シャンボール(埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目92-1)の価格相場は 5.4万円/㎡ (坪単価 17.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (65.0㎡) の 399 万円、最も低い部屋は 208号室 (60.0㎡) の 273 万円です。

シャンボール 価格相場・家賃相場
5.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
199 円/㎡
(平均値)
34.0
20.0 円/㎡
大宮駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンボールの価格相場情報

物件の詳細情報

シャンボールの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンボール
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目92-1
建築年1991年
構造RC造
階数6階
小学校区三橋小学校
中学校区三橋中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 20分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 20分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 20分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 20分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 20分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 20分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 20分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 20分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 20分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 20分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 20分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 20分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅  徒歩 36分
JR JR埼京線 北与野駅  徒歩 41分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャンボール(5フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10164.00㎡
(3LDK)
-372万円1.0万3.2%
10661.59㎡
(3LDK)
-311万円1.5万5.6%
10861.59㎡
(3LDK)
-311万円1.5万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20265.00㎡
(3LDK)
-399万円0.8万2.4%
20361.59㎡
(3LDK)
-311万円1.5万5.6%
20665.00㎡
(3LDK)
-399万円0.8万2.4%
20761.59㎡
(3LDK)
-311万円1.5万5.6%
20860.00㎡
(3LDK)
-273万円1.7万7.6%
20964.00㎡
(3LDK)
-372万円1.0万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30361.59㎡
(3LDK)
-311万円1.5万5.6%
30565.00㎡
(3LDK)
-399万円0.8万2.4%
30761.59㎡
(3LDK)
-311万円1.5万5.6%
30861.91㎡
(3LDK)
-319万円1.4万5.2%
30964.00㎡
(3LDK)
-372万円1.0万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40164.00㎡
(3LDK)
-372万円1.0万3.2%
40864.00㎡
(3LDK)
-372万円1.0万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50561.59㎡
(3LDK)
-311万円1.5万5.6%
50661.59㎡
(3LDK)
-311万円1.5万5.6%
50761.59㎡
(3LDK)
-311万円1.5万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンボールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンボールの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンボールの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンボールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目2-84
大宮駅
徒歩23分
15階建
103部屋
RC造 2012年
131m ガレット21
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目55
大宮駅
徒歩19分
5階建
RC造 2001年
148m カピス大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目173
大宮駅
徒歩20分
4階建
RC造 1989年
151m ワイズヒル
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目242-2
大宮駅
徒歩21分

RC造 2003年
174m じゅりん彩華
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目887-3
大宮駅
徒歩23分
4階建
RC造 2012年
180m ガレット5
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目18-3
大宮駅
徒歩39分

RC造 2005年
181m ガレットV
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目18-3
大宮駅
徒歩21分
3階建
RC造 2006年
207m ヒルズ六本木
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目892-2
大宮駅
徒歩20分
4階建
RC造 1994年
209m 荻島グリーンハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1390-1
大宮駅
徒歩18分
4階建
RC造 1987年
209m 荻嶋グリーンハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1390-1
大宮駅
徒歩18分
4階建
RC造 1987年
242m グランデュール荻嶋
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1398-10
大宮駅
徒歩18分

RC造 1990年
244m ツイン・ド・エル
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1381-2
大宮駅
徒歩19分
3階建
RC造 1990年
261m メゾンドブランシェ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1399-1
大宮駅
徒歩18分
3階建
RC造 1988年
276m サンブリッジ参番館
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1122-1
大宮駅
徒歩24分
3階建
RC造 1999年
333m ライオンズガーデン大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目425
大宮駅
徒歩25分
8階建
RC造 1993年
344m スカイハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目836
大宮駅
徒歩25分

RC造 1985年
360m パスト大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目397
大宮駅
徒歩27分
7階建
RC造 1995年
378m 松栄三橋マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目637-1
大宮駅
徒歩33分
5階建
RC造 1975年
379m 共栄並木ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目279-2
大宮駅
徒歩23分

RC造 1977年
380m 共栄並木マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目279-2
大宮駅
徒歩23分
3階建
RC造 1978年
384m サンブリッジ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1107
大宮駅
徒歩30分
5階建
RC造 1989年
389m ウィンベルデュエット大宮NO13
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目636-15
大宮駅
徒歩25分

RC造 1992年
413m グランソレイユ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1339
大宮駅
徒歩20分
6階建
RC造 1993年
413m グランドソレイユ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1339
大宮駅
徒歩20分
6階建
RC造 1991年
441m ドルチェ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1165-10
大宮駅
徒歩25分

RC造 1989年
452m エレガントグリーンON
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1521-1
大宮駅
徒歩16分
4階建
RC造 1993年
454m エクセルなみき
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目722
大宮駅
徒歩23分
4階建
RC造 1994年
474m ドミノ三橋マンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1170
鉄道博物館駅
徒歩35分
3階建
RC造 1999年
474m 三橋ドミノマンション
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1170
鉄道博物館駅
徒歩35分

RC造 1999年
481m ヒルズ三橋
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目709
大宮駅
徒歩22分
4階建
RC造 2004年
492m ディーレスティア大宮上小町
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 426-1
大宮駅
徒歩17分

RC造 2006年
494m マツヤビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目540-1
大宮駅
徒歩31分

RC造 2002年
494m D’レスティア大宮上小町
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 426-1
大宮駅
徒歩17分
7階建
38部屋
RC造 2007年
507m アビタシオン島
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目126
大宮駅
徒歩19分
3階建
RC造 1991年
511m コンフォルト上小
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 91-2
大宮駅
徒歩15分

RC造 1991年
520m プローブ大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目743
大宮駅
徒歩2分
7階建
RC造 1996年
557m エルドヴェール2
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 465
大宮駅
徒歩15分

RC造 1996年
567m ライオンズマンション大宮第3
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目601-1
大宮駅
徒歩3分
7階建
RC造 1990年
568m デュオ大宮桜並木通り
埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 256-1
大宮駅
徒歩16分
8階建
71部屋
RC造 2004年
568m ソレアードミシマ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目752-4
大宮駅
徒歩28分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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