Name: ダジュール
SKU: ダジュール
Price: 761000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

ダジュール(神奈川県川崎市川崎区池上新町 1丁目13-8)の価格相場は 76.1万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (21.6㎡) の 1,643 万円、最も低い部屋は 8階 (21.6㎡) の 1,643 万円です。

ダジュール価格相場・家賃相場

76.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,115 円/㎡

(平均値)

18.9 年

2.0 円/㎡

京急川崎駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ダジュールの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
川崎区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ダジュールの価格相場情報

物件の詳細情報

ダジュールの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ダジュール
住所	神奈川県川崎市川崎区池上新町 1丁目13-8
建築年	2006年
構造	RC造
階数	8階
小学校区	さくら小学校
中学校区	桜本中学校
備考	共用施設：駐輪場あり、RC構造、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：ルーフバルコニー、システムキッチン、インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス	京浜急行京浜急行本線京急川崎駅徒歩 2分 JR JR南武線川崎駅徒歩 2分 JR JR上野東京ライン川崎駅徒歩 2分 JR JR京浜東北線川崎駅徒歩 2分 JR JR東海道本線川崎駅徒歩 2分京浜急行京浜急行大師線川崎大師駅徒歩 19分京浜急行京浜急行大師線東門前駅徒歩 20分 JR JR鶴見線浜川崎駅徒歩 25分 JR JR南武支線浜川崎駅徒歩 25分京浜急行京浜急行本線京急川崎駅バス15分,バス停より徒歩 1分 JR JR南武線川崎駅バス17分,バス停より徒歩 1分 JR JR上野東京ライン川崎駅バス17分,バス停より徒歩 1分 JR JR京浜東北線川崎駅バス17分,バス停より徒歩 1分 JR JR東海道本線川崎駅バス17分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダジュール(7フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%
204	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%
206	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
303	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%
304	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%
305	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%
306	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%
403	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%
505	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%
506	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%
603	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%
604	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%
606	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%
702	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%
704	21.60㎡ (1K)	-	1,643万円	6.7万	4.9%
705	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%
706	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%
802	21.60㎡ (1K)	-	1,643万円	6.7万	4.9%
803	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%
805	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%
806	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%
8階	21.60㎡ (1R)	-	1,643万円	6.7万	4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダジュールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダジュールの価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダジュールの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

