バンベール山之手公園(愛知県 豊田市 山之手 7丁目62-1)の価格相場は 44.1万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

バンベール山之手公園 価格相場・家賃相場
44.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,860 円/㎡
(平均値)
7.2
12.0 円/㎡
三河豊田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『バンベール山之手公園』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『バンベール山之手公園』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『豊田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『豊田市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

バンベール山之手公園の価格相場情報

バンベール山之手公園のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を44.1万円/㎡、家賃相場を1859.6円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 豊田市 山之手 7丁目62-1」です。15階建て鉄筋コンクリート造の物件で、三河豊田駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は7.2年と新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

バンベール山之手公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名バンベール山之手公園
住所愛知県 豊田市 山之手 7丁目62-1
建築年2017年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数67部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社矢作地所
施工会社矢作建設工業
管理会社矢作葵ビル
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 愛知環状鉄道線 三河豊田駅  徒歩 12分
名鉄 名鉄三河線 土橋駅  徒歩 19分
その他 愛知環状鉄道線 末野原駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のバンベール山之手公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は山之手7丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊田市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するバンベール山之手公園の価格相場、家賃相場は山之手7丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

バンベール山之手公園の周辺エリア(豊田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、豊田市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
山之手7丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 山之手7丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山之手7丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

バンベール山之手公園の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
136m ハイレジデンス第2山之手苑
愛知県 豊田市 山之手 7丁目56
三河豊田駅
徒歩11分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
138m ハイレジデンス第1山之手苑
愛知県 豊田市 山之手 7丁目55
三河豊田駅
徒歩11分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
145m ベルシティ山之手
愛知県 豊田市 山之手 7丁目91
三河豊田駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
270m パビリオン山之手
愛知県 豊田市 山之手 6丁目5-1
三河豊田駅
徒歩11分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
289m グランディーテ山之手
愛知県 豊田市 山之手 5丁目1-1
三河豊田駅
徒歩7分
11階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
313m サンシティ山之手
愛知県 豊田市 山之手 6丁目3-1
三河豊田駅
徒歩13分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
406m モアグレース豊田山之手
愛知県 豊田市 寿町 3丁目67-5
三河豊田駅
徒歩17分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
458m バンベール豊田寿
愛知県 豊田市 寿町 4丁目36
土橋駅
徒歩16分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
497m ダイアパレス豊田山之手
愛知県 豊田市 山之手 8丁目178
三河豊田駅
徒歩4分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
514m サンポール山之手
愛知県 豊田市 山之手 2丁目107
三河豊田駅
徒歩7分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
627m ソシアルセイワ豊田山之手
愛知県 豊田市 山之手 3丁目76-1
三河豊田駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
631m サンシティ大林
愛知県 豊田市 大林町 2丁目10
三河豊田駅
徒歩15分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
708m Tステージ丸山
愛知県 豊田市 丸山町 8丁目31-1
三河豊田駅
徒歩13分
9階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
732m エルグランデ豊田
愛知県 豊田市 御幸本町 3丁目79
三河豊田駅
徒歩5分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
735m キングスコート御幸本町
愛知県 豊田市 御幸本町 3丁目45
三河豊田駅
徒歩6分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
777m 真栄マンション豊田南
愛知県 豊田市 大林町 15丁目2-2
三河豊田駅
徒歩14分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
805m ライオンズマンション豊田大林公園
愛知県 豊田市 大林町 15丁目2-1
三河豊田駅
徒歩15分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
835m レゾンシティ御幸本町
愛知県 豊田市 御幸本町 6丁目104-10
三河豊田駅
徒歩12分
14階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
861m サンロード大林
愛知県 豊田市 大林町 13丁目7-10
末野原駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
879m グローリアス豊田大林公園
愛知県 豊田市 大林町 15丁目3-14
末野原駅
徒歩14分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
887m シャトレ愛松豊田
愛知県 豊田市 寿町 8丁目56-1
土橋駅
徒歩9分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
972m ローレルホームズ丸山公園
愛知県 豊田市 丸山町 6丁目7-4
三河豊田駅
徒歩13分
12階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
973m シティライフ大林公園
愛知県 豊田市 大林町 15丁目5-17
末野原駅
徒歩13分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
974m ネオグランデ大林アイズガーデン
愛知県 豊田市 御幸本町 7丁目305-1
三河豊田駅
徒歩10分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1031m グローリアス豊田竜神町
愛知県 豊田市 竜神町 寺池15-2
土橋駅
徒歩15分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1117m Tステージ緑ヶ丘
愛知県 豊田市 緑ケ丘 3丁目41
新上挙母駅
徒歩16分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1338m 豊田大林町パークホームズ
愛知県 豊田市 大林町 10丁目20-8
末野原駅
徒歩14分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1435m シャトー土橋2
愛知県 豊田市 土橋町 8丁目97-1
土橋駅
徒歩4分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1505m 寿恵野ハイツ
愛知県 豊田市 豊栄町 5丁目283
末野原駅
徒歩12分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1507m Tステージ豊栄町スカイレジデンス
愛知県 豊田市 豊栄町 3丁目13-2
末野原駅
徒歩16分
19階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1624m サンシティ永覚新町
愛知県 豊田市 永覚新町 3丁目2-1
末野原駅
徒歩14分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1680m キングスコート永覚新町
愛知県 豊田市 永覚新町 1丁目19-5
末野原駅
徒歩12分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1853m エスポア豊田
愛知県 豊田市 土橋町 5丁目30
土橋駅
徒歩11分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1856m Tステージ新生町
愛知県 豊田市 新生町 1丁目20-2
新上挙母駅
徒歩13分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1905m Tステージ明和
愛知県 豊田市 明和町 3丁目9-1
三河豊田駅
徒歩21分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1946m バンベール新生公園
愛知県 豊田市 新生町 1丁目1-5
新上挙母駅
徒歩13分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1988m Tステージ前山ミッドコート
愛知県 豊田市 前山町 2丁目
三河豊田駅
徒歩21分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2027m バンベール下市場
愛知県 豊田市 下市場町 8丁目38-2
上挙母駅
徒歩18分
9階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2039m Tステージ永覚新町
愛知県 豊田市 永覚新町 3丁目59-1
末野原駅
徒歩16分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2060m バンベールグラン豊田下市場
愛知県 豊田市 下市場町 8丁目8-1
上挙母駅
徒歩16分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山之手7丁目における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、山之手7丁目における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

豊田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

豊田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

山之手7丁目 $kind_labe人口推移 山之手7丁目における人口推移・動向を調べることができます

山之手7丁目 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

豊田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、豊田市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 37.0 万人 -3.20%
2045 38.2 万人 -3.00%
2040 39.4 万人 -2.61%
2035 40.5 万人 -2.04%
2030 41.3 万人 -1.48%
2025 41.9 万人 -0.68%
2020 42.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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