スペリア森孝(愛知県 名古屋市 守山区 森孝 3丁目608)の価格相場は 17.7万円/㎡ (坪単価 58.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スペリア森孝 価格相場・家賃相場
17.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,159 円/㎡
(平均値)
29.2
25.0 円/㎡
大森・金城学院前駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スペリア森孝の価格相場情報

物件の詳細情報

スペリア森孝の物件詳細は以下の通りです。

物件名スペリア森孝
住所愛知県 名古屋市 守山区 森孝 3丁目608
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数8階
用途地域準住居地域
分譲会社トウメイハウス
施工会社新井組
管理会社光商事
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅  徒歩 25分
名鉄 名鉄瀬戸線 印場駅  徒歩 26分
名古屋市営 名古屋市東山線 藤が丘駅  徒歩 28分
その他 リニモ 藤が丘駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

スペリア森孝』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスペリア森孝の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスペリア森孝の価格相場、家賃相場は守山区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スペリア森孝の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向 守山区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

守山区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スペリア森孝の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
213m デューク向台
愛知県 名古屋市 守山区 向台 2丁目1409
大森・金城学院前駅
徒歩22分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
327m 宝マンション天子田
愛知県 名古屋市 守山区 天子田 3丁目102
大森・金城学院前駅
徒歩21分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
340m ライオンズマンション森孝
愛知県 名古屋市 守山区 森孝 2丁目928
藤が丘駅
徒歩25分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
389m トーカンマンション天子田
愛知県 名古屋市 守山区 天子田 2丁目1402
大森・金城学院前駅
徒歩20分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
470m ニューグリーン下市場
愛知県 名古屋市 守山区 天子田 2丁目115
大森・金城学院前駅
徒歩17分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
476m ニューグリーン天子田
愛知県 名古屋市 守山区 天子田 2丁目105
大森・金城学院前駅
徒歩17分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
482m 大森マンション
愛知県 名古屋市 守山区 天子田 3丁目409
大森・金城学院前駅
徒歩20分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
549m サンハイツ天子田
愛知県 名古屋市 守山区 向台 1丁目1814-1
大森・金城学院前駅
徒歩17分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
573m 新森孝住宅
愛知県 名古屋市 守山区 森孝 4丁目520
藤が丘駅
徒歩21分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
575m シャトー守山
愛知県 名古屋市 守山区 向台 1丁目2010
大森・金城学院前駅
徒歩19分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
628m ラビデンス延珠
愛知県 名古屋市 名東区 延珠町 1201
大森・金城学院前駅
徒歩28分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
666m メゾン・ド・リヴァージュ18
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 104
藤が丘駅
徒歩22分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
697m メゾン・ド・コンフォール
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 509
藤が丘駅
徒歩21分
5階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
703m 宝マンション名東引山
愛知県 名古屋市 名東区 引山 2丁目606
大森・金城学院前駅
徒歩25分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
739m トーカンマンション香流
愛知県 名古屋市 名東区 香南 2丁目805
藤が丘駅
徒歩22分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
774m メゾン・ド・ルワージュ
愛知県 名古屋市 名東区 香南 2丁目902
藤が丘駅
徒歩23分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
788m コーポ大森
愛知県 名古屋市 守山区 脇田町 712
大森・金城学院前駅
徒歩16分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
803m ユーハウス大森
愛知県 名古屋市 守山区 脇田町 1308
大森・金城学院前駅
徒歩17分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
823m 藤森西住宅(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町
藤が丘駅
徒歩20分
6階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
829m 三旺マンション香流
愛知県 名古屋市 名東区 香南 2丁目1001
藤が丘駅
徒歩25分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
834m コンセール藤ヶ丘北
愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 1丁目1511
藤が丘駅
徒歩21分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
840m コンセール藤里
愛知県 名古屋市 名東区 藤里町 903
藤が丘駅
徒歩16分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
864m シャトー猪子石(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 名東区 香南 2丁目
上社駅
徒歩25分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
869m 藤の木団地(1〜9号棟)
愛知県 名古屋市 名東区 藤里町
藤が丘駅
徒歩17分
9階建
370部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
898m 猪子石北住宅(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 名東区 香南 1丁目
上社駅
徒歩28分
10階建
165部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
904m ライオンズマンション香流
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目907
藤が丘駅
徒歩23分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
911m サントピア猪子石
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目905
藤が丘駅
徒歩24分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
915m ナビシティ四軒家
愛知県 名古屋市 守山区 四軒家 2丁目548
藤が丘駅
徒歩19分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
936m 三旺マンション藤森
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目901
上社駅
徒歩23分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
948m 猪子石南住宅(4〜10号棟)
愛知県 名古屋市 名東区 香南 1丁目
上社駅
徒歩26分
4階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
949m ダイアパレス藤ヶ丘北2番館
愛知県 名古屋市 名東区 藤森西町 1502-1
藤が丘駅
徒歩18分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
952m カルティア明徳公園
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目911
上社駅
徒歩22分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
975m ファミリアーレ名東引山
愛知県 名古屋市 名東区 引山 3丁目255
大森・金城学院前駅
徒歩24分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
980m ファミール藤ヶ丘5番館
愛知県 名古屋市 名東区 豊が丘 906
藤が丘駅
徒歩15分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1007m ライオンズマンション大森(名古屋市守山区)
愛知県 名古屋市 守山区 元郷 2丁目712
大森・金城学院前駅
徒歩11分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1036m ユニーブル藤ヶ丘ステージ
愛知県 尾張旭市 庄南町 1丁目11-9
藤が丘駅
徒歩20分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1060m サンクレイドル藤が丘
愛知県 名古屋市 名東区 藤里町 2003
藤が丘駅
徒歩13分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1076m 猪子石ハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 猪子石 2丁目404
上社駅
徒歩23分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1093m パラローク香流
愛知県 名古屋市 名東区 香南 1丁目303
上社駅
徒歩24分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1103m ラヴィアーレ引山
愛知県 名古屋市 名東区 引山 4丁目714
喜多山駅
徒歩25分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

守山区 $kind_labe人口推移 守山区における人口推移・動向を調べることができます

守山区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。