ドエル大宮A(埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目111)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ドエル大宮A』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ドエル大宮A(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 53.59㎡ (3DK) | - | 1,478万円 | 6.6万 | 5.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドエル大宮Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ドエル大宮Aの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
ドエル大宮Aの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62m | 幸和ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目141-5 | 北大宮駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 69m | 山崎コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目116-1 | 土呂駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 69m | 山崎コーポ3 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目116-1 | 北大宮駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 165m | アサヒコーポ 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目154 | 北大宮駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 284m | 栗林コーポ 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目41-1 | 北大宮駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 300m | Lステージ 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目339-1 | 土呂駅 徒歩11分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 300m | 黒須ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目339-1 | 土呂駅 徒歩12分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 301m | エルステージ 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目339-1 | 大宮公園駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 302m | エクレールメゾン 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目557-3 | 北大宮駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 321m | 大宮パークホームズB 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 166-1 | 大宮公園駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 326m | サクラハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 450-2 | 土呂駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 332m | シティハイムみやび 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目377 | 北大宮駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 332m | ジュネスオシダA 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目554 | 大宮公園駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 346m | レジデンス梅花 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目558-1 | 土呂駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 347m | 川鍋荘 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目555-4 | 土呂駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1972年 |
| 348m | RESIDENCE VAICA 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目558-1 | 土呂駅 徒歩11分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 348m | フィカーサ植竹 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目558-1 | 土呂駅 徒歩11分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 348m | レジデンス バイカ 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目558-1 | 大宮公園駅 徒歩12分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 368m | レオパレスK1 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 213 | 大宮公園駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 372m | 青山ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目505 | 北大宮駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 383m | コートヴィレッジかりん 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目528-1 | 東大宮駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 383m | メゾン・ド・アレーズ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目528-1 | 鉄道博物館駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 437m | シャロームK 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 418 | 土呂駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 437m | ディアス司 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 410-1 | 大宮公園駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 452m | シャノワール 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目639 | 北大宮駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 458m | ベルグラン大宮北 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目676-2 | 北大宮駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 488m | パルテ 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目595 | 土呂駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 501m | パルティーナ 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目595-1 | 土呂駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 502m | メゾン・ド・フルール 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目46 | 鉄道博物館駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 507m | サンケイハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目569 | 土呂駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 522m | トラッドハウス 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目117 | 鉄道博物館駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 523m | フルール・ド・スリジエ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目677-15 | 北大宮駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 524m | ドルチェ大宮2 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目571 | 土呂駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 525m | ドルチェII 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目571 | 土呂駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 525m | ドルチェ大宮II 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目571 | 土呂駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 530m | メゾンリブレ 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 88 | 大宮公園駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 545m | メゾンエスポワール 埼玉県 さいたま市 北区 盆栽町 88 | 大宮公園駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 546m | フラット北大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 高鼻町 3丁目76 | 北大宮駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 553m | DUOVALORE大宮公園壱番館 埼玉県 さいたま市 大宮区 寿能町 1丁目145-2 | 大宮公園駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 563m | レインボーハウス 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目108-1 | 鉄道博物館駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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