Name: ジオ勝どき
SKU: ジオ勝どき
Price: 1426000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ジオ勝どき(東京都中央区勝どき 3丁目6-10)の価格相場は 143万円/㎡ (坪単価 471万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (93.2㎡) の 14,559 万円 (新築時価格・分譲時価格から+71.3%)、最も低い部屋は 809号室 (37.0㎡) の 4,971 万円 (新築時価格・分譲時価格から+52.5%)です。

ジオ勝どき価格相場・家賃相場

143 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,652 円/㎡

(平均値)

10.0 年

3.0 円/㎡

勝どき駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ジオ勝どきの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
勝どきの将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ジオ勝どきの価格相場情報

物件の詳細情報

ジオ勝どきの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ジオ勝どき
住所	東京都中央区勝どき 3丁目6-10
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	68部屋
階数	9階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	月島第二小学校
中学校区	晴海中学校
管理会社	(株)阪急ハウジングサポート
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営大江戸線勝どき駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ジオ勝どき(9フロア、68戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	61.00㎡ (2LDK)	4,520万円	8,770万円	22.3万	3.0%
102	56.49㎡ (2LDK)	4,080万円	8,023万円	20.6万	3.1%
103	55.94㎡ (2LDK)	4,220万円	7,933万円	20.4万	3.1%
104	64.75㎡ (3LDK)	4,890万円	9,404万円	23.6万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.54㎡ (3LDK)	5,610万円	10,754万円	26.4万	2.9%
202	55.96㎡ (2LDK)	4,150万円	7,936万円	20.4万	3.1%
203	54.00㎡ (2LDK)	3,894万円	7,617万円	19.7万	3.1%
204	71.46㎡ (3LDK)	6,350万円	10,564万円	26.0万	3.0%
205	56.49㎡ (2LDK)	4,570万円	8,023万円	20.6万	3.1%
206	55.94㎡ (2LDK)	4,480万円	7,933万円	20.4万	3.1%
207	70.02㎡ (3LDK)	5,840万円	10,312万円	25.5万	3.0%
208	38.34㎡ (1LDK)	3,300万円	5,176万円	14.1万	3.3%
209	36.97㎡ (1LDK)	3,300万円	4,971万円	13.6万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.54㎡ (3LDK)	5,460万円	10,754万円	26.4万	2.9%
302	55.96㎡ (2LDK)	4,200万円	7,936万円	20.4万	3.1%
303	54.00㎡ (2LDK)	4,160万円	7,617万円	19.7万	3.1%
304	71.46㎡ (3LDK)	6,170万円	10,564万円	26.0万	3.0%
305	56.49㎡ (2LDK)	4,610万円	8,023万円	20.6万	3.1%
306	55.94㎡ (2LDK)	4,520万円	7,933万円	20.4万	3.1%
307	70.02㎡ (3LDK)	5,930万円	10,312万円	25.5万	3.0%
308	38.34㎡ (1LDK)	2,930万円	5,176万円	14.1万	3.3%
309	36.97㎡ (1LDK)	2,940万円	4,971万円	13.6万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.54㎡ (3LDK)	5,490万円	10,754万円	26.4万	2.9%
402	55.96㎡ (2LDK)	4,290万円	7,936万円	20.4万	3.1%
403	54.00㎡ (2LDK)	4,260万円	7,617万円	19.7万	3.1%
404	71.46㎡ (3LDK)	6,230万円	10,564万円	26.0万	3.0%
405	56.49㎡ (2LDK)	4,670万円	8,023万円	20.6万	3.1%
