ハイツ三上(東京都 世田谷区 世田谷 1丁目3-3)の価格相場は 73.2万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ三上 価格相場・家賃相場
73.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,365 円/㎡
(平均値)
49.0
9.0 円/㎡
世田谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ三上の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ三上の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ三上
住所東京都 世田谷区 世田谷 1丁目3-3
建築年1976年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急世田谷線 世田谷駅  徒歩 9分
東急 東急世田谷線 松陰神社前駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

ハイツ三上』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ三上(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.00㎡
(1LDK)
-2,342万円7.6万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.00㎡
(1LDK)
-2,342万円7.6万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ三上の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ三上の価格相場、家賃相場は世田谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ三上の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ三上の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m フラワーハイツ
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目3-15
松陰神社前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1979年
369m パルグランデ駒沢
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目25-3
桜新町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
920m サンハイツイイムラ
東京都 世田谷区 桜 1丁目21-3
上町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1982年
1215m 宮坂サンハイツ
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目3-18
宮の坂駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
1215m ルネ宮坂
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目22-3
宮の坂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
1215m グリーンコート鈴木
東京都 世田谷区 梅丘 3丁目1-1
若林駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
1236m 三和ハイム
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目21-3
宮の坂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
1270m KKSアパート
東京都 世田谷区 若林 1丁目4-3
西太子堂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1976年
1302m シャーメゾンロワール
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目39-3
豪徳寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
1344m ソレーユ宮坂
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目40-3
宮の坂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
1356m シャルエール上馬
東京都 世田谷区 上馬 1丁目16-3
三軒茶屋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1970年
1358m STARFIELDS三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 1丁目16-3
三軒茶屋駅
徒歩7分
2階建
2部屋
軽量鉄骨 1967年
1391m スーザンハイツ
東京都 世田谷区 上馬 3丁目1-10
駒沢大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
1397m ミウス三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 1丁目3-9
駒沢大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
1402m CasaMagnolia
東京都 世田谷区 上馬 1丁目3-13
駒沢大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
1406m プレジール駒沢
東京都 世田谷区 上馬 3丁目2-1
駒沢大学駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
1456m サニーコーポB
東京都 世田谷区 新町 1丁目14-3
桜新町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1980年
1456m ファミーユ新町
東京都 世田谷区 新町 1丁目3-30
桜新町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
1563m ラフォーレ宮坂
東京都 世田谷区 宮坂 1丁目45-3
経堂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
1617m ハイム藤
東京都 世田谷区 経堂 1丁目3-12
経堂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1974年
1621m ルシールB
東京都 世田谷区 新町 1丁目17-3
桜新町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
1631m M.K.R代田
東京都 世田谷区 代田 3丁目30-1
梅ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
1750m SNOWHILL
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目39-3
豪徳寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
1780m アイ・ハイム
東京都 世田谷区 代田 3丁目38-1
梅ケ丘駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
1835m サニーサイド
東京都 世田谷区 用賀 3丁目25-1
用賀駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
1880m プティボア
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目3-1
豪徳寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
1886m アレイ経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目22-3
経堂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
2232m さくらハイム
東京都 世田谷区 代沢 3丁目4-1
池ノ上駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
2258m ケヤキハイム
東京都 世田谷区 野沢 3丁目22-1
駒沢大学駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨 1989年
2262m イイダフラット16
東京都 世田谷区 下馬 2丁目3-1
三軒茶屋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1996年
2362m 第2ヒロ・ハイツ
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目17-1
松原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
2371m メルヴェーユ桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 3丁目33-1
千歳船橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
2389m グラシュー三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目2-3
池尻大橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
2450m ケイ・アパルトメント三宿
東京都 世田谷区 三宿 1丁目3-10
池尻大橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
2452m パルティール
東京都 世田谷区 三宿 1丁目3-14
池尻大橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
2529m ハイツエス
東京都 世田谷区 池尻 1丁目8-3
池尻大橋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
2588m ローズガーデン
東京都 世田谷区 深沢 1丁目15-3
駒沢大学駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1988年
2650m メゾン鈴
東京都 世田谷区 松原 3丁目1-14
下高井戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
2657m サンジュエル松原
東京都 世田谷区 松原 3丁目1-11
下高井戸駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
2662m アップワード代沢
東京都 世田谷区 代沢 1丁目27-3
池ノ上駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

世田谷 $kind_labe人口推移 世田谷における人口推移・動向を調べることができます

世田谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。