ダイアパレス洋光台(神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目32-13)の価格相場は 28.4万円/㎡ (坪単価 94.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレス洋光台 価格相場・家賃相場
28.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,601 円/㎡
(平均値)
36.8
12.0 円/㎡
洋光台駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス洋光台の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス洋光台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス洋光台
ブランドダイアパレス
住所神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目32-13
建築年1988年
構造RC造
階数8階
小学校区洋光台第三小学校
中学校区洋光台第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、インターネット利用可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR根岸線 洋光台駅  徒歩 12分
JR JR根岸線 港南台駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス洋光台(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10250.12㎡
(2LDK)
-1,424万円8.0万6.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30450.36㎡
(2LDK)
-1,433万円8.1万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス洋光台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス洋光台の価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス洋光台の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス洋光台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m ヒルトップ洋光台
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目32-23
洋光台駅
徒歩9分
5階建
RC造 1973年
167m クレール洋光台テラスハウスライトウィング
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目9-1
洋光台駅
徒歩12分

RC造 1986年
175m UR都市機構洋光台北団地3-26号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目3-26
洋光台駅
徒歩10分
5階建
20部屋
RC造 1970年
192m グレイス洋光台
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目25-20
洋光台駅
徒歩13分
4階建
RC造 1994年
236m クレール洋光台テラスハウスレフトウィング
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目8-1
洋光台駅
徒歩12分

RC造 1986年
236m 洋光台三和プラザ2
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目16-14
洋光台駅
徒歩13分

RC造 1994年
251m クレール洋光台ピュアマンション
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目1-13
洋光台駅
徒歩12分

RC造 1986年
268m UR都市機構洋光台北団地3-8号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目3-8
洋光台駅
徒歩11分
5階建
10部屋
RC造 1970年
272m UR都市機構洋光台北団地3-2号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目3-2
洋光台駅
徒歩9分
5階建
30部屋
RC造 1970年
289m リストレジデンス横濱洋光台
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目16-21
洋光台駅
徒歩12分
7階建
67部屋
RC造 2013年
313m 藤和ライブタウン洋光台
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 2丁目21-21
洋光台駅
徒歩14分

RC造 1999年
314m ケイエヌビル
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目1-1
洋光台駅
徒歩16分

RC造 1995年
316m ケイエヌビル
神奈川県 横浜市 港南区 日野 3丁目1-1
洋光台駅
徒歩16分
4階建
RC造 1997年
326m UR都市機構洋光台北団地3-10号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目3-10
洋光台駅
徒歩10分
5階建
20部屋
RC造 1970年
337m UR都市機構洋光台北団地3-12号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目3-12
洋光台駅
徒歩11分
5階建
40部屋
RC造 1970年
337m カルピヨン洋光台
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目9-30
洋光台駅
徒歩5分
5階建
20部屋
RC造 1971年
349m エム・ステージ港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目30-3
港南台駅
徒歩15分

RC造 1992年
350m Mステージ港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目30-3
港南台駅
徒歩15分
4階建
RC造 1993年
373m スペランツァ港南台
神奈川県 横浜市 港南区 日野中央 3丁目17-15
洋光台駅
徒歩10分

RC造 2002年
379m UR都市機構洋光台西団地8号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 5丁目19-8
洋光台駅
徒歩10分

RC造 1975年
380m 洋光台ハウス
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目5-25
洋光台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1974年
382m UR都市機構洋光台北団地1-31号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-31
洋光台駅
徒歩9分
5階建
40部屋
RC造 1970年
386m UR都市機構洋光台北団地1-32号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-32
洋光台駅
徒歩9分
5階建
40部屋
RC造 1970年
410m UR都市機構洋光台西団地7号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 5丁目19-7
洋光台駅
徒歩9分

RC造 1975年
413m レインボー港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目27-1
港南台駅
徒歩15分

RC造 1980年
415m UR都市機構洋光台北団地1-28号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-28
洋光台駅
徒歩10分
5階建
40部屋
RC造 1970年
424m 光昭ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目11-23
洋光台駅
徒歩5分
6階建
RC造 1975年
431m メゾン・ド・オルネ
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目16-28
上大岡駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
434m ジョイハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 5丁目15-27
洋光台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
434m ジョイハイツ洋光台
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 5丁目15-27
洋光台駅
徒歩5分

RC造 1990年
439m UR都市機構洋光台北団地1-24号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-24
洋光台駅
徒歩11分
5階建
40部屋
RC造 1970年
443m UR都市機構洋光台西団地4号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 5丁目19-4
洋光台駅
徒歩10分

RC造 1975年
444m UR都市機構洋光台西団地5号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 5丁目19-5
洋光台駅
徒歩10分

RC造 1975年
445m 第2市村ハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目17-4
洋光台駅
徒歩7分
4階建
20部屋
RC造 1969年
464m グリーティングコーポ
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 5丁目15-3
洋光台駅
徒歩4分
5階建
20部屋
RC造 1971年
468m UR都市機構洋光台北団地1-21号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-21
洋光台駅
徒歩11分
5階建
40部屋
RC造 1970年
469m 洋光台サンハイツ
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目11-13
洋光台駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
470m パレススクエア港南台
神奈川県 横浜市 港南区 港南台 1丁目27-11
港南台駅
徒歩16分
3階建
RC造 2001年
481m モンテピソ洋光台
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目17-30
洋光台駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
496m UR都市機構洋光台北団地1-8号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-8
洋光台駅
徒歩11分
5階建
40部屋
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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