京都 武蔵野市 中町 2丁目26-12
三鷹駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御殿山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

御殿山 $kind_labe人口推移 御殿山における人口推移・動向を調べることができます

御殿山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。