Name: ダイアパレス横濱富岡
Brand: ダイアパレス
SKU: ダイアパレス横濱富岡
Price: 378000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.9 (1 reviews)

ダイアパレス横濱富岡(神奈川県横浜市金沢区富岡東 3丁目15-20)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (66.1㎡) の 2,505 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.6%)、最も低い部屋は 602号室 (60.5㎡) の 2,287 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.4%)です。

ダイアパレス横濱富岡価格相場・家賃相場

37.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,634 円/㎡

(平均値)

23.1 年

12.0 円/㎡

京急富岡駅

2.9 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ダイアパレス横濱富岡の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
金沢区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ダイアパレス横濱富岡の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス横濱富岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ダイアパレス横濱富岡
ブランド	ダイアパレス
住所	神奈川県横浜市金沢区富岡東 3丁目15-20
建築年	2001年
構造	RC造
総戸数	34部屋
階数	6階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	富岡小学校
中学校区	富岡東中学校
管理会社	ダイヤ管理(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：ペット相談可、BS/CS対応
アクセス	京浜急行京浜急行本線京急富岡駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス横濱富岡(6フロア、34戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	63.67㎡ (3LDK)	2,720万円	2,410万円	10.2万	5.1%
102	60.50㎡ (3LDK)	2,480万円	2,287万円	10.0万	5.2%
103	60.50㎡ (3LDK)	2,510万円	2,287万円	10.0万	5.2%
104	66.14㎡ (3LDK)	2,740万円	2,505万円	10.2万	4.9%
105	62.46㎡ (3LDK)	2,460万円	2,363万円	10.1万	5.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	60.50㎡ (3LDK)	2,570万円	2,287万円	10.0万	5.2%
202	60.50㎡ (3LDK)	2,480万円	2,287万円	10.0万	5.2%
203	60.50㎡ (3LDK)	2,390万円	2,287万円	10.0万	5.2%
204	60.50㎡ (3LDK)	2,470万円	2,287万円	10.0万	5.2%
205	60.50㎡ (3LDK)	2,500万円	2,287万円	10.0万	5.2%
206	66.14㎡ (3LDK)	2,730万円	2,505万円	10.2万	4.9%
207	62.46㎡ (3LDK)	2,540万円	2,363万円	10.1万	5.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	60.50㎡ (3LDK)	2,600万円	2,287万円	10.0万	5.2%
302	60.50㎡ (3LDK)	2,540万円	2,287万円	10.0万	5.2%
303	60.50㎡ (3LDK)	2,490万円	2,287万円	10.0万	5.2%
304	60.50㎡ (3LDK)	2,500万円	2,287万円	10.0万	5.2%
305	60.50㎡ (3LDK)	2,530万円	2,287万円	10.0万	5.2%
306	66.14㎡ (3LDK)	2,760万円	2,505万円	10.2万	4.9%
307	62.46㎡ (3LDK)	2,570万円	2,363万円	10.1万	5.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	60.50㎡ (3LDK)	2,630万円	2,287万円	10.0万	5.2%
402	60.50㎡ (3LDK)	2,570万円	2,287万円	10.0万	5.2%
403	60.50㎡ (3LDK)	2,520万円	2,287万円	10.0万	5.2%
404	60.50㎡ (3LDK)	2,530万円	2,287万円	10.0万	5.2%
405	60.50㎡ (3LDK)	2,560万円	2,287万円	10.0万	5.2%
406	66.14㎡ (3LDK)	2,790万円	2,505万円	10.2万	4.9%
407	62.46㎡ (3LDK)	2,600万円	2,363万円	10.1万	5.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	60.50㎡ (3LDK)	2,660万円	2,287万円	10.0万	5.2%
502	60.50㎡ (3LDK)	2,600万円	2,287万円	10.0万	5.2%
503	60.50㎡ (3LDK)	2,550万円	2,287万円	10.0万	5.2%
504	60.50㎡ (3LDK)	2,570万円	2,287万円	10.0万	5.2%
505	61.40㎡ (2LDK)	2,860万円	2,322万円	10.0万	5.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	61.40㎡ (2LDK)	2,850万円	2,322万円	10.0万	5.2%
602	60.50㎡ (3LDK)	2,580万円	2,287万円	10.0万	5.2%
603	61.40㎡ (2LDK)	2,890万円	2,322万円	10.0万	5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス横濱富岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス横濱富岡の価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス横濱富岡の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

