ハイツゆかり(千葉県 千葉市 若葉区 若松町 413-50)の価格相場は 17.6 万円/㎡ (坪単価 58.1 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです(価格相場情報は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修)。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (47.7㎡) の 838 万円、最も低い部屋は 2階 (47.7㎡) の 838 万円です。

価格相場  17.6 万円/㎡
 (58.1 万円/坪

家賃相場  1,234 円/㎡
 (4,080 円/坪

・築年数  29.8

・駅距離  14.0 分 (桜木駅)

ハイツゆかりの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきハイツゆかりの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、千葉市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツゆかり 価格相場

価格相場  17.6 万円/㎡
 (58.1 万円/坪

家賃相場  1,234 円/㎡
 (4,080 円/坪

・築年数  29.8

・駅距離  14.0 分 (桜木駅)


評価点  4.1  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ハイツゆかりのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を17.6 万円/㎡、家賃相場を1234.1 円/㎡と算定しています。住所は「千葉県 千葉市 若葉区 若松町 413-50」です。桜木駅から徒歩14.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は29.8年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツゆかりの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツゆかりの価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移・動向

ハイツゆかりの周辺エリア(千葉市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 ハイツゆかりの価格相場推移・動向は、千葉県 千葉市 若葉区 若松町 413-50周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

ハイツゆかりの2フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年09月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.68㎡
(3DK)
-838万円5.9万8.4%
1階47.68㎡
(3DK)
-838万円5.9万8.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.68㎡
(3DK)
-838万円5.9万8.4%
2階47.68㎡
(3DK)
-838万円5.9万8.4%

物件詳細情報

ハイツゆかりの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツゆかり
住所千葉県 千葉市 若葉区 若松町 413-50
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 桜木駅  徒歩 14分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅  バス5分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武本線 都賀駅  バス5分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

近隣の物件

ハイツゆかりの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m ドミールC
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 413-77
桜木駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
84m ドミールD
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 415-5
桜木駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1996年
91m メゾンジュネス
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 416-176
都賀駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1991年
94m ドミールB
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 413-46
桜木駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
99m メゾンジュネス2
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 416-177
桜木駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
101m カサヴェールA
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 413-101
小倉台駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1990年
115m アヴニールA
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 416-52
桜木駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
123m アヴニールB
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 416-52
桜木駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
129m カサヴェールB
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 413-101
都賀駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1991年
173m マインキャッスル
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2091-43
都賀駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1992年
204m グレイスコート
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目20-41
桜木駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
226m シマダハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目18-20
都賀駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
242m エルカーサ桜木・2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目18-29
都賀駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
243m エルカーサ桜木 II
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目18-29
都賀駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
264m コスモフローラ
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 361-61
桜木駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1995年
265m エルカーサ桜木・1
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目18-28
都賀駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
266m エルカーサ桜木 I
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目18-28
都賀駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
336m シティハイムベル
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 361-112
桜木駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
396m コスモハイツ橘
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目14-18
桜木駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1989年
415m コスモハイツ恵幸
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目14-17
都賀駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
416m 清水コーポ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目16-11
都賀駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
416m コスモハイツエコー
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目14-17
桜木駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
428m リブレ斎藤
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目16-14
都賀駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1987年
447m ハイツサンフラワー
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 416-157
都賀駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
467m メゾン斎藤
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目15-4
都賀駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
470m ビラ・パストラル2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目7-32
桜木駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
470m ビラ・パストラルII
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目7-32
都賀駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2013年
472m フィーノ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目16-16
桜木駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
479m トップスター
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目15-12
桜木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
480m トップスター
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目15-12
桜木駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
494m サンワードハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2109-20
桜木駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
516m グランドソレーユ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目8-33
桜木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
516m グランドソレイユ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目8-33
都賀駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
552m コナン桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目25-5
都賀駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
576m ハイム青葉
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2066-3
桜木駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
579m ハイツ大下第3
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目2-4
桜木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
583m ハイム若葉
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2066-5
桜木駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
617m メイプルハイツ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目23-23
都賀駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
619m 藤フラッツ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目24-1
都賀駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
640m サンハイツ寿A
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2376-1
小倉台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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運営会社 ウチノカチ
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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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