ドエル河田(神奈川県 横浜市 中区 長者町 9丁目150)の価格相場は 54.4万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (25.1㎡) の 1,366 万円、最も低い部屋は 4階 (25.1㎡) の 1,366 万円です。

ドエル河田 価格相場・家賃相場
54.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,380 円/㎡
(平均値)
39.9
4.0 円/㎡
日ノ出町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドエル河田の価格相場情報

物件の詳細情報

ドエル河田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドエル河田
住所神奈川県 横浜市 中区 長者町 9丁目150
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 日ノ出町駅  徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドエル河田(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.11㎡
(1DK)
-1,366万円6.0万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.11㎡
(1DK)
-1,366万円6.0万5.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階25.11㎡
(1DK)
-1,366万円6.0万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドエル河田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドエル河田の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドエル河田の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドエル河田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m 中村ビル
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 1丁目1
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
107m 細川ビル
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 1丁目1
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
185m 末吉荘
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目21-1
日ノ出町駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1971年
205m アウローラウィークス
神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 1丁目66
日ノ出町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2017年
206m ハルビル
神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 1丁目64-4
日ノ出町駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2007年
206m 平田ビル
神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 1丁目64-4
日ノ出町駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
209m サンライズ小柳
神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 2丁目109
日ノ出町駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
210m 芦川ビル
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目21
日ノ出町駅
徒歩5分
3階建
1部屋
鉄骨造 1971年
218m 第一中川ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 3丁目102
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
221m 第二TKビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目113
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
226m TSビル
神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 2丁目156
日ノ出町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
233m コーポエルム
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 2丁目24
黄金町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1988年
235m サンマリノ山崎
神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 1丁目85
日ノ出町駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
235m ピークドテン
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 2丁目29-3
黄金町駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2016年
255m 東ケ丘ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 13
日ノ出町駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
264m ボンヌ・シャンス イセザキ
神奈川県 横浜市 中区 若葉町 3丁目41
黄金町駅
徒歩6分
8階建
鉄骨造 2005年
268m エクセルピア東ケ丘
神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 12-2
日ノ出町駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
269m フラワーハイツ
神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 13
日ノ出町駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
270m 花見コーポ
神奈川県 横浜市 中区 黄金町 1丁目3
日ノ出町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1982年
278m フロントフィールド日ノ出町
神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 11-9
日ノ出町駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
289m マルスビル
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目40
日ノ出町駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
293m ASKビル
神奈川県 横浜市 中区 曙町 2丁目23
関内駅
徒歩11分

鉄骨造 1980年
293m シティハイツ
神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 23-15
日ノ出町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
319m 長島ビル
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目40
日ノ出町駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2015年
332m 小林ビル
神奈川県 横浜市 中区 曙町 1丁目10
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
336m ローズマンションR&A
神奈川県 横浜市 中区 曙町 1丁目10
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2001年
341m Primeur宮川町
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目42
日ノ出町駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2016年
341m 江利川ビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目59
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
344m 鮨玖陸繝薙Ν
神奈川県 横浜市 中区 初音町 1丁目17
日ノ出町駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
359m 明治安田生命ラジオ日本ビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目85
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
360m Sophia
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 5丁目127-19
阪東橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
367m 第3志村ビル
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 1丁目11
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
369m 大営長者町ビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目75-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
377m ヒューマンハイツ初音
神奈川県 横浜市 中区 初音町 2丁目43
黄金町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1988年
378m クローバーリーフ
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 1丁目7-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
384m ニシムラビル2
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目18
日ノ出町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
385m TKビル
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目55
日ノ出町駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
386m 安藤ビル
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目18
日ノ出町駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
393m 石川ビル
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目17
日ノ出町駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
395m ANDO BILD
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目18
日ノ出町駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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