スカイ・コーポ(東京都 北区 豊島 8丁目33-5)の価格相場は 71.0万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

スカイ・コーポ 価格相場・家賃相場
71.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,358 円/㎡
(平均値)
34.0
9.0 円/㎡
王子神谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スカイ・コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

スカイ・コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名スカイ・コーポ
住所東京都 北区 豊島 8丁目33-5
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 王子神谷駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 21分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

スカイ・コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.50㎡
(2K)
-2,165万円7.2万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.50㎡
(2K)
-2,165万円7.2万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイ・コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスカイ・コーポの価格相場、家賃相場は豊島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

スカイ・コーポの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊島 中古マンション価格相場 推移・動向 豊島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

スカイ・コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m メゾンリヴレーヌ
東京都 北区 豊島 8丁目33-6
王子神谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
105m メゾンSAM
東京都 北区 豊島 8丁目18-6
王子神谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
133m ロイヤル豊島
東京都 北区 豊島 7丁目32-9
王子神谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
192m ウイング王子神谷
東京都 北区 豊島 8丁目16-13
王子神谷駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1999年
194m プライム王子神谷
東京都 北区 豊島 8丁目15-24
王子神谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
200m サニーコーポ・K
東京都 北区 豊島 7丁目25-9
王子神谷駅
徒歩8分
3階建
8部屋
鉄骨造 1987年
212m エスペランサ11
東京都 北区 豊島 8丁目15-26
王子神谷駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1990年
240m 白石ビル
東京都 足立区 新田 3丁目1-11
王子神谷駅
徒歩16分

鉄骨造 1991年
247m メゾン・トーヨー
東京都 北区 豊島 8丁目15-16
王子神谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
254m 王子東ウイング
東京都 足立区 新田 3丁目21-6
王子神谷駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2000年
265m 森ビル
東京都 北区 豊島 8丁目24-7
王子神谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
271m パインプレジオ
東京都 足立区 新田 3丁目3-12
王子神谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
277m メゾンキャトーズ
東京都 北区 豊島 8丁目14-13
王子神谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
288m 王子北ウイング
東京都 足立区 新田 3丁目22-3
王子神谷駅
徒歩14分
5階建
鉄骨造 1996年
308m フォレストコート王子神谷
東京都 足立区 新田 3丁目23-14
王子神谷駅
徒歩14分

鉄骨造 1981年
320m メゾンオサベ5
東京都 北区 豊島 8丁目2-4
王子神谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1974年
325m サニーハイム王子
東京都 北区 豊島 8丁目13-1
王子神谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
326m 諸井ハイツ
東京都 北区 豊島 8丁目25-3
王子神谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
328m BoarCattleOji
東京都 足立区 新田 3丁目22-11
王子神谷駅
徒歩14分

鉄骨造 2005年
339m 高木ビル
東京都 足立区 新田 3丁目18-3
王子神谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
342m 丸菱ハイツ
東京都 北区 豊島 8丁目4-10
王子神谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
343m メゾンオサベ
東京都 北区 豊島 8丁目1-13
王子神谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
387m メゾン五十畑
東京都 足立区 新田 3丁目6-17
王子神谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
394m サクラコーポ
東京都 北区 王子 5丁目17-21
王子神谷駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2002年
396m ハイツ・コモリヤ
東京都 北区 王子 5丁目15-11
王子神谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
399m コーポ池田
東京都 足立区 新田 3丁目7-13
王子神谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1979年
408m 諏訪ハイツ
東京都 足立区 新田 3丁目32-10
王子神谷駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
409m 王子サウスウィング
東京都 足立区 新田 3丁目26-7
王子神谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
417m コーポ・ウィステリア
東京都 北区 王子 5丁目15-7
王子神谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
423m 島村第3レジデンス
東京都 北区 王子 5丁目15-8
王子神谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
430m 諏訪ハイム
東京都 足立区 新田 3丁目31-20
王子神谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2008年
435m リバーサイドシティ
東京都 足立区 新田 3丁目25-5
王子神谷駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1992年
440m サンライズ・スリー
東京都 北区 豊島 7丁目8-19
王子神谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
460m ソレイユ王子
東京都 北区 王子 5丁目15-2
王子神谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
462m ソウナハイム
東京都 北区 王子 5丁目15-4
王子神谷駅
徒歩3分
4階建
3部屋
鉄骨造 1991年
496m ヴィラフラワー
東京都 足立区 新田 3丁目8-20
王子神谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2001年
508m フローラ水山2
東京都 足立区 新田 2丁目5-12
王子神谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1998年
513m フローラ水山1
東京都 足立区 新田 2丁目5-13
王子神谷駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄骨造 1997年
513m ハイツ.K
東京都 足立区 新田 3丁目16-8
王子神谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1982年
537m リビエールピア
東京都 北区 神谷 1丁目4-14
王子神谷駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊島 $kind_labe人口推移 豊島における人口推移・動向を調べることができます

豊島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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