ハイツ代沢(東京都 世田谷区 代沢 5丁目15-2)の価格相場は 46.1万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ代沢 価格相場・家賃相場
46.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,984 円/㎡
(平均値)
46.0
5.0 円/㎡
世田谷代田駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ代沢の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ代沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ代沢
住所東京都 世田谷区 代沢 5丁目15-2
建築年1979年
構造PC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 世田谷代田駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ代沢(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.32㎡
(1K)
-786万円5.2万7.9%
1階20.00㎡
(1K)
-936万円5.9万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ代沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ代沢の価格相場、家賃相場は代沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ代沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代沢 中古マンション価格相場 推移・動向 代沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ代沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
180m カーザ下北沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目24-18
世田谷代田駅
徒歩5分

PC造 2012年
306m BELVEDERE
東京都 世田谷区 代田 2丁目22-9
世田谷代田駅
徒歩2分

PC造 2014年
307m さくらハイツ
東京都 世田谷区 代田 2丁目22-9
世田谷代田駅
徒歩2分
3階建
7部屋
PC造 2015年
596m パンクレール欅
東京都 世田谷区 代田 1丁目14-12
若林駅
徒歩11分

PC造 2015年
643m スカイコート下北沢壱番館
東京都 世田谷区 代田 5丁目30-4
新代田駅
徒歩3分
4階建
40部屋
PC造 2011年
692m メゾンドルミエール
東京都 世田谷区 代田 5丁目29-4
新代田駅
徒歩2分

PC造 1995年
757m アビテ梅丘
東京都 世田谷区 代田 3丁目
梅ケ丘駅
徒歩4分
3階建
23部屋
PC造 2000年
782m フレックスA
東京都 世田谷区 代田 4丁目31-17
東松原駅
徒歩5分

PC造 2006年
870m シャルムメゾン
東京都 世田谷区 代田 4丁目27-9
東松原駅
徒歩5分

PC造 2000年
1065m スイートサルタン
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目22-13
梅ケ丘駅
徒歩1分
3階建
PC造 2004年
1082m ニュービレッジ
東京都 世田谷区 松原 5丁目3-6
東松原駅
徒歩2分
3階建
PC造 1987年
1103m シグネット北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目12-2
東北沢駅
徒歩2分

PC造 2002年
1106m フラット羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目14-3
新代田駅
徒歩6分

PC造 1989年
1139m メゾンアライ七番館
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目40-21
東松原駅
徒歩1分

PC造 2014年
1279m Azzurro松陰神社
東京都 世田谷区 若林 4丁目36-7
若林駅
徒歩5分

PC造 2004年
1356m コートヒルズM&M
東京都 世田谷区 梅丘 2丁目25-14
豪徳寺駅
徒歩5分
3階建
PC造 1998年
1365m HaleIlima
東京都 世田谷区 北沢 4丁目30-12
東北沢駅
徒歩5分
3階建
PC造 2011年
1390m セピアコート羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目17-12
代田橋駅
徒歩5分

PC造 1997年
1401m メイプルヒルズ
東京都 世田谷区 若林 4丁目14-6
若林駅
徒歩5分

PC造 2014年
1404m メイプルハイツ2
東京都 世田谷区 若林 4丁目14-6
若林駅
徒歩5分
3階建
5部屋
PC造 2015年
1477m パルレイツリー
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目5-30
西太子堂駅
徒歩2分

PC造 2005年
1670m エスポワールM
東京都 世田谷区 若林 3丁目19-2
松陰神社前駅
徒歩2分
3階建
PC造 2005年
1763m EXCELLENT三茶
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目30-13
三軒茶屋駅
徒歩4分

PC造 2011年
1849m ハイム大木
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目7-36
松陰神社前駅
徒歩3分
2階建
PC造 1965年
1882m An.Wisteria
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目27-3
三軒茶屋駅
徒歩5分

PC造 2014年
1885m パレス駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目27-3
駒場東大前駅
徒歩3分

PC造 2015年
1927m ディム三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 2丁目31-6
三軒茶屋駅
徒歩9分
4階建
27部屋
PC造 2004年
1998m クリエール松原
東京都 世田谷区 松原 3丁目21-19
下高井戸駅
徒歩5分

PC造 1992年
2030m 三軒茶屋ホームズ
東京都 世田谷区 上馬 2丁目
駒沢大学駅
徒歩11分
4階建
26部屋
PC造 1997年
2041m パインヴィレッジ代々木上原
東京都 渋谷区 上原 1丁目22-4
代々木上原駅
徒歩4分
4階建
PC造 2008年
2104m くれたけ荘
東京都 目黒区 駒場 1丁目6-4
駒場東大前駅
徒歩7分

PC造 2002年
2157m プチメゾン
東京都 世田谷区 松原 3丁目25-19
下高井戸駅
徒歩3分

PC造 1989年
2160m エスコートノヴェル代々木公園
東京都 渋谷区 富ケ谷 2丁目14-19
代々木公園駅
徒歩10分
4階建
23部屋
PC造 2004年
2205m アビティ代々木上原
東京都 渋谷区 西原 2丁目14-22
代々木上原駅
徒歩6分
3階建
PC造 2003年
2208m PLEASURES
東京都 世田谷区 下馬 2丁目10-16
三軒茶屋駅
徒歩11分

PC造 2005年
2253m 八木原第二ビル
東京都 渋谷区 松濤 2丁目17-12
駒場東大前駅
徒歩9分
4階建
PC造 1973年
2287m 有明フラット
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目5-13
松原駅
徒歩4分

PC造 1990年
2289m クレストパーク幡ケ谷
東京都 渋谷区 西原 2丁目29-6
幡ケ谷駅
徒歩5分

PC造 2013年
2357m カーサフェリス世田谷弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目17-8
駒沢大学駅
徒歩19分
5階建
23部屋
PC造 2004年
2365m ロックハイツ
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目13-2
松陰神社前駅
徒歩13分
3階建
PC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

代沢 $kind_labe人口推移 代沢における人口推移・動向を調べることができます

代沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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