ハイツロータス(東京都 文京区 関口 1丁目8-11)の価格相場は 64.0万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツロータス 価格相場・家賃相場
64.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,688 円/㎡
(平均値)
40.9
2.0 円/㎡
江戸川橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツロータスの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツロータスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツロータス
住所東京都 文京区 関口 1丁目8-11
建築年1984年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ東西線 神楽坂駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツロータス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1R)
-1,281万円5.4万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1R)
-1,281万円5.4万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツロータスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツロータスの価格相場、家賃相場は関口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツロータスの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関口 中古マンション価格相場 推移・動向 関口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツロータスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m ホープ荘
東京都 文京区 関口 1丁目6-1
江戸川橋駅
徒歩3分

木造 1999年
109m 吉澤荘
東京都 文京区 関口 1丁目12-10
江戸川橋駅
徒歩3分

木造 1974年
150m 大橋アパート
東京都 文京区 関口 1丁目2-10
江戸川橋駅
徒歩3分

木造 1976年
172m TKハウス
東京都 新宿区 山吹町 316
江戸川橋駅
徒歩3分

木造 2014年
175m 菊地ハイツ
東京都 新宿区 山吹町 316
江戸川橋駅
徒歩3分

木造 2014年
191m NTビル
東京都 文京区 関口 1丁目15-6
江戸川橋駅
徒歩1分

木造 1989年
202m カルム神楽坂
東京都 新宿区 山吹町 311
江戸川橋駅
徒歩4分

木造 2009年
204m メゾンド江戸川橋
東京都 新宿区 山吹町 318
神楽坂駅
徒歩10分

木造 2006年
283m 三孫荘
東京都 文京区 関口 1丁目17-5
江戸川橋駅
徒歩1分

木造 1974年
302m AmourForet
東京都 新宿区 山吹町 16-2
江戸川橋駅
徒歩6分

木造 2012年
342m アビテ森野
東京都 新宿区 赤城下町 53
神楽坂駅
徒歩6分

木造 1991年
348m 赤城下SKコーポ
東京都 新宿区 赤城下町 42
江戸川橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1960年
375m 尾上荘
東京都 新宿区 赤城下町 71
江戸川橋駅
徒歩5分

木造 1990年
383m シャルム音羽
東京都 文京区 音羽 1丁目3-8
江戸川橋駅
徒歩3分

木造 2014年
389m シャトー神楽坂
東京都 新宿区 水道町 1-10
江戸川橋駅
徒歩5分

木造 2004年
390m 信夫荘
東京都 新宿区 水道町 1-9
江戸川橋駅
徒歩5分

木造 2004年
391m 秋元コーポ
東京都 文京区 小日向 2丁目11-5
江戸川橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
396m ウェルシー神楽坂
東京都 新宿区 赤城下町 73
神楽坂駅
徒歩6分

木造 1995年
404m グリーンライズ神楽坂
東京都 新宿区 水道町 1-10
神楽坂駅
徒歩5分

木造 2004年
422m エスポワールN
東京都 新宿区 赤城下町 75
神楽坂駅
徒歩5分

木造 1994年
443m ハイム桂
東京都 文京区 小日向 2丁目1-32
江戸川橋駅
徒歩4分

木造 1999年
465m コーポめぐみ
東京都 文京区 音羽 1丁目6-7
江戸川橋駅
徒歩4分

木造 1982年
466m ハイツスワン
東京都 新宿区 矢来町 147
神楽坂駅
徒歩3分

木造 1993年
472m 形成社ビル
東京都 新宿区 水道町 1-1
江戸川橋駅
徒歩5分

木造 2004年
485m カキビル
東京都 文京区 水道 2丁目5-22
江戸川橋駅
徒歩6分

木造 2000年
486m 掛札ハイツ
東京都 文京区 小日向 1丁目5-16
江戸川橋駅
徒歩6分

木造 1975年
496m 小日向ハイツ
東京都 文京区 小日向 1丁目10-32
江戸川橋駅
徒歩5分

木造 1983年
505m クローバーハイツ
東京都 新宿区 西五軒町 8-16
江戸川橋駅
徒歩5分

木造 2002年
517m 室久荘
東京都 文京区 小日向 2丁目26-19
江戸川橋駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 1972年
523m サンロイヤル神楽坂
東京都 新宿区 矢来町 120
神楽坂駅
徒歩2分

木造 1992年
524m 落合荘
東京都 新宿区 西五軒町 4-13
江戸川橋駅
徒歩8分

木造 1976年
539m 久世山ハイム
東京都 文京区 小日向 2丁目27-5
江戸川橋駅
徒歩6分

木造 2010年
553m 加藤ハイツ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 559
早稲田駅
徒歩7分

木造 2016年
558m ラウム・アイ
東京都 新宿区 矢来町 26
神楽坂駅
徒歩5分

木造 2005年
563m コート矢来
東京都 新宿区 矢来町 40-10
神楽坂駅
徒歩3分

木造 2003年
567m 矢来ハイツ
東京都 新宿区 矢来町 26
神楽坂駅
徒歩4分

木造 1975年
588m パティオ矢来
東京都 新宿区 矢来町 23
神楽坂駅
徒歩7分

木造 1985年
594m アイビーコート関口B
東京都 文京区 関口 3丁目3-15
江戸川橋駅
徒歩7分

木造 1999年
594m 第二清明荘
東京都 新宿区 榎町 59
神楽坂駅
徒歩8分

木造 1979年
598m パセオ
東京都 新宿区 榎町 50
早稲田駅
徒歩6分

木造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

関口 $kind_labe人口推移 関口における人口推移・動向を調べることができます

関口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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