ティービーメゾン(千葉県 松戸市 常盤平 2丁目29)の価格相場は 34.1万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ティービーメゾン 価格相場・家賃相場
34.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,736 円/㎡
(平均値)
16.9
10.0 円/㎡
常盤平駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ティービーメゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

ティービーメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ティービーメゾン
住所千葉県 松戸市 常盤平 2丁目29
建築年2008年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 新京成電鉄線 常盤平駅  徒歩 10分
JR JR武蔵野線 新八柱駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ティービーメゾン(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.01㎡
(1LDK)
-1,568万円8.0万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のティービーメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は常盤平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するティービーメゾンの価格相場、家賃相場は常盤平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ティービーメゾンの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向 常盤平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

常盤平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ティービーメゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
149m ハイツ青葉
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目32-16
常盤平駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
191m ビューハイム
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目16-9
常盤平駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
191m ビューハイム P
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目16-9
常盤平駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
210m We'sSquare
千葉県 松戸市 常盤平双葉町 9-2
常盤平駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
238m メゾン・ド・サクラ
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目2-8
常盤平駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2010年
294m ヴァンクレール
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目20-4
常盤平駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
294m ヴァンクレール P
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目20-4
常盤平駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
327m サクラハイツ
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目13-6
常盤平駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
372m グランマーム
千葉県 松戸市 常盤平双葉町 17-9
常盤平駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
428m クィーンズヒル常盤平1
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目19-1
常盤平駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
428m グリーンハイツ2
千葉県 松戸市 千駄堀 656-4
八柱駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
429m クイーンズヒル常盤平I
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目19-1
常盤平駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1990年
444m グリーンハイツ
千葉県 松戸市 千駄堀 656-2
新八柱駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
499m D-room常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目6-8
常盤平駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2016年
499m エトワールY.M.C
千葉県 松戸市 常盤平 2丁目6-8
常盤平駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2016年
513m コンフォート
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目5-7
常盤平駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
584m エクセルハイツ
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目11-14
常盤平駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
612m 櫻ヴィレッヂ
千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 15-11
八柱駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
706m ハイツみのり
千葉県 松戸市 日暮 6丁目23
新八柱駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1986年
708m ハイツサンライフ
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目21-9
常盤平駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
718m 吉野ハイツ2
千葉県 松戸市 千駄堀 825-1
八柱駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1995年
739m 吉野ハイツ1
千葉県 松戸市 千駄堀 825-1
八柱駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
745m ドリームハイツ
千葉県 松戸市 金ケ作 43-50
新八柱駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
752m ハイツアステア
千葉県 松戸市 常盤平陣屋前 9-22
八柱駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
758m アンバサダーヒルズ
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目119-1
八柱駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
773m セイワハイツ
千葉県 松戸市 日暮 6丁目91-1
新八柱駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
773m セイワハイツ八柱
千葉県 松戸市 日暮 6丁目91-1
八柱駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
775m プレジールオンダ
千葉県 松戸市 日暮 6丁目91-1
八柱駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
775m ブルーミングヒル
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目22-2
常盤平駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
779m プラムコート
千葉県 松戸市 金ケ作 52-31
八柱駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
785m カーサ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 1丁目19-6
常盤平駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
797m グリーンヒル
千葉県 松戸市 千駄堀 828-1
新八柱駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
797m コスメアヒル
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目8-5
常盤平駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2013年
799m カメリアヒルズ
千葉県 松戸市 常盤平 7丁目7-8
常盤平駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 1994年
801m ハイデルベーレA
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目22-4
常盤平駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
801m ハイデルベーレB
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目22-4
常盤平駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
805m SGハウス
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目135
新八柱駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
811m 松戸市牧の原1丁目シャーメゾン
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目166-1
新八柱駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
812m セブンプレミールA
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目166-1
八柱駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
818m フレールヒル
千葉県 松戸市 常盤平 3丁目22-9
常盤平駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

常盤平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

常盤平 $kind_labe人口推移 常盤平における人口推移・動向を調べることができます

常盤平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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