金沢区中古マンション価格相場推移・動向金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス横濱富岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
95m	ランドコム横濱富岡神奈川県横浜市金沢区富岡東 5丁目4-26	京急富岡駅徒歩12分	6階建 53部屋	RC造	2002年
114m	セザール富岡神奈川県横浜市金沢区富岡東 3丁目16-19	鳥浜駅徒歩15分		RC造	1987年
165m	プラティーク海戸神奈川県横浜市金沢区富岡東 5丁目1-9	京急富岡駅徒歩14分	4階建	RC造	2012年
173m	日榮ハイム富岡神奈川県横浜市金沢区富岡東 3丁目9-23	能見台駅徒歩25分		RC造	1986年
196m	富岡真和コーポ神奈川県横浜市金沢区富岡東 5丁目1-3	京急富岡駅徒歩12分	7階建	RC造	1974年
245m	サングレイスヒルズ富岡東神奈川県横浜市金沢区富岡東 3丁目13-53	京急富岡駅徒歩18分		RC造	1996年
277m	コスモ富岡ベイステート神奈川県横浜市金沢区富岡東 4丁目3-57	京急富岡駅徒歩8分		RC造	1990年
296m	クオス横浜富岡神奈川県横浜市金沢区富岡東 5丁目8-1	京急富岡駅徒歩8分	12階建 79部屋	RC造	2015年
311m	九曜ハイム神奈川県横浜市金沢区富岡東 5丁目10-11	京急富岡駅徒歩7分		RC造	1985年
341m	HomatSumiトリミヅカ神奈川県横浜市金沢区富岡東 3丁目2-28	京急富岡駅徒歩15分		RC造	1988年
344m	ホーマットスミ鳥見塚神奈川県横浜市金沢区富岡東 3丁目2-28	京急富岡駅徒歩15分	2階建	RC造	1997年
389m	ブンゴパレス富岡神奈川県横浜市金沢区富岡東 4丁目3-48	京急富岡駅徒歩7分	5階建	RC造	2000年
432m	宮の前メゾン神奈川県横浜市金沢区富岡東 4丁目7-34	京急富岡駅徒歩7分		RC造	1985年
475m	椿ケ丘ハイム神奈川県横浜市金沢区富岡西 1丁目35-15	京急富岡駅徒歩14分	3階建	RC造	1974年
485m	長谷川マンション神奈川県横浜市金沢区富岡東 1丁目48-13	京急富岡駅徒歩18分	3階建	RC造	1966年
506m	コーポ岸A号棟神奈川県横浜市金沢区富岡東 4丁目5-6	京急富岡駅徒歩7分		RC造	1986年
513m	アネックス富岡神奈川県横浜市金沢区富岡東 5丁目19-20	京急富岡駅徒歩1分		RC造	1977年
514m	長谷川メディカルプラザ富岡神奈川県横浜市金沢区富岡東 5丁目18-1	京急富岡駅徒歩2分	3階建	RC造	2002年
542m	ナイスステージ湘南富岡神奈川県横浜市金沢区富岡西 3丁目9-20	京急富岡駅徒歩8分	6階建	RC造	1991年
543m	パークピア富岡2 神奈川県横浜市金沢区富岡東 1丁目52-14	京急富岡駅徒歩18分		RC造	1987年
546m	とみおか団地6号棟神奈川県横浜市金沢区富岡東 4丁目10-6	京急富岡駅徒歩7分		RC造	1982年
554m	アプロアメニティ富岡神奈川県横浜市金沢区富岡東 4丁目8-30	京急富岡駅徒歩7分		RC造	1996年
555m	とみおか団地5号棟神奈川県横浜市金沢区富岡東 4丁目10-5	京急富岡駅徒歩5分		RC造	1982年
572m	アプロアメニティ富岡弐番館神奈川県横浜市金沢区富岡東 4丁目8-32	京急富岡駅徒歩7分		RC造	1997年
574m	鹿島ビル神奈川県横浜市金沢区富岡西 7丁目3-7	京急富岡駅徒歩1分		RC造	1987年
582m	並木一丁目第二団地16-1号棟神奈川県横浜市金沢区並木 1丁目16-1	並木北駅徒歩6分		RC造	1980年
596m	並木一丁目第二団地16-7号棟神奈川県横浜市金沢区並木 1丁目16-7	並木北駅徒歩6分		RC造	1980年
612m	リステージ新杉田神奈川県横浜市金沢区富岡東 1丁目52-25	京急富岡駅徒歩19分	9階建 55部屋	RC造	2008年
613m	エクレールトミオカ神奈川県横浜市金沢区富岡西 7丁目2-3	京急富岡駅徒歩1分	3階建	RC造	1994年
617m	ツインミューズ富岡A棟神奈川県横浜市金沢区富岡東 6丁目33-1	京急富岡駅徒歩5分		RC造	1999年
619m	クリエール富岡神奈川県横浜市金沢区富岡西 2丁目7-13	京急富岡駅徒歩4分		RC造	1988年
627m	富岡住宅2号棟神奈川県横浜市金沢区富岡東 2丁目8-2	鳥浜駅徒歩6分		RC造	1979年
628m	大菊ビル神奈川県横浜市金沢区富岡西 7丁目2-5	京急富岡駅徒歩1分		RC造	1989年
648m	金沢シーサイドタウン富岡住宅22号棟神奈川県横浜市金沢区富岡東 2丁目5-22	鳥浜駅徒歩8分		RC造	1979年
649m	金沢シーサイドタウン富岡住宅14号棟神奈川県横浜市金沢区富岡東 2丁目5-14	鳥浜駅徒歩7分		RC造	1979年
651m	金沢シーサイドタウン富岡住宅16号棟神奈川県横浜市金沢区富岡東 2丁目5-16	鳥浜駅徒歩6分		RC造	1979年
652m	金沢シーサイドタウン富岡住宅15号棟神奈川県横浜市金沢区富岡東 2丁目5-15	鳥浜駅徒歩8分		RC造	1979年
658m	ツインミューズ富岡B棟神奈川県横浜市金沢区富岡東 6丁目33-1	京急富岡駅徒歩5分		RC造	1999年
659m	並木一丁目第二団地16-6号棟神奈川県横浜市金沢区並木 1丁目16-6	並木北駅徒歩6分		RC造	1980年
659m	ST青砥神奈川県横浜市金沢区富岡東 1丁目31-1	南部市場駅徒歩14分		RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.2 万人	-5.00%
2045 年	16.0 万人	-4.94%
2040 年	16.8 万人	-4.76%
2035 年	17.7 万人	-4.44%
2030 年	18.5 万人	-4.06%
2025 年	19.3 万人	-3.16%
2020 年	19.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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