ハイムf・クローバー(埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目3-12)の価格相場は 13.4万円/㎡ (坪単価 44.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイムf・クローバー 価格相場・家賃相場
13.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,616 円/㎡
(平均値)
18.0
18.0 円/㎡
上福岡駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムf・クローバーの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイムf・クローバーの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムf・クローバー
住所埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目3-12
建築年2007年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 18分
東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

ハイムf・クローバー』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイムf・クローバー(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.04㎡
(1LDK)
-603万円7.3万14.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.29㎡
(1LDK)
-611万円7.3万14.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムf・クローバーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムf・クローバーの価格相場、家賃相場は西原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムf・クローバーの周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西原 中古マンション価格相場 推移・動向 西原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムf・クローバーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m オークスハイムA
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目3-1
上福岡駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
33m オークス・ハイムB
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目3-1
上福岡駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
54m メゾン ハーモニー
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 1丁目1-4
上福岡駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2012年
54m パナハピネス
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目4-2
上福岡駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2006年
76m メゾンふたば上福岡
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目6-7
上福岡駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
91m ラミアカーサ
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 3丁目3-15
上福岡駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
99m サンシティー上福岡
埼玉県 ふじみ野市 西原 2丁目1-18
上福岡駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1990年
121m ウエストコート
埼玉県 ふじみ野市 西原 1丁目1-21
上福岡駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
129m パストラルヒルズB
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 3丁目4-6
上福岡駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
145m パストラルヒルズA
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 3丁目4-6
上福岡駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1994年
146m パストラルヒルズB棟
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 3丁目4-6
上福岡駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1995年
160m リヴェールふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目1-2
上福岡駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2015年
177m エスポワール
埼玉県 ふじみ野市 西原 2丁目4-6
上福岡駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2002年
177m エスポワール
埼玉県 ふじみ野市 西 2丁目4-6
上福岡駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年
194m ディアコート1
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 1丁目5-7
上福岡駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
195m ディアコート2
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 1丁目5-7
上福岡駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2008年
195m ディアコートI
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 1丁目5-7
上福岡駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2008年
196m コンフォート・ウィズ エターナルポート
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 3丁目4-3
上福岡駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2008年
209m フレグランスK
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 1丁目3-9
上福岡駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
210m グランメール
埼玉県 ふじみ野市 松山 1丁目3-5
上福岡駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2009年
218m フレグランスJ
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 1丁目3-8
上福岡駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
243m K.Sグランメール1
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 3丁目1-4
上福岡駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2012年
247m Yコーポ
埼玉県 ふじみ野市 新田 2丁目1-27
上福岡駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
251m K.Sグランメール2
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 3丁目1-4
上福岡駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2012年
259m K.Sグランメール3
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 3丁目1-5
上福岡駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2014年
278m プルミエール上ノ原
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 2丁目3-3
上福岡駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1993年
293m コンフォート上福岡A
埼玉県 ふじみ野市 松山 2丁目3-10
上福岡駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2006年
293m コンフォート上福岡
埼玉県 ふじみ野市 松山 2丁目3-10
上福岡駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2005年
293m コンフォート上福岡 A棟
埼玉県 ふじみ野市 松山 2丁目3-10
上福岡駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2005年
293m コンフォート上福岡B
埼玉県 ふじみ野市 松山 2丁目3-10
上福岡駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2007年
330m ベルゾーネ永和
埼玉県 ふじみ野市 上ノ原 2丁目6-20
上福岡駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1976年
332m ダイワロイヤルメゾンB
埼玉県 ふじみ野市 長宮 1丁目3-8
上福岡駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1989年
336m マーベラスB
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 1丁目7-5
上福岡駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
344m ダイワロイヤルメゾン
埼玉県 ふじみ野市 長宮 1丁目3-8
上福岡駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1991年
344m ダイワロイヤルメゾンA
埼玉県 ふじみ野市 長宮 1丁目3-8
上福岡駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1991年
344m ダイワロイヤルメゾンB棟
埼玉県 ふじみ野市 長宮 1丁目3-8
上福岡駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1996年
348m マーベラス
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 1丁目7-5
上福岡駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2008年
349m マーベラスA
埼玉県 ふじみ野市 福岡中央 1丁目7-5
上福岡駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
367m コーポk
埼玉県 ふじみ野市 長宮 2丁目1-19
上福岡駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
367m セジュールコーポK
埼玉県 ふじみ野市 長宮 2丁目1-19
上福岡駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

西原 $kind_labe人口推移 西原における人口推移・動向を調べることができます

西原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。