デラシオン御室(京都府 京都市 右京区 御室竪町 25-2)の価格相場は 30.7万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『デラシオン御室』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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デラシオン御室(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデラシオン御室の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は右京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
デラシオン御室の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
右京区 中古マンション価格相場 推移・動向
デラシオン御室の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 691m | ルパルトネール京都御屋敷町 京都府 京都市 右京区 宇多野御屋敷町 | 宇多野駅 徒歩5分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 692m | 等持院マンション 京都府 京都市 北区 等持院西町 15-4 | 等持院駅 徒歩1分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 793m | ファミール常盤レジデンスヒル 京都府 京都市 右京区 常盤音戸町 11-11 | 宇多野駅 徒歩9分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 831m | ハイラーク双ヶ丘 京都府 京都市 右京区 常盤神田町 | 宇多野駅 徒歩8分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 978m | ダイアパレスオーセント鳴滝 京都府 京都市 右京区 鳴滝音戸山町 2-4 | 鳴滝駅 徒歩7分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1025m | ライオンズマンション京都御室南 京都府 京都市 右京区 常盤古御所町 1-2 | 花園駅 徒歩5分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1138m | 鳴滝パークホームズ 京都府 京都市 右京区 鳴滝嵯峨園町 17-1 | 常盤駅 徒歩3分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1142m | ガーデン双ケ丘 京都府 京都市 右京区 花園内畑町 1-3 | 花園駅 徒歩5分 | 3階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1261m | 花園スカイハイツ 京都府 京都市 右京区 太秦安井車道町 5 | 花園駅 徒歩6分 | 4階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1284m | エミネンス丸太町 京都府 京都市 右京区 花園藪ノ下町 8-12 | 円町駅 徒歩7分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1309m | シャルマン白梅町ハイツ 京都府 京都市 北区 北野下白梅町 1-1 | 北野白梅町駅 徒歩2分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1320m | パラドール太秦 京都府 京都市 右京区 太秦森ケ東町 8-5 | 蚕ノ社駅 徒歩7分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1344m | コスモ北野白梅町 京都府 京都市 北区 北野下白梅町 27-1 | 北野白梅町駅 徒歩3分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1368m | メゾン･ド･パルミエ 京都府 京都市 右京区 太秦森ケ東町 11-5 | 蚕ノ社駅 徒歩6分 | 4階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1426m | ザパークハウス北野白梅町 京都府 京都市 北区 大将軍西町 176 | 北野白梅町駅 徒歩4分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1432m | イニシア京都太秦 京都府 京都市 右京区 太秦蜂岡町 10-23 | 常盤駅 徒歩6分 | 5階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1433m | ライオンズマンション太秦 京都府 京都市 右京区 太秦森ケ西町 18-2 | 蚕ノ社駅 徒歩5分 | 4階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1441m | 常盤ハイツ 京都府 京都市 右京区 太秦京ノ道町 11-1 | 常盤駅 徒歩3分 | 7階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1465m | サニーハイム金閣寺 京都府 京都市 北区 平野八丁柳町 68-1 | 北野白梅町駅 徒歩6分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1468m | フローラハイツ太秦 京都府 京都市 右京区 太秦森ケ西町 13-1 | 太秦広隆寺駅 徒歩7分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1504m | ハイラーク太秦 京都府 京都市 右京区 太秦蜂岡町 10-187 | 常盤駅 徒歩6分 | 6階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1513m | シャルマンコーポ円町 京都府 京都市 右京区 花園春日町 4 | 円町駅 徒歩11分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1545m | ローレルコート京都北野 京都府 京都市 北区 北野東紅梅町 | 北野白梅町駅 徒歩5分 | 5階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1583m | ライオンズマンション太秦第2 京都府 京都市 右京区 太秦北路町 3-3 | 太秦駅 徒歩7分 | 7階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1586m | ラナップスクエア京都北野 京都府 京都市 上京区 西町 2-1 | 北野白梅町駅 徒歩3分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1598m | サンライズ北野 京都府 京都市 上京区 紙屋川町 1038-27 | 北野白梅町駅 徒歩3分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1614m | ヴィラビアンカ2 京都府 京都市 上京区 西町 89 | 北野白梅町駅 徒歩5分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1622m | デトムワン嵯峨野路 京都府 京都市 右京区 太秦垣内町 12-3 | 太秦広隆寺駅 徒歩4分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1627m | 京都衣笠アーバンライフ 京都府 京都市 北区 平野鳥居前町 90-1 | 北野白梅町駅 徒歩6分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1633m | 西ノ京スカイハイツ 京都府 京都市 中京区 西ノ京春日町 16-44 | 円町駅 徒歩9分 | 7階建 247部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1663m | パラドール北山 京都府 京都市 北区 大北山原谷乾町 101-171 | 宇多野駅 徒歩29分 | 7階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1682m | ロジュマン京都平野鳥居前町 京都府 京都市 北区 平野鳥居前町 67 | 北野白梅町駅 徒歩9分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1713m | グリーンパレス蚕の社 京都府 京都市 右京区 太秦森ケ前町 11-1 | 蚕ノ社駅 徒歩2分 | 4階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1721m | シンフォニー西ノ京円町 京都府 京都市 中京区 西ノ京小堀池町 3-2 | 円町駅 徒歩9分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1727m | 京都平野アーバンライフ 京都府 京都市 北区 平野鳥居前町 55 | 北野白梅町駅 徒歩10分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1743m | グローバル衣笠 京都府 京都市 北区 衣笠大祓町 15-6 | 北野白梅町駅 徒歩12分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1751m | リソシエラグジェ北野 京都府 京都市 上京区 大上之町 49 | 北野白梅町駅 徒歩5分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1760m | シェモア広沢北 京都府 京都市 右京区 梅ケ畑高鼻町 2-1 | 宇多野駅 徒歩18分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1760m | 平野鳥居前アーバンライフ 京都府 京都市 北区 平野鳥居前町 51-2 | 北野白梅町駅 徒歩11分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1763m | イーグルコート衣笠平野道 京都府 京都市 北区 衣笠大祓町 15-1 | 北野白梅町駅 徒歩12分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
右京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市右京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測されています。 京都市右京区における2020年から2035年までの人口減少(-5.4%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
右京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -3.00% |
| 2045 年 | 18.0 万人 | -2.97% |
| 2040 年 | 18.6 万人 | -2.75% |
| 2035 年 | 19.1 万人 | -2.32% |
| 2030 年 | 19.6 万人 | -1.94% |
| 2025 年 | 20.0 万人 | -1.20% |
| 2020 年 | 20.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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