シンフォニア岡崎西(愛知県 岡崎市 舳越町 字西沖4-2)の価格相場は 31.1万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シンフォニア岡崎西』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シンフォニア岡崎西(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシンフォニア岡崎西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は舳越町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シンフォニア岡崎西の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
舳越町 中古マンション価格相場 推移・動向
シンフォニア岡崎西の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 419m | ガーデンヒルズ東大友 愛知県 岡崎市 東大友町 字筆屋3 | 矢作橋駅 徒歩24分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 730m | パレス岡崎 愛知県 岡崎市 中園町 字欠間8-2 | 矢作橋駅 徒歩13分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 744m | リバブル橋目 愛知県 岡崎市 橋目町 字竹之内40-3 | 大門駅 徒歩23分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 940m | ガーデンヒルズ北野2番館 愛知県 岡崎市 北野町 字西河原55-1 | 大門駅 徒歩20分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1000m | ユーハウス第5岡崎 愛知県 岡崎市 中園町 字忠田37-1 | 矢作橋駅 徒歩12分 | 9階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1083m | モアグレース日名中公園 愛知県 岡崎市 日名中町 18-14 | 北岡崎駅 徒歩7分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1111m | グリーンティア日名 愛知県 岡崎市 日名中町 18-21 | 北岡崎駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1118m | パラシオン日名 愛知県 岡崎市 日名中町 17-10 | 北岡崎駅 徒歩7分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1299m | グローリアス岡崎 愛知県 岡崎市 矢作町 字西河原6 | 矢作橋駅 徒歩7分 | 15階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1362m | サンシティ日名 愛知県 岡崎市 日名中町 2-19 | 北岡崎駅 徒歩4分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1413m | ファミール葵 愛知県 岡崎市 葵町 11-3 | 北岡崎駅 徒歩2分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1421m | モアグレース葵 愛知県 岡崎市 葵町 12-3 | 北岡崎駅 徒歩3分 | 9階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1456m | レインボー葵 愛知県 岡崎市 葵町 15-5 | 北岡崎駅 徒歩6分 | 8階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1460m | 中央マンション大門 愛知県 岡崎市 大門 5丁目6-1 | 大門駅 徒歩2分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1468m | モデルノ矢作 愛知県 岡崎市 矢作町 字中道16-1 | 矢作橋駅 徒歩5分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1487m | アーバンヒル葵 愛知県 岡崎市 葵町 15-16 | 北岡崎駅 徒歩4分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1499m | ミッドシティプレミアム北岡崎 愛知県 岡崎市 井田西町 17 | 北岡崎駅 徒歩4分 | 12階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 1502m | モアグレース末広町 愛知県 岡崎市 末広町 6-14 | 北岡崎駅 徒歩8分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1504m | キングスコート矢作 愛知県 岡崎市 矢作町 字金谷73 | 矢作橋駅 徒歩13分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1523m | ロイヤルマンション大樹寺2 愛知県 岡崎市 大樹寺 1丁目3-18 | 大門駅 徒歩6分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1538m | リベール大樹寺公園 愛知県 岡崎市 大門 5丁目8-11 | 大門駅 徒歩6分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1544m | トリーハイツ矢作1番館 愛知県 岡崎市 北本郷町 字北河原17 | 矢作橋駅 徒歩11分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1546m | トリーハイツ矢作2番館 愛知県 岡崎市 北本郷町 字神明1 | 矢作橋駅 徒歩11分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1560m | サンクレーア岡崎大門 愛知県 岡崎市 大門 5丁目8-2 | 大門駅 徒歩4分 | 15階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1578m | レインボー末広 愛知県 岡崎市 矢作町 字末広12 | 矢作橋駅 徒歩5分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1636m | サンシティ井田西 愛知県 岡崎市 井田西町 4-5 | 北岡崎駅 徒歩9分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1673m | ピュアライフ末広 愛知県 岡崎市 末広町 9-7 | 北岡崎駅 徒歩11分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1697m | シャトール北町 愛知県 岡崎市 八帖北町 25-15 | 中岡崎駅 徒歩15分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1699m | サンシャイン富士 愛知県 岡崎市 錦町 6-4 | 北岡崎駅 徒歩4分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1717m | サンプラザ井田 愛知県 岡崎市 井田南町 6-3 | 北岡崎駅 徒歩6分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1718m | ソシエール末広 愛知県 岡崎市 末広町 9-12 | 北岡崎駅 徒歩11分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1729m | キングスコート大門 愛知県 岡崎市 大門 4丁目16-15 | 大門駅 徒歩11分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1729m | モアグレース末広町2 愛知県 岡崎市 末広町 11-8 | 北岡崎駅 徒歩12分 | 8階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1743m | アーバンライフ大門 愛知県 岡崎市 大門 4丁目16-10 | 大門駅 徒歩12分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1745m | エスポワール広幡 愛知県 岡崎市 広幡町 6-6 | 北岡崎駅 徒歩6分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1794m | セントビスタ北岡崎 愛知県 岡崎市 井田南町 5-5 | 北岡崎駅 徒歩7分 | 9階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1798m | アーデル大樹寺 愛知県 岡崎市 大樹寺 3丁目9-18 | 大門駅 徒歩8分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1799m | ピアシティ東和城北 愛知県 岡崎市 城北町 9-6 | 北岡崎駅 徒歩10分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1804m | フレストスクエア岡崎井田南町 愛知県 岡崎市 井田南町 3-8 | 北岡崎駅 徒歩9分 | 11階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1815m | サンシティーパークサイド広幡 愛知県 岡崎市 広幡町 6-11 | 北岡崎駅 徒歩7分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
舳越町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。
舳越町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.5 万人 | -2.51% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -2.12% |
| 2040 年 | 37.2 万人 | -1.64% |
| 2035 年 | 37.8 万人 | -1.12% |
| 2030 年 | 38.3 万人 | -0.67% |
| 2025 年 | 38.5 万人 | +0.18% |
| 2020 年 | 38.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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