セントビスタ南豊田ウィングヒル(愛知県 豊田市 河合町 1丁目10)の価格相場は 26.7万円/㎡ (坪単価 88.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

セントビスタ南豊田ウィングヒル 価格相場・家賃相場
26.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,407 円/㎡
(平均値)
24.3
25.0 円/㎡
三河豊田駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

セントビスタ南豊田ウィングヒルの価格相場情報

物件の詳細情報

セントビスタ南豊田ウィングヒルの物件詳細は以下の通りです。

物件名セントビスタ南豊田ウィングヒル
住所愛知県 豊田市 河合町 1丁目10
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数107部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社フジケン
施工会社間組
管理会社フジケンハウジング
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス その他 愛知環状鉄道線 三河豊田駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセントビスタ南豊田ウィングヒルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は河合町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセントビスタ南豊田ウィングヒルの価格相場、家賃相場は河合町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

セントビスタ南豊田ウィングヒルの周辺エリア(豊田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
河合町 中古マンション価格相場 推移・動向 河合町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

河合町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

セントビスタ南豊田ウィングヒルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m パレス前山
愛知県 豊田市 前山町 3丁目10-2
三河豊田駅
徒歩24分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
231m グローリアス豊田前山町
愛知県 豊田市 前山町 4丁目5-20
三河豊田駅
徒歩24分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
349m ホワイトシャトー豊田
愛知県 豊田市 前山町 4丁目5-5
三河豊田駅
徒歩25分
5階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
376m Tステージ明和
愛知県 豊田市 明和町 3丁目9-1
三河豊田駅
徒歩21分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
462m Tステージ水源台
愛知県 豊田市 水源町 3丁目1-94
三河豊田駅
徒歩30分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
470m Tステージ前山ミッドコート
愛知県 豊田市 前山町 2丁目
三河豊田駅
徒歩21分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
474m ナイスアーバン水源公園参番館
愛知県 豊田市 今町 1丁目75-2
三河豊田駅
徒歩30分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
501m ナイスアーバン水源公園弐番館
愛知県 豊田市 今町 1丁目75-2
三河豊田駅
徒歩30分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
522m ナイスアーバン水源公園壱番館
愛知県 豊田市 今町 1丁目75-1
三河豊田駅
徒歩31分
6階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
824m Tステージ水源公園
愛知県 豊田市 水源町 6丁目1-65
三河豊田駅
徒歩35分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
850m サンハイツ水源
愛知県 豊田市 水源町 6丁目3-1
三河豊田駅
徒歩35分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
941m Tステージ豊栄町スカイレジデンス
愛知県 豊田市 豊栄町 3丁目13-2
末野原駅
徒歩16分
19階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1151m 寿恵野ハイツ
愛知県 豊田市 豊栄町 5丁目283
末野原駅
徒歩12分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1248m パレス平和(A棟・B棟)
愛知県 豊田市 平和町 4丁目
三河豊田駅
徒歩36分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1310m パビリオン平和(A棟・B棟)
愛知県 豊田市 平和町 4丁目
三河豊田駅
徒歩37分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1378m ネオグランデ大林アイズガーデン
愛知県 豊田市 御幸本町 7丁目305-1
三河豊田駅
徒歩10分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1545m キングスコート御幸本町
愛知県 豊田市 御幸本町 3丁目45
三河豊田駅
徒歩6分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1552m エルグランデ豊田
愛知県 豊田市 御幸本町 3丁目79
三河豊田駅
徒歩5分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1583m Tステージ平和町アクアサイド
愛知県 豊田市 平和町 2丁目29
上挙母駅
徒歩42分
8階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1600m レゾンシティ御幸本町
愛知県 豊田市 御幸本町 6丁目104-10
三河豊田駅
徒歩12分
14階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1611m Tステージ平和町スカイサイド
愛知県 豊田市 平和町 2丁目29
上挙母駅
徒歩41分
8階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1616m サンシティパークヒルズ秋葉台
愛知県 豊田市 秋葉町 7丁目21-1
上挙母駅
徒歩31分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1740m シティライフ大林公園
愛知県 豊田市 大林町 15丁目5-17
末野原駅
徒歩13分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1808m ダイアパレス豊田山之手
愛知県 豊田市 山之手 8丁目178
三河豊田駅
徒歩4分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1813m グローリアス豊田大林公園
愛知県 豊田市 大林町 15丁目3-14
末野原駅
徒歩14分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1830m 真栄マンション豊田南
愛知県 豊田市 大林町 15丁目2-2
三河豊田駅
徒歩14分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1841m ライオンズマンション豊田大林公園
愛知県 豊田市 大林町 15丁目2-1
三河豊田駅
徒歩15分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1923m ソシアルセイワ豊田山之手
愛知県 豊田市 山之手 3丁目76-1
三河豊田駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2015m サンロード大林
愛知県 豊田市 大林町 13丁目7-10
末野原駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2059m バンベール下市場
愛知県 豊田市 下市場町 8丁目38-2
上挙母駅
徒歩18分
9階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2117m サンポール山之手
愛知県 豊田市 山之手 2丁目107
三河豊田駅
徒歩7分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2178m バンベールグラン豊田下市場
愛知県 豊田市 下市場町 8丁目8-1
上挙母駅
徒歩16分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2181m ベルシティ山之手
愛知県 豊田市 山之手 7丁目91
三河豊田駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2214m グランディーテ山之手
愛知県 豊田市 山之手 5丁目1-1
三河豊田駅
徒歩7分
11階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2218m サンシティ大林
愛知県 豊田市 大林町 2丁目10
三河豊田駅
徒歩15分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2279m バンベール山之手公園
愛知県 豊田市 山之手 7丁目62-1
三河豊田駅
徒歩12分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2359m ハイレジデンス第2山之手苑
愛知県 豊田市 山之手 7丁目56
三河豊田駅
徒歩11分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2379m ハイレジデンス第1山之手苑
愛知県 豊田市 山之手 7丁目55
三河豊田駅
徒歩11分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2387m 豊田大林町パークホームズ
愛知県 豊田市 大林町 10丁目20-8
末野原駅
徒歩14分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2447m パビリオン山之手
愛知県 豊田市 山之手 6丁目5-1
三河豊田駅
徒歩11分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

河合町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測されています。 豊田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

河合町 $kind_labe人口推移 河合町における人口推移・動向を調べることができます

河合町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.0 万人 -3.20%
2045 38.2 万人 -3.00%
2040 39.4 万人 -2.61%
2035 40.5 万人 -2.04%
2030 41.3 万人 -1.48%
2025 41.9 万人 -0.68%
2020 42.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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