川崎区中古マンション価格相場推移・動向川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ダジュールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
76m	レフレール神奈川県川崎市川崎区池上新町 1丁目12-3	京急川崎駅徒歩2分	6階建	RC造	2009年
81m	あかねビル神奈川県川崎市川崎区池上新町 3丁目1-6	産業道路駅徒歩25分	5階建 3部屋	RC造	1969年
82m	アネックス神奈川県川崎市川崎区池上新町 2丁目15-1	京急川崎駅徒歩1分	7階建	RC造	2011年
146m	池上新町イーグルマンション神奈川県川崎市川崎区池上新町 2丁目17-10	川崎大師駅徒歩21分	3階建	RC造	1964年
149m	山本マンション神奈川県川崎市川崎区池上新町 1丁目5-10	京急川崎駅徒歩65分	3階建	RC造	1980年
158m	池上ハイム神奈川県川崎市川崎区池上新町 1丁目6-5	京急川崎駅徒歩65分	5階建	RC造	1989年
201m	池上サンハイツA 神奈川県川崎市川崎区池上新町 2丁目21-29	川崎駅徒歩61分		RC造	1975年
219m	池上サンハイツB 神奈川県川崎市川崎区池上新町 2丁目21-20	川崎駅徒歩58分	5階建 40部屋	RC造	1969年
231m	フォルスコート川崎グランテール神奈川県川崎市川崎区池上新町 2丁目21-22	東門前駅徒歩21分		RC造	1999年
266m	ダイアパレス川崎第2 神奈川県川崎市川崎区池上新町 2丁目5-2	川崎大師駅徒歩17分	4階建	RC造	1988年
285m	ダイアパレスファミリースクエア川崎神奈川県川崎市川崎区桜本 2丁目38-10	川崎大師駅徒歩23分		RC造	1995年
321m	ヴィータローザ神奈川県川崎市川崎区池上新町 2丁目25-19	東門前駅徒歩24分		RC造	2012年
321m	ヴィーダローザ神奈川県川崎市川崎区池上新町 2丁目25-19	川崎駅徒歩3分	4階建	RC造	2013年
323m	サニーパレス神奈川県川崎市川崎区桜本 2丁目44-10	浜川崎駅徒歩24分		RC造	2001年
331m	マンション村田神奈川県川崎市川崎区池上新町 2丁目4-18	川崎大師駅徒歩22分		RC造	1990年
333m	村田マンション神奈川県川崎市川崎区池上新町 2丁目4-18	川崎駅徒歩51分	4階建	RC造	1991年
357m	POWERHOUSE/BI 神奈川県川崎市川崎区池上新町 1丁目2-9	川崎大師駅徒歩17分	8階建	RC造	2008年
357m	パワーハウス/B1 神奈川県川崎市川崎区池上新町 1丁目2-9	川崎大師駅徒歩16分		RC造	2007年
358m	シュクレ川崎神奈川県川崎市川崎区池上新町 2丁目25-3	京急川崎駅徒歩3分	4階建	RC造	1993年
375m	第二日進ハイツ神奈川県川崎市川崎区池上新町 2丁目3-2	川崎大師駅徒歩17分	4階建	RC造	1991年
386m	セブンスターマンション大師南神奈川県川崎市川崎区池上新町 1丁目1-12	川崎大師駅徒歩16分		RC造	1977年
394m	ハイコーポ川崎神奈川県川崎市川崎区池上新町 2丁目3-3	川崎駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
414m	フレクション川崎神奈川県川崎市川崎区観音 2丁目16-6	川崎大師駅徒歩15分		RC造	1990年
443m	メゾンドオクジュー神奈川県川崎市川崎区桜本 2丁目33-19	京急川崎駅徒歩47分	3階建	RC造	1996年
455m	ジェイパーク川崎IV 神奈川県川崎市川崎区桜本 2丁目23-3	川崎駅徒歩59分	7階建 65部屋	RC造	2004年
462m	ジェイパーク川崎4 神奈川県川崎市川崎区桜本 2丁目23-3	川崎駅徒歩59分	7階建	RC造	2004年
465m	ライオンズマンション川崎大師神奈川県川崎市川崎区観音 2丁目15-8	川崎大師駅徒歩16分		RC造	1986年
484m	川崎グランドハイツ第二神奈川県川崎市川崎区四谷上町 20-18	東門前駅徒歩18分		RC造	1986年
499m	ライオンズマンション川崎大師公園南神奈川県川崎市川崎区観音 1丁目13-10	川崎大師駅徒歩11分		RC造	1999年
501m	グランイーグル藤崎神奈川県川崎市川崎区藤崎 4丁目35-5	川崎大師駅徒歩16分		RC造	2003年
508m	マークウィング川崎神奈川県川崎市川崎区観音 2丁目2-14	川崎駅徒歩53分	7階建 150部屋	RC造	2016年
508m	クリオ川崎参番館神奈川県川崎市川崎区桜本 2丁目11-9	川崎大師駅徒歩18分		RC造	1995年
541m	ニューラポール観音神奈川県川崎市川崎区観音 2丁目19-5	川崎駅徒歩5分	4階建	RC造	1992年
546m	コスモ大師公園南神奈川県川崎市川崎区四谷上町 21-16	東門前駅徒歩11分		RC造	1999年
550m	A・MAZE 神奈川県川崎市川崎区四谷上町 1-20	川崎駅徒歩46分		RC造	1990年
551m	サニーサイドマンション神奈川県川崎市川崎区桜本 2丁目31-1	川崎駅徒歩59分		RC造	1982年
560m	アデニウム川崎桜川公園神奈川県川崎市川崎区桜本 1丁目20-3	川崎駅徒歩58分	7階建 77部屋	RC造	2007年
562m	アーバンビュー川崎大師神奈川県川崎市川崎区藤崎 4丁目34-15	川崎大師駅徒歩15分	5階建 28部屋	RC造	2003年
564m	エクセル結城神奈川県川崎市川崎区桜本 2丁目13-7	川崎駅徒歩57分		RC造	1980年
574m	ソルシェ川崎神奈川県川崎市川崎区桜本 1丁目18-10	京急川崎駅徒歩4分	7階建	RC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.7 万人	-0.14%
2045 年	23.7 万人	+0.32%
2040 年	23.7 万人	+0.97%
2035 年	23.4 万人	+1.69%
2030 年	23.1 万人	+2.35%
2025 年	22.5 万人	-3.31%
2020 年	23.3 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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