チェリーコーポ(神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目13-15)の価格相場は 63.2万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (21.5㎡) の 1,353 万円、最も低い部屋は 2階 (19.8㎡) の 1,255 万円です。

チェリーコーポ 価格相場・家賃相場
63.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,720 円/㎡
(平均値)
41.0
7.0 円/㎡
高津駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

チェリーコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

チェリーコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名チェリーコーポ
住所神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目13-15
建築年1984年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 高津駅  徒歩 7分
その他 東急田園都市線 二子玉川駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

チェリーコーポ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.82㎡
(1K)
-1,255万円5.4万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.82㎡
(1K)
-1,255万円5.4万5.2%
2階19.82㎡
(1K)
-1,255万円5.4万5.2%
2階21.50㎡
(1K)
-1,353万円5.8万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のチェリーコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するチェリーコーポの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

チェリーコーポの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

チェリーコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m ミ・カシータ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目13-14
二子新地駅
徒歩5分
3階建
木造 2012年
50m 稲原ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目13-10
二子新地駅
徒歩5分
2階建
木造 1978年
59m コーポつかさ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目10-38
二子新地駅
徒歩5分

木造 1985年
70m 和良荘
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目13-4
二子新地駅
徒歩6分

木造 1999年
70m 吉田ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目11-49
高津駅
徒歩6分

木造 1991年
80m 弥生コーポ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目10-39
二子新地駅
徒歩5分
2階建
木造 1968年
82m コーポ・ララ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目16-12
二子新地駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
89m 木村荘
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目10-43
二子新地駅
徒歩4分

木造 1982年
89m 木村ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目10-43
二子新地駅
徒歩4分
2階建
木造 1980年
89m アパートメントいずみ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目10-46
二子新地駅
徒歩5分

木造 1982年
92m ジュネスシャトル
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目10-50
二子新地駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
111m ハイツサクラ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目9-14
二子新地駅
徒歩4分

木造 1992年
114m ハイツフタミ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目9-15
二子新地駅
徒歩4分

木造 1992年
126m リバティー高津
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 5丁目2-41
高津駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
135m ラティール
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目8-58
二子新地駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
145m 日比野荘
神奈川県 川崎市 高津区 二子 2丁目7-38
二子新地駅
徒歩4分
2階建
木造 1969年
145m 大沼ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目18-22
二子新地駅
徒歩5分

木造 1997年
155m ハイムカメリア
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目18-25
二子新地駅
徒歩6分

木造 1999年
159m ヌーヴェルヴァーグ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 2丁目7-26
二子新地駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
175m Modernofutako
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目18-38
二子新地駅
徒歩7分

木造 2006年
176m モデルノ二子
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目18-38
二子新地駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
190m ピュアハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 2丁目5-54
二子新地駅
徒歩4分
2階建
木造 1978年
192m コンフォルテ高津
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 5丁目3-60
高津駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
193m MT二子玉川
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目20-8
二子新地駅
徒歩5分

木造 2014年
194m エムズフタゴ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 2丁目6-2
二子新地駅
徒歩5分

木造 1994年
195m カルタス高津
神奈川県 川崎市 高津区 二子 2丁目15-28
高津駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
196m 成友コーポ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 2丁目15-15
高津駅
徒歩4分

木造 1976年
198m ジュネス玉川
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目6-20
二子新地駅
徒歩4分

木造 1987年
201m ポートハウス
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目7-11
二子新地駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
206m ツインズ多摩川
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目20-7
二子新地駅
徒歩5分

木造 2011年
206m 明水荘
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目21-2
二子新地駅
徒歩5分
2階建
3部屋
木造 1973年
209m メゾン玉川
神奈川県 川崎市 高津区 二子 2丁目6-21
二子新地駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
212m 田辺荘
神奈川県 川崎市 高津区 二子 2丁目8-43
二子新地駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
213m 光ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目6-13
二子新地駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
215m 小林荘
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目7-5
二子新地駅
徒歩3分
2階建
木造 1974年
215m プレミール二子
神奈川県 川崎市 高津区 二子 2丁目5-29
二子新地駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
215m サンライヅ広梅
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 5丁目1-3
高津駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
216m ルーエ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 2丁目6-40
二子新地駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
219m クリスタルハウス二子
神奈川県 川崎市 高津区 二子 1丁目20-6
二子新地駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
219m 二子ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 二子 2丁目8-31
二子新地駅
徒歩4分

木造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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