ハイツノア(埼玉県 ふじみ野市 桜ケ丘 1丁目25-12)の価格相場は 29.6万円/㎡ (坪単価 97.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツノア 価格相場・家賃相場
29.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,615 円/㎡
(平均値)
24.0
22.0 円/㎡
ふじみ野駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツノアの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツノアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツノア
住所埼玉県 ふじみ野市 桜ケ丘 1丁目25-12
建築年2001年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 22分
東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツノアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツノアの価格相場、家賃相場は桜ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツノアの周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 桜ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツノアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
174m コーポカメリア
埼玉県 ふじみ野市 桜ケ丘 1丁目12-24
上福岡駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1988年
482m ACD-ROOM サンジュネス
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目8-6
ふじみ野駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2009年
482m サンジュネス
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 1丁目8-6
ふじみ野駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2009年
694m 嶋田ハイツC
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目13-13
ふじみ野駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
702m 嶋田ハイツA
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目13-2
ふじみ野駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
703m 嶋田ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目13-2
ふじみ野駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1989年
706m 嶋田ハイツD
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目13-9
ふじみ野駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年
713m 嶋田ハイツB
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目13-3
ふじみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
731m アクシスハナミズキ1
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目16-16
ふじみ野駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1997年
745m アクシスハナミズキ2
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目16-15
ふじみ野駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1997年
813m ベーネアジェンテ
埼玉県 ふじみ野市 大井中央 3丁目7-20
上福岡駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2010年
898m ボナールU
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 4丁目17-7
ふじみ野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
909m カーサ・カトル1
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目2-5
ふじみ野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1996年
913m プティ・フール
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 4丁目2-3
ふじみ野駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2001年
914m カーサ・カトル2
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目2-12
ふじみ野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1996年
976m エトワール
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 4丁目12-4
ふじみ野駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2016年
983m Etoile
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 4丁目12
ふじみ野駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
1044m ハピネスふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目6-2
ふじみ野駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1994年
1063m ガーデンハイツ
埼玉県 ふじみ野市 緑ケ丘 2丁目13-18
上福岡駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1998年
1100m パルミラ
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 1丁目9-11
ふじみ野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
1101m サイトーハウス亀久保
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 2丁目19-2
上福岡駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2002年
1109m タプローコート
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 2丁目21-1
ふじみ野駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2002年
1116m エスポワールMIYA
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 4丁目5-9
ふじみ野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
1119m グリーンハイツ
埼玉県 ふじみ野市 緑ケ丘 1丁目11-24
上福岡駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1137m 第二幸ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 緑ケ丘 2丁目3-5
上福岡駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
1137m 第2幸ハイツ
埼玉県 ふじみ野市 緑ケ丘 2丁目3-5
上福岡駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1138m THE FIRST
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 1丁目4-19
ふじみ野駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1145m ボナールハイツ
埼玉県 ふじみ野市 大井 2丁目18-25
ふじみ野駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1170m U・Kふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 4丁目4-11
ふじみ野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
1189m ホワイトシャトル島田
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 3丁目8-37
上福岡駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
1202m ソレイユ
埼玉県 ふじみ野市 亀久保 2丁目10-29
上福岡駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1997年
1247m ルーチェ
埼玉県 ふじみ野市 旭 1丁目13-20
ふじみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
1290m ルームズA
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目15-28
ふじみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
1333m オールメゾンふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 3丁目13-3
ふじみ野駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2001年
1338m エーデルワイス
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目15-6
ふじみ野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1338m エーデルワイスB
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目15-6
ふじみ野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1340m ディアコートふじみ野A
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目2-3
ふじみ野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
1342m エーデルワイスA
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目15-6
ふじみ野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
1356m ディアコートふじみ野C
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目2-3
ふじみ野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
1358m ディアコートふじみ野B
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目2-3
ふじみ野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

桜ケ丘 $kind_labe人口推移 桜ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

桜ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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