ティアラシティ(松戸・稔台)(千葉県 松戸市 稔台 1132-5)の価格相場は 31.5万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1213号室 (83.2㎡) の 2,824 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.5%)、最も低い部屋は 1102号室 (67.3㎡) の 2,002 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.4%)です。

ティアラシティ(松戸・稔台) 価格相場・家賃相場
31.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,039 円/㎡
(平均値)
24.0
9.0 円/㎡
みのり台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ティアラシティ(松戸・稔台)の価格相場情報

物件の詳細情報

ティアラシティ(松戸・稔台)の物件詳細は以下の通りです。

物件名ティアラシティ(松戸・稔台)
住所千葉県 松戸市 稔台 1132-5
建築年2001年
構造SRC造
総戸数279部屋
階数14階
用途地域準工業地域
小学校区稔台小学校
中学校区河原塚中学校
管理会社大成サービス(株)
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、ガーデン
アクセス その他 新京成電鉄線 みのり台駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ティアラシティ(松戸・稔台)(13フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10773.30㎡
(3LDK)
2,876万円2,297万円7.7万4.0%
11576.59㎡
(3LDK)
3,004万円2,466万円7.6万3.7%
11871.92㎡
(3LDK)
2,821万円2,228万円7.7万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20367.28㎡
(3LDK)
2,348万円2,003万円7.7万4.6%
20467.96㎡
(3LDK)
2,371万円2,035万円7.7万4.5%
20674.32㎡
(3LDK)
2,608万円2,349万円7.7万3.9%
21073.30㎡
(3LDK)
2,847万円2,297万円7.7万4.0%
21876.59㎡
(3LDK)
2,974万円2,466万円7.6万3.7%
22071.92㎡
(3LDK)
2,793万円2,228万円7.7万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
31073.30㎡
(3LDK)
2,876万円2,297万円7.7万4.0%
31976.59㎡
(3LDK)
3,004万円2,466万円7.6万3.7%
32171.92㎡
(3LDK)
2,821万円2,228万円7.7万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
41173.30㎡
(3LDK)
2,919万円2,297万円7.7万4.0%
42171.92㎡
(3LDK)
2,864万円2,228万円7.7万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
61173.30㎡
(3LDK)
2,977万円2,297万円7.7万4.0%
61976.59㎡
(3LDK)
3,110万円2,466万円7.6万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
71073.30㎡
(3LDK)
2,991万円2,297万円7.7万4.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80467.96㎡
(3LDK)
2,531万円2,035万円7.7万4.5%
81976.59㎡
(3LDK)
3,140万円2,466万円7.6万3.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
91279.41㎡
(3LDK)
3,335万円2,615万円7.5万3.5%
91976.59㎡
(3LDK)
3,155万円2,466万円7.6万3.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100367.28㎡
(3LDK)
2,533万円2,003万円7.7万4.6%
100774.32㎡
(3LDK)
2,813万円2,349万円7.7万3.9%
101073.30㎡
(3LDK)
3,035万円2,297万円7.7万4.0%
101576.61㎡
(3LDK)
3,171万円2,467万円7.6万3.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110267.26㎡
(3LDK)
2,547万円2,002万円7.7万4.6%
111173.30㎡
(3LDK)
3,049万円2,297万円7.7万4.0%
111476.61㎡
(3LDK)
3,187万円2,467万円7.6万3.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120173.30㎡
(3LDK)
3,063万円2,297万円7.7万4.0%
120367.28㎡
(3LDK)
2,560万円2,003万円7.7万4.6%
121383.23㎡
(4LDK)
3,550万円2,824万円7.4万3.1%
121576.61㎡
(3LDK)
3,202万円2,467万円7.6万3.7%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130573.72㎡
(3LDK)
2,834万円2,319万円7.7万4.0%
131073.30㎡
(3LDK)
3,078万円2,297万円7.7万4.0%
131279.41㎡
(3LDK)
3,397万円2,615万円7.5万3.5%
131476.61㎡
(3LDK)
3,217万円2,467万円7.6万3.7%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140674.32㎡
(3LDK)
2,960万円2,349万円7.7万3.9%
141173.30㎡
(3LDK)
3,179万円2,297万円7.7万4.0%
141576.61㎡
(3LDK)
3,323万円2,467万円7.6万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のティアラシティ(松戸・稔台)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稔台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するティアラシティ(松戸・稔台)の価格相場、家賃相場は稔台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ティアラシティ(松戸・稔台)の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稔台 中古マンション価格相場 推移・動向 稔台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稔台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ティアラシティ(松戸・稔台)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
425m ハイピアー稔台
千葉県 松戸市 稔台 7丁目31-1
みのり台駅
徒歩9分

SRC造 1995年
619m 第3山田マンシオン
千葉県 松戸市 稔台 7丁目13-2
みのり台駅
徒歩2分

SRC造 1987年
745m 金子マンション
千葉県 松戸市 稔台 1丁目10-1
みのり台駅
徒歩2分
2階建
SRC造 1973年
932m メゾン高沢
千葉県 松戸市 松戸新田 576
みのり台駅
徒歩1分