406	55.94㎡ (2LDK)	4,550万円	7,933万円	20.4万	3.1%
407	70.02㎡ (3LDK)	5,980万円	10,312万円	25.5万	3.0%
408	38.34㎡ (1LDK)	3,300万円	5,176万円	14.1万	3.3%
409	36.97㎡ (1LDK)	3,070万円	4,971万円	13.6万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.54㎡ (3LDK)	5,680万円	10,754万円	26.4万	2.9%
502	55.96㎡ (2LDK)	4,470万円	7,936万円	20.4万	3.1%
503	54.00㎡ (2LDK)	4,280万円	7,617万円	19.7万	3.1%
504	71.46㎡ (3LDK)	6,310万円	10,564万円	26.0万	3.0%
505	56.49㎡ (2LDK)	4,700万円	8,023万円	20.6万	3.1%
506	55.94㎡ (2LDK)	4,570万円	7,933万円	20.4万	3.1%
507	70.02㎡ (3LDK)	6,030万円	10,312万円	25.5万	3.0%
508	38.34㎡ (1LDK)	3,300万円	5,176万円	14.1万	3.3%
509	36.97㎡ (1LDK)	3,300万円	4,971万円	13.6万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.54㎡ (3LDK)	5,702万円	10,754万円	26.4万	2.9%
602	55.96㎡ (2LDK)	4,490万円	7,936万円	20.4万	3.1%
603	54.00㎡ (2LDK)	4,300万円	7,617万円	19.7万	3.1%
604	71.46㎡ (3LDK)	6,270万円	10,564万円	26.0万	3.0%
605	56.49㎡ (2LDK)	4,714万円	8,023万円	20.6万	3.1%
606	55.94㎡ (2LDK)	4,530万円	7,933万円	20.4万	3.1%
607	70.02㎡ (3LDK)	6,087万円	10,312万円	25.5万	3.0%
608	38.34㎡ (1LDK)	3,200万円	5,176万円	14.1万	3.3%
609	36.97㎡ (1LDK)	3,300万円	4,971万円	13.6万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.54㎡ (3LDK)	5,857万円	10,754万円	26.4万	2.9%
702	55.96㎡ (2LDK)	4,310万円	7,936万円	20.4万	3.1%
703	54.00㎡ (2LDK)	4,260万円	7,617万円	19.7万	3.1%
704	71.46㎡ (3LDK)	6,370万円	10,564万円	26.0万	3.0%
705	56.49㎡ (2LDK)	4,755万円	8,023万円	20.6万	3.1%
706	55.94㎡ (2LDK)	4,632万円	7,933万円	20.4万	3.1%
707	70.02㎡ (3LDK)	6,292万円	10,312万円	25.5万	3.0%
708	38.34㎡ (1LDK)	3,210万円	5,176万円	14.1万	3.3%
709	36.97㎡ (1LDK)	3,220万円	4,971万円	13.6万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.54㎡ (3LDK)	5,959万円	10,754万円	26.4万	2.9%
802	55.96㎡ (2LDK)	4,410万円	7,936万円	20.4万	3.1%
803	54.00㎡ (2LDK)	4,360万円	7,617万円	19.7万	3.1%
804	71.46㎡ (3LDK)	6,460万円	10,564万円	26.0万	3.0%
805	56.49㎡ (2LDK)	4,816万円	8,023万円	20.6万	3.1%
806	55.94㎡ (2LDK)	4,673万円	7,933万円	20.4万	3.1%
807	70.02㎡ (3LDK)	6,344万円	10,312万円	25.5万	3.0%
808	65.46㎡ (2LDK)	5,370万円	9,525万円	23.9万	3.0%
809	36.97㎡ (1LDK)	3,260万円	4,971万円	13.6万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	93.18㎡ (4LDK)	8,500万円	14,559万円	33.7万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のジオ勝どきの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は勝どきのマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するジオ勝どきの価格相場、家賃相場は勝どきのマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ジオ勝どきの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

