スカーラ台東根岸(東京都 台東区 根岸 5丁目25-11)の価格相場は 71.8万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (65.3㎡) の 4,678 万円、最も低い部屋は 9階 (60.4㎡) の 4,362 万円です。

スカーラ台東根岸 価格相場・家賃相場
71.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,939 円/㎡
(平均値)
25.8
3.0 円/㎡
三ノ輪橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカーラ台東根岸の価格相場情報

物件の詳細情報

スカーラ台東根岸の物件詳細は以下の通りです。

物件名スカーラ台東根岸
住所東京都 台東区 根岸 5丁目25-11
建築年1999年
構造SRC造
アクセス その他 都電荒川線 三ノ輪橋駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

スカーラ台東根岸(6フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階65.26㎡
(3LDK)
-4,678万円12.5万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階64.97㎡
(3LDK)
-4,659万円12.5万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階64.97㎡
(3LDK)
-4,659万円12.5万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階60.44㎡
(2LDK)
-4,362万円12.3万3.4%
9階64.97㎡
(3LDK)
-4,659万円12.5万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階64.97㎡
(3LDK)
-4,659万円12.5万3.2%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階64.97㎡
(3LDK)
-4,659万円12.5万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカーラ台東根岸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカーラ台東根岸の価格相場、家賃相場は根岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカーラ台東根岸の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根岸 中古マンション価格相場 推移・動向 根岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカーラ台東根岸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 藤和シティコープ三ノ輪駅前
東京都 台東区 根岸 5丁目23-8
三ノ輪橋駅
徒歩2分

SRC造 1996年
46m サンプレス三ノ輪
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目2-8
三ノ輪駅
徒歩2分
14階建
SRC造 1999年
52m ダイサンビルディング
東京都 台東区 根岸 5丁目24-7
三ノ輪駅
徒歩1分

SRC造 1983年
67m ワコーレルミエール三ノ輪
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目1-4
三ノ輪橋駅
徒歩2分

SRC造 1990年
82m パールマンション三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目15-8
三ノ輪駅
徒歩1分

SRC造 1991年
83m モナークマンション三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目15-5
三ノ輪駅
徒歩1分
12階建
SRC造 1988年
99m セントヒルズ東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目5-8
三ノ輪橋駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1989年
138m プラザM
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目28-12
三ノ輪駅
徒歩1分

SRC造 2007年
138m ドミール三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 1丁目15-7
三ノ輪橋駅
徒歩1分
11階建
SRC造 1983年
153m 三の輪三井ハイツ
東京都 荒川区 南千住 5丁目1-13
三ノ輪橋駅
徒歩2分

SRC造 1985年
155m マルシマビル
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目28-10
三ノ輪駅
徒歩1分

SRC造 1992年
157m クリオ三ノ輪壱番館
東京都 台東区 根岸 5丁目19-10
三ノ輪駅
徒歩1分

SRC造 2000年
209m セザール第三三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 5丁目3-18
三ノ輪駅
徒歩3分
13階建
47部屋
SRC造 2002年
229m 下町人間の家
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目26-9
三ノ輪駅
徒歩2分

SRC造 1994年
232m 川萬ビルグランアルシェ
東京都 荒川区 南千住 1丁目32-10
三ノ輪橋駅
徒歩3分

SRC造 1995年
296m サンシティ三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 5丁目
三ノ輪駅
徒歩4分
13階建
35部屋
SRC造 2000年
299m ラ・アトレ千住三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 1丁目5-11
三ノ輪駅
徒歩5分
14階建
26部屋
SRC造 2002年
300m サンシティー・ミノワ
東京都 荒川区 南千住 5丁目6-13
三ノ輪駅
徒歩4分

SRC造 2000年
312m 朝日シティパリオ三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目25-7
三ノ輪駅
徒歩3分

SRC造 1996年
319m シティパリオ三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目
三ノ輪駅
徒歩4分
14階建
80部屋
SRC造 1997年
334m ミサワホームズ三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 2丁目20-2
三ノ輪駅
徒歩2分

SRC造 1997年
340m セレナハイム根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目16-13
三ノ輪駅
徒歩2分
13階建
34部屋
SRC造 2003年
344m NBM
東京都 荒川区 南千住 1丁目56-8
三ノ輪駅
徒歩5分

SRC造 1996年
345m エスペラント叶
東京都 台東区 日本堤 2丁目39-6
三ノ輪駅
徒歩3分

SRC造 1994年
359m 根岸第二ビル
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目16-1
三ノ輪駅
徒歩5分

SRC造 1987年
362m オークビルディング
東京都 台東区 根岸 5丁目16-5
三ノ輪駅
徒歩2分

SRC造 1989年
370m グリーンキャピタル三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 5丁目9-6
三ノ輪駅
徒歩5分

SRC造 1978年
370m SSKグリーンパーク三ノ輪
東京都 荒川区 荒川 1丁目47-7
荒川一中前駅
徒歩4分
13階建
SRC造 1992年
374m グリーンハイツ
東京都 荒川区 南千住 1丁目53-16
三ノ輪駅
徒歩7分

SRC造 1987年
384m テラス三の輪
東京都 荒川区 南千住 1丁目59-10
三ノ輪駅
徒歩7分
11階建
19部屋
SRC造 1990年
385m エストライフ三ノ輪
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目26-4
三ノ輪駅
徒歩3分
6階建
SRC造 2006年
394m ドムール三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 2丁目19-15
三ノ輪駅
徒歩3分
13階建
SRC造 2006年
395m 下谷ビル
東京都 台東区 下谷 3丁目20-9
三ノ輪駅
徒歩3分

SRC造 1974年
397m リレント三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 5丁目9-8
南千住駅
徒歩2分

SRC造 1982年
400m ダイアパレス三ノ輪
東京都 荒川区 荒川 1丁目46-7
三ノ輪駅
徒歩7分

SRC造 1979年
400m クリーンハイツ
東京都 荒川区 荒川 1丁目38-5
三ノ輪駅
徒歩10分

SRC造 1981年
404m ハイホーム三ノ輪
東京都 台東区 日本堤 2丁目38-6
三ノ輪駅
徒歩4分

SRC造 1995年
408m SSKグリーンパーク三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 2丁目19-16
三ノ輪駅
徒歩3分

SRC造 2002年
410m グリーンパーク三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 2丁目19-16
三ノ輪駅
徒歩3分
12階建
31部屋
SRC造 2002年
413m 都民住宅相澤ビルディング
東京都 荒川区 南千住 1丁目59-7
南千住駅
徒歩6分

SRC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

根岸 $kind_labe人口推移 根岸における人口推移・動向を調べることができます

根岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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