ディアコートIII(神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 3丁目24-1)の価格相場は 27.7万円/㎡ (坪単価 91.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ディアコートIII 価格相場・家賃相場
27.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,648 円/㎡
(平均値)
29.9
15.0 円/㎡
中田駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ディアコートIIIの価格相場情報

物件の詳細情報

ディアコートIIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアコートIII
住所神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 3丁目24-1
建築年1995年
階数2階
小学校区西が岡小学校
中学校区領家中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス その他 横浜市ブルーライン 中田駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ディアコートIII(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.07㎡
(2DK)
-1,108万円6.6万7.2%
10340.07㎡
(2DK)
-1,108万円6.6万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアコートIIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアコートIIIの価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ディアコートIIIの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ディアコートIIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m ディアコート5
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1010
中田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
62m フォレスト西が岡
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1009-18
中田駅
徒歩14分

鉄骨造 1996年
104m 第二石渡ハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1037-3
中田駅
徒歩17分

木造 1989年
123m ビア・メゾン
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1006-4
弥生台駅
徒歩21分

木造 1990年
127m ロイヤルコート泉
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1005-6
中田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
135m 第5石渡ハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 678
中田駅
徒歩18分

木造 1993年
148m ウエストパーク B
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 3丁目20-3
弥生台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
149m ウエストパークA
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 3丁目20-2
中田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
165m ベルエア白百合A棟
神奈川県 横浜市 泉区 白百合 3丁目1-7
中田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
169m クロワール弥生台
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 3丁目19-13
弥生台駅
徒歩16分

木造 1999年
181m ベルエア白百合 A
神奈川県 横浜市 泉区 白百合 3丁目1-7
中田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
181m ベルエア白百合C
神奈川県 横浜市 泉区 白百合 3丁目1-7
弥生台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
182m ベルエア白百合B棟
神奈川県 横浜市 泉区 白百合 3丁目1-7
中田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
184m ベルエア白百合C棟
神奈川県 横浜市 泉区 白百合 3丁目1-7
中田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
191m サンゼイハイツ2
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 3丁目19-8
中田駅
徒歩18分

木造 1993年
280m スカイハイツ彩
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 3丁目12-2
中田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
286m エクセル西ケ岡B棟
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 2丁目26-12
弥生台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
287m グレーシア山手台
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 3丁目12-1
弥生台駅
徒歩18分
5階建
RC造 1996年
290m スカイコーポ神谷
神奈川県 横浜市 泉区 白百合 3丁目19-14
中田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
302m セジュール西が岡2
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1228
弥生台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1989年
319m カーサステラ
神奈川県 横浜市 泉区 白百合 3丁目29-14
弥生台駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
319m ウエストヒルズ山手台
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 3丁目12-4
戸塚駅
徒歩4分
3階建
PC造 1989年
321m セジュール西が岡1
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1228
弥生台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1989年
343m トゥインクル
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1241
弥生台駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1989年
350m 第三イシワタハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 白百合 3丁目24-11
中田駅
徒歩12分

木造 1992年
350m ヒルサイドテラス山手台
神奈川県 横浜市 泉区 領家 3丁目14-1
戸塚駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
350m 第3石渡ハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 白百合 3丁目24-11
中田駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
355m グリーンハイツ領家
神奈川県 横浜市 泉区 領家 4丁目13-7
踊場駅
徒歩19分

木造 1992年
365m 白百合ハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 白百合 2丁目10-10
中田駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
366m ディアス領家A
神奈川県 横浜市 泉区 領家 4丁目20-9
中田駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
366m ディアス領家B
神奈川県 横浜市 泉区 領家 4丁目20-9
中田駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
372m ヒルサイドテラス山手台2
神奈川県 横浜市 泉区 領家 1丁目19-1
弥生台駅
徒歩18分
3階建
RC造 1993年
380m ハイネ シラユリ
神奈川県 横浜市 泉区 白百合 3丁目31-14
中田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
380m ハイネ白百合
神奈川県 横浜市 泉区 白百合 3丁目31-14
中田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
391m コトー領家B
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1245-1
弥生台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
391m サーンクパストラル
神奈川県 横浜市 泉区 西が岡 3丁目9-9
戸塚駅
徒歩1分
3階建
RC造 1994年
395m ハイツアイモール
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目38-37
中田駅
徒歩10分
2階建
木造 1966年
396m コトー領家C
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1245-1
弥生台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1996年
401m ハイツトーマス
神奈川県 横浜市 泉区 領家 4丁目21-7
中田駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1999年
404m プレジオ領家
神奈川県 横浜市 泉区 領家 3丁目5-7
弥生台駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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