SRC造 2005年
1052m コーポサンエイト
千葉県 松戸市 日暮 3丁目2-1
八柱駅
徒歩1分

SRC造 1984年
1121m 新八柱岩本ビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目16-15
八柱駅
徒歩1分

SRC造 1989年
1158m パークハイツ八柱
千葉県 松戸市 日暮 2丁目5-17
八柱駅
徒歩1分

SRC造 1981年
1210m グリーンプラザ八柱第1
千葉県 松戸市 日暮 2丁目3-15
八柱駅
徒歩2分

SRC造 1984年
1306m グリーンプラザ八柱第3
千葉県 松戸市 日暮 1丁目5-9
八柱駅
徒歩2分

SRC造 1986年
1343m ロイヤルシティ松戸八柱
千葉県 松戸市 金ケ作 17-1
八柱駅
徒歩2分

SRC造 1987年
1384m エステ・スクエア松戸
千葉県 松戸市 松戸新田 53-1
上本郷駅
徒歩14分

SRC造 1996年
1423m 松戸野菊野第2ローヤルコーポ
千葉県 松戸市 松戸新田 52-1
上本郷駅
徒歩14分

SRC造 1982年
1492m ファミール南常盤平
千葉県 松戸市 日暮 7丁目1
八柱駅
徒歩11分

SRC造 1979年
1558m ヴェラハイツ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目6-1
東松戸駅
徒歩2分

SRC造 1998年
1604m 松戸野菊野第1ローヤルコーポ
千葉県 松戸市 松戸新田 24-9
松戸駅
徒歩21分

SRC造 1982年
1619m グランシャリテ
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目6-12
東松戸駅
徒歩1分

SRC造 2003年
1643m ライオンズマンション北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 3044-3
北松戸駅
徒歩14分

SRC造 1996年
1685m 東和ビル
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目3-8
東松戸駅
徒歩2分

SRC造 2002年
1705m ファンタジスタ
千葉県 松戸市 東松戸 1丁目8-5
東松戸駅
徒歩3分

SRC造 2001年
1873m ヴェルデゾーナ新八柱
千葉県 松戸市 牧の原 1丁目1-104
新八柱駅
徒歩14分
11階建
174部屋
SRC造 2003年
1880m シーアイマンション松戸秋山ステーションプラザ
千葉県 松戸市 秋山 110-1
秋山駅
徒歩3分

SRC造 1997年
1928m ミラドールアヴァン
千葉県 松戸市 河原塚 431-39
八柱駅
徒歩20分

SRC造 2005年
2257m 東カングランドマンション第2松戸
千葉県 松戸市 上本郷 3438
北松戸駅
徒歩8分
7階建
38部屋
SRC造 1973年
2297m デージーコート相模台
千葉県 松戸市 岩瀬 442
松戸駅
徒歩7分

SRC造 1996年
2322m 東急ドエルアルス松戸カームガーデン
千葉県 松戸市 小根本 137-1
松戸駅
徒歩14分

SRC造 1998年
2347m ロイヤルコーポ
千葉県 松戸市 岩瀬 18
松戸駅
徒歩7分

SRC造 1988年
2358m 東急ドエルアルス松戸シンシアガーデン
千葉県 松戸市 小根本 137-1
上本郷駅
徒歩12分

SRC造 1998年
2384m 青山ビル
千葉県 松戸市 小根本 84-5
松戸駅
徒歩9分

SRC造 1983年
2410m ブルーミングガーデン松戸南
千葉県 松戸市 紙敷 1丁目13-8
松飛台駅
徒歩1分

SRC造 2006年
2439m 美沢レヂデンス
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 1-2
北国分駅
徒歩14分

SRC造 1985年
2441m 青柳荘
千葉県 松戸市 上本郷 2248
北松戸駅
徒歩4分

SRC造 1995年
2465m エル・ステージ松戸
千葉県 松戸市 吉井町 11-3
松戸駅
徒歩12分

SRC造 1996年
2481m ディアハイム北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 2246-10
北松戸駅
徒歩3分

SRC造 1997年
2487m ヒューマンハイム北松戸2
千葉県 松戸市 上本郷 2290-1
北松戸駅
徒歩5分

SRC造 2008年
2501m 藤和シティコープ松戸2
千葉県 松戸市 松戸 783
松戸駅
徒歩11分

SRC造 1994年
2524m セレナハイム北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 2285-1
北松戸駅
徒歩4分

SRC造 1999年
2539m ベナフラット
千葉県 松戸市 上本郷 2226-1
北松戸駅
徒歩3分

SRC造 1988年
2543m ファミール松戸二十世紀が丘
千葉県 松戸市 松戸 193-1
松戸駅
徒歩20分

SRC造 1996年
2558m ライオンズプラザ北松戸
千葉県 松戸市 上本郷 2232-2
北松戸駅
徒歩2分

SRC造 1999年
2564m ひばりマンション
千葉県 松戸市 小根本 20-28
松戸駅
徒歩4分

SRC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稔台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

稔台 $kind_labe人口推移 稔台における人口推移・動向を調べることができます

稔台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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