勝どき中古マンション価格相場推移・動向勝どきにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

勝どき中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ジオ勝どきの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
36m	プランドール勝どき東京都中央区勝どき 3丁目6-3	勝どき駅徒歩3分		RC造	2014年
41m	シティハウス勝どきステーションコート東京都中央区勝どき 3丁目7-4	勝どき駅徒歩3分	12階建 68部屋	RC造	2012年
62m	エスポアール勝どき東京都中央区勝どき 3丁目4-20	勝どき駅徒歩3分	7階建	RC造	2013年
63m	ポラリス東京都中央区勝どき 3丁目10-3	勝どき駅徒歩4分		RC造	2014年
78m	レジディア勝どき東京都中央区勝どき 4丁目2-11	勝どき駅徒歩2分	12階建	RC造	2008年
79m	佐一マンション東京都中央区勝どき 3丁目11-9	勝どき駅徒歩4分		RC造	2015年
86m	辻野ビルサンパレス辻野東京都中央区勝どき 4丁目2-13	勝どき駅徒歩2分		RC造	1974年
93m	住友不動産勝どきビル東京都中央区勝どき 3丁目8-9	勝どき駅徒歩5分		RC造	2007年
104m	コスモグラン勝どき東京都中央区勝どき 4丁目2-14	勝どき駅徒歩2分	12階建	RC造	2014年
104m	リバーコート勝どき東京都中央区勝どき 3丁目4-1	勝どき駅徒歩2分	6階建	RC造	1987年
109m	セザールベイサイド勝どき東京都中央区勝どき 3丁目3-12	勝どき駅徒歩4分	8階建 27部屋	RC造	2004年
113m	グレーシア勝どき東京都中央区勝どき 4丁目1-6	勝どき駅徒歩2分	13階建 92部屋	RC造	2015年
113m	勝どき田窪ビル東京都中央区勝どき 3丁目3-6	勝どき駅徒歩4分		RC造	1990年
118m	ヴェルトウォーターフロント東京都中央区勝どき 3丁目9-12	勝どき駅徒歩5分	9階建	RC造	2003年
119m	スタジオDEn勝どき東京都中央区勝どき 3丁目3-5	勝どき駅徒歩4分	9階建 42部屋	RC造	2005年
120m	スタジオデン勝どき東京都中央区勝どき 3丁目3-5	勝どき駅徒歩3分		RC造	2004年
125m	ピアセンティーナ東京都中央区勝どき 3丁目8-11	勝どき駅徒歩5分	8階建	RC造	2011年
127m	ログ勝どき東京都中央区勝どき 4丁目11-9	勝どき駅徒歩4分		RC造	2015年
127m	マルベリーラグーン勝どき東京都中央区勝どき 4丁目11-10	勝どき駅徒歩3分	12階建	RC造	2004年
129m	勝どき第2関根ビル東京都中央区勝どき 3丁目3-4	勝どき駅徒歩3分		RC造	2012年
129m	新島荘東京都中央区勝どき 4丁目11-9	勝どき駅徒歩6分		RC造	2015年
132m	シャンボール勝どき東京都中央区勝どき 4丁目1-2	勝どき駅徒歩1分		RC造	1980年
137m	勝どき4丁目マンション東京都中央区勝どき 4丁目	勝どき駅徒歩0分	13階建 24部屋	RC造	2016年
137m	ブルーホライズン東京都中央区勝どき 4丁目9-10	勝どき駅徒歩3分	8階建	RC造	2010年
144m	プラッタ勝どき東京都中央区勝どき 4丁目9-8	勝どき駅徒歩3分	5階建	RC造	1996年
150m	アティック・フェイス東京都中央区勝どき 4丁目9-1	勝どき駅徒歩3分		RC造	1994年
152m	グランメール勝どき東京都中央区勝どき 3丁目16-6	勝どき駅徒歩4分		RC造	1990年
153m	アルス勝どきコモーネ東京都中央区勝どき 3丁目2-10	勝どき駅徒歩4分	8階建 74部屋	RC造	2004年
154m	ソフィアタワー勝どき東京都中央区勝どき 3丁目12-12	勝どき駅徒歩5分		RC造	2000年
154m	パレステュディオ勝どきリバーサイド東京都中央区勝どき 3丁目16-5	勝どき駅徒歩5分		RC造	2007年
155m	シャルマン勝どきコート4丁目東京都中央区勝どき 4丁目4-9	勝どき駅徒歩2分		RC造	2005年
156m	パレステュディオ勝どきRiver Side 東京都中央区勝どき 3丁目16-5	勝どき駅徒歩5分	8階建 28部屋	RC造	2007年
156m	ソフィアタワー勝どきイル・パラッツォ東京都中央区勝どき 3丁目	勝どき駅徒歩5分	23階建 140部屋	RC造	2001年
157m	ブライズ東京キャナル東京都中央区勝どき 3丁目16-3	勝どき駅徒歩5分	8階建 24部屋	RC造	2008年
162m	ネベル勝どき東京都中央区勝どき 3丁目	勝どき駅徒歩5分	10階建 26部屋	RC造	2019年
169m	エストライフ勝どき東京都中央区勝どき 4丁目9-3	勝どき駅徒歩3分	7階建	RC造	2006年
176m	アクティ東仲通り東京都中央区勝どき 4丁目8-5	勝どき駅徒歩4分		RC造	2012年
176m	ROMEC勝どき東京都中央区勝どき 2丁目12-8	勝どき駅徒歩2分	8階建 22部屋	RC造	2010年
181m	ロメック勝どき東京都中央区勝どき 2丁目12-8	勝どき駅徒歩2分		RC造	2009年
181m	ダイヤモンドレジデンス勝どき東京都中央区勝どき 4丁目4-2	勝どき駅徒歩3分		RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

勝どきの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

勝どき $kind_labe人口推移勝どきにおける人口推移・動向を調べることができます

勝どき将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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