ノア・座間(神奈川県 座間市 入谷 4丁目2613-9)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.0㎡) の 384 万円、最も低い部屋は 3階 (19.0㎡) の 384 万円です。

ノア・座間 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,796 円/㎡
(平均値)
38.0
7.0 円/㎡
座間駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ノア・座間の価格相場情報

物件の詳細情報

ノア・座間の物件詳細は以下の通りです。

物件名ノア・座間
住所神奈川県 座間市 入谷 4丁目2613-9
建築年1987年
構造SRC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 7分
JR JR相模線 入谷駅  徒歩 18分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ノア・座間(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.00㎡
(1R)
-384万円3.4万10.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.00㎡
(1R)
-384万円3.4万10.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.00㎡
(1R)
-384万円3.4万10.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のノア・座間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するノア・座間の価格相場、家賃相場は入谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ノア・座間の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入谷 中古マンション価格相場 推移・動向 入谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ノア・座間の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
364m 東建座間ハイツ4号棟東館
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2923-7
座間駅
徒歩10分

SRC造 1978年
379m 東建座間ハイツ3号棟
神奈川県 座間市 入谷 4丁目3011-18
座間駅
徒歩10分

SRC造 1977年
416m 東建座間ハイツ4号棟西館
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2923-7
座間駅
徒歩9分

SRC造 1978年
421m 第1熊切ビル
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1678-3
座間駅
徒歩1分

SRC造 1984年
450m 東建座間ハイツ2号棟
神奈川県 座間市 入谷 4丁目3011-6
座間駅
徒歩10分

SRC造 1977年
509m 東建座間ハイツ1号棟
神奈川県 座間市 入谷 4丁目6-1
座間駅
徒歩13分

SRC造 1979年
538m ミオカステーロ座間
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1667-7
座間駅
徒歩2分
15階建
100部屋
SRC造 2006年
562m 東急ドエルアルス座間立野台
神奈川県 座間市 立野台 2丁目8-10
座間駅
徒歩20分

SRC造 1990年
1170m ライオンズマンションかしわ台
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目26-50
かしわ台駅
徒歩9分

SRC造 1987年
1199m 海老名かしわ台パークハイツ
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目22-1
かしわ台駅
徒歩7分

SRC造 1983年
1348m ロイヤルステージエビナ2
神奈川県 海老名市 上今泉 3丁目2-4
座間駅
徒歩12分

SRC造 1996年
1378m 相武台西パーク・ホームズ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目5791-1
相武台前駅
徒歩14分

SRC造 1992年
1443m コスモ相武台サニーサイド
神奈川県 座間市 入谷 3丁目3946-2
相武台前駅
徒歩12分

SRC造 1989年
1471m かしわ台クラルテ
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 701-1
かしわ台駅
徒歩4分

SRC造 1989年
1575m コスモさがみ野
神奈川県 座間市 南栗原 2丁目2-45
さがみ野駅
徒歩15分

SRC造 1989年
1802m リステージかしわ台ステーションパレス
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1040-5
かしわ台駅
徒歩2分
14階建
54部屋
SRC造 2010年
1815m ブルーミングレジデンス相武台前
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目19-30
相武台前駅
徒歩7分

SRC造 2006年
2144m 相武台パーク・ホームズ
神奈川県 座間市 相武台 1丁目35-13
相武台前駅
徒歩2分

SRC造 1988年
2217m 海老名スカイハイツ
神奈川県 海老名市 下今泉 2丁目2-2
海老名駅
徒歩23分

SRC造 1979年
2259m スタープラザ相武台駅前
神奈川県 座間市 相武台 1丁目34-8
相武台前駅
徒歩1分

SRC造 1984年
2276m それいゆ相武台
神奈川県 座間市 相武台 3丁目42-61
相武台前駅
徒歩2分

SRC造 1990年
2364m アドリーム相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目31-14
相武台前駅
徒歩3分

SRC造 1994年
2404m グランパーク相武台
神奈川県 座間市 相武台 1丁目32-30
相武台前駅
徒歩4分

SRC造 1995年
2483m ルネ・エアズヒル2番館
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目16-2
海老名駅
徒歩17分

SRC造 2003年
2534m ヴァンテーヌひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 4丁目9-27
さがみ野駅
徒歩18分

SRC造 2001年
2541m ライオンズマンション相模野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目27-1
さがみ野駅
徒歩9分

SRC造 1984年
2609m PLEXビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目1-17
さがみ野駅
徒歩5分

SRC造 1992年
2675m アモウト21
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目18-17
さがみ野駅
徒歩4分

SRC造 1989年
2762m ソフィア相武台
神奈川県 座間市 相武台 2丁目12-26
相武台前駅
徒歩9分
14階建
193部屋
SRC造 2003年
2817m エステートA
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目17-24
さがみ野駅
徒歩13分

SRC造 1990年
2831m レジデンスカスガ
神奈川県 海老名市 中央 1丁目16-25
海老名駅
徒歩5分

SRC造 2012年
2897m さがみのパークハイツ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目23-24
相模大塚駅
徒歩7分

SRC造 1993年
3052m サーパス相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 3丁目12-11
相模大塚駅
徒歩6分

SRC造 1999年
3110m 日荷本社ビル
神奈川県 大和市 南林間 7丁目25-8
淵野辺駅
徒歩6分

SRC造 1998年
3124m リビオシティ・ウイングフィールド
神奈川県 座間市 広野台 1丁目1-30
相武台前駅
徒歩13分
14階建
190部屋
SRC造 2004年
3155m ゾンネンハイム第一南林間
神奈川県 座間市 小松原 1丁目37-1
南林間駅
徒歩29分

SRC造 1982年
3222m クローバーライフ桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目12-10
相模大塚駅
徒歩2分
8階建
21部屋
SRC造 2002年
3260m スタービレ海老名
神奈川県 海老名市 中央 2丁目9-1
海老名駅
徒歩6分

SRC造 2009年
3343m ビナマークスイースト
神奈川県 海老名市 中央 1丁目3-17
海老名駅
徒歩1分

SRC造 2004年
3346m レゾンロイヤル相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目6-14
相模大塚駅
徒歩2分

SRC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

入谷 $kind_labe人口推移 入谷における人口推移・動向を調べることができます

入谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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