スカイハイツ(千葉県 千葉市 若葉区 若松台 2丁目10-2)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
スカイハイツの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | スカイハイツ |
| 住所 | 千葉県 千葉市 若葉区 若松台 2丁目10-2 |
| 建築年 | 2003年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 若松台小学校 |
| 中学校区 | 若松中学校 |
| 備考 | 共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり 部屋の基本設備：温水洗浄便座、ルーフバルコニー、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別 |
| アクセス | 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅 徒歩 2分 JR JR総武本線 都賀駅 徒歩 2分 JR JR総武本線 四街道駅 徒歩 31分 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅 バス10分,バス停より徒歩 2分 JR JR総武本線 都賀駅 バス10分,バス停より徒歩 2分 |
『スカイハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
スカイハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 64.90㎡ (2LDK) | - | 1,169万円 | 7.3万 | 7.5% |
| 2階 | 64.90㎡ (2LDK) | - | 1,169万円 | 7.3万 | 7.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスカイハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
スカイハイツの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
スカイハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 724m | シティハイムベル 千葉県 千葉市 若葉区 若松町 361-112 | 桜木駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 801m | コスモフローラ 千葉県 千葉市 若葉区 若松町 361-61 | 桜木駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 894m | グリーンハウス 千葉県 四街道市 和良比 855-13 | 四街道駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 898m | ファミール美しが丘2号棟 千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目33-9 | 四街道駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 915m | ファミール美しが丘1号棟 千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目33-1 | 四街道駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 921m | シティハイムビューヒルズ 千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目14-7 | 四街道駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 939m | ティファニーA 千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目31-7 | 四街道駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 939m | ティファニーB 千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目31-8 | 四街道駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 940m | サンモールB 千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目31-6 | 四街道駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 941m | サンモールA 千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目31-5 | 四街道駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 952m | カサヴェールB 千葉県 千葉市 若葉区 若松町 413-101 | 都賀駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 973m | メゾンドソレーユ 千葉県 四街道市 めいわ 2丁目7-19 | 四街道駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 974m | ドミールB 千葉県 千葉市 若葉区 若松町 413-46 | 桜木駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 976m | カサヴェールA 千葉県 千葉市 若葉区 若松町 413-101 | 小倉台駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 981m | メゾンドソレーユB棟 千葉県 四街道市 めいわ 2丁目7-18 | 四街道駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 1007m | ドミールC 千葉県 千葉市 若葉区 若松町 413-77 | 桜木駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1057m | ハイツゆかり 千葉県 千葉市 若葉区 若松町 413-50 | 桜木駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 1058m | ニューコートビレッジ 千葉県 四街道市 和良比 916-20 | 四街道駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 1091m | サンワードハイツ 千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2109-20 | 桜木駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1117m | コスモ 千葉県 四街道市 美しが丘 2丁目18-6 | 四街道駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1123m | ヒルズウインダム 千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目21-5 | 四街道駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1128m | ウィンダムーハイツ 千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目21-18 | 四街道駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1136m | ヴァンベール 千葉県 四街道市 美しが丘 2丁目18-12 | 四街道駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1141m | メゾンジュネス 千葉県 千葉市 若葉区 若松町 416-176 | 都賀駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1141m | ドミールD 千葉県 千葉市 若葉区 若松町 415-5 | 桜木駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 1142m | サニーコートC 千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目25-4 | 四街道駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 1142m | サニーコートD 千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目25-6 | 四街道駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 1143m | アヴニールA 千葉県 千葉市 若葉区 若松町 416-52 | 桜木駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1153m | アヴニールB 千葉県 千葉市 若葉区 若松町 416-52 | 桜木駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1153m | サニーコートB 千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目25-3 | 四街道駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 1153m | サニーコートD棟 千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目25-3 | 四街道駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 1153m | メゾンジュネス2 千葉県 千葉市 若葉区 若松町 416-177 | 桜木駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1164m | サンハイツ美しが丘 千葉県 四街道市 美しが丘 1丁目27-8 | 四街道駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1166m | グレイスコート 千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目20-41 | 桜木駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 1169m | サニーコートA 千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目25-7 | 四街道駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 1170m | サニーコートA棟 千葉県 四街道市 美しが丘 3丁目25-7 | 四街道駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 1172m | ユー・コーポB 千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2201-4 | 千城台北駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1172m | ユー・コーポA 千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2201-4 | 千城台北駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1176m | 椎ノ木ハイツ2 千葉県 四街道市 めいわ 2丁目29-16 | 四街道駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 1182m | 椎ノ木ハイツ1 千葉県 四街道市 めいわ 2丁目29-17 | 四街道駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
若葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.4 万人 | -2.78% |
| 2045 年 | 12.8 万人 | -3.04% |
| 2040 年 | 13.1 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 13.6 万人 | -3.05% |
| 2030 年 | 14.0 万人 | -2.72% |
| 2025 年 | 14.4 万人 | -2.03% |
| 2020 年 | 14.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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