シャンフィオーレ(神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目10-37)の価格相場は 37.2万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (30.4㎡) の 1,128 万円、最も低い部屋は 306号室 (30.4㎡) の 1,128 万円です。

シャンフィオーレ 価格相場・家賃相場
37.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,057 円/㎡
(平均値)
16.9
2.0 円/㎡
原当麻駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンフィオーレの価格相場情報

物件の詳細情報

シャンフィオーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンフィオーレ
住所神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目10-37
建築年2008年
構造RC造
階数3階
小学校区夢の丘小学校
中学校区田名中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR相模線 原当麻駅  徒歩 2分
JR JR相模線 番田駅  徒歩 29分
JR JR相模線 下溝駅  徒歩 41分
JR JR相模線 原当麻駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャンフィオーレ(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10330.35㎡
(1K)
-1,128万円6.2万6.6%
10730.35㎡
(1K)
-1,128万円6.2万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.35㎡
(1K)
-1,128万円6.2万6.6%
20230.35㎡
(1K)
-1,128万円6.2万6.6%
20330.35㎡
(1K)
-1,128万円6.2万6.6%
20530.35㎡
(1K)
-1,128万円6.2万6.6%
20830.35㎡
(1K)
-1,128万円6.2万6.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.35㎡
(1K)
-1,128万円6.2万6.6%
30530.35㎡
(1K)
-1,128万円6.2万6.6%
30630.35㎡
(1K)
-1,128万円6.2万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンフィオーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンフィオーレの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンフィオーレの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンフィオーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m シャンフィオーレ2
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目10-36
原当麻駅
徒歩2分
3階建
RC造 2010年
236m ボヌール
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目8-5
原当麻駅
徒歩58分

RC造 2005年
236m BONHEUR
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目8-5
原当麻駅
徒歩58分
2階建
RC造 2006年
281m ヴァンヴェール
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目4-6
番田駅
徒歩23分
3階建
RC造 2001年
312m サーレリサイア
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目22-21
番田駅
徒歩28分
3階建
RC造 2004年
322m ラポール
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 3丁目21-1
原当麻駅
徒歩27分
3階建
RC造 2004年
324m アンソレイエ
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目20-10
番田駅
徒歩26分
2階建
RC造 2005年
341m ラポール2
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目22-16
原当麻駅
徒歩57分

RC造 2004年
341m ラポールII
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目22-16
上溝駅
徒歩1分
3階建
RC造 2005年
342m アンソレイエ弐番館
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目15-5
番田駅
徒歩25分
3階建
RC造 2006年
365m セル リジェール
神奈川県 相模原市 中央区 田名塩田 2丁目22-14
原当麻駅
徒歩27分
3階建
RC造 2003年
1107m リベラル厚木
神奈川県 厚木市 上依知 670-1
本厚木駅
徒歩130分

RC造 1997年
1338m ヴィライクワ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 8308-1
原当麻駅
徒歩57分

RC造 1989年
1531m ノバ相模原
神奈川県 相模原市 南区 当麻 863-24
原当麻駅
徒歩8分

RC造 1992年
1596m ラヴェニュー相模原
神奈川県 相模原市 南区 当麻 749-1
原当麻駅
徒歩5分

RC造 1993年
1662m アークパレス
神奈川県 相模原市 南区 当麻 749-12
原当麻駅
徒歩5分

RC造 1992年
1670m メゾン・ファミール
神奈川県 相模原市 中央区 田名 6004-6
橋本駅
徒歩92分

RC造 1995年
1680m ヴィレッヂ原当麻
神奈川県 相模原市 南区 当麻 748-5
原当麻駅
徒歩5分

RC造 1993年
1709m ロイヤルステージ相模原番田
神奈川県 相模原市 中央区 田名 7400-1
番田駅
徒歩10分

RC造 1996年
1794m リベラル3原当麻
神奈川県 相模原市 南区 当麻 1409-1
原当麻駅
徒歩4分

RC造 1988年
1797m 県住宅供給公社春日台共同住宅5号
神奈川県 愛甲郡 愛川町 春日台4丁目1-6
本厚木駅
徒歩103分
5階建
64部屋
RC造 1971年
1812m 県住宅供給公社春日台共同住宅6号
神奈川県 愛甲郡 愛川町 春日台4丁目1-7
本厚木駅
徒歩103分
4階建
464部屋
RC造 1971年
1951m サンライフ.モーレア3
神奈川県 相模原市 中央区 田名 7265-1
番田駅
徒歩15分

RC造 1996年
2018m サンロウ春日台
神奈川県 愛甲郡 愛川町 春日台4丁目2-5
本厚木駅
徒歩121分
5階建
RC造 1972年
2061m スターハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 7196-2
番田駅
徒歩15分

RC造 1991年
2107m ガーデンブリーズ光の街(番田)
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 1936-1
番田駅
徒歩4分
15階建
311部屋
RC造 2010年
2110m 春日台第2共同住宅1号棟
神奈川県 愛甲郡 愛川町 春日台4丁目2-9
本厚木駅
徒歩103分
4階建
80部屋
RC造 1971年
2306m タイヨーハイツ上依知
神奈川県 厚木市 上依知 1220-1
本厚木駅
徒歩132分

RC造 1981年
2484m 柳川ビル
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津7274
本厚木駅
徒歩116分

RC造 1984年
2529m 黄金山ハイツ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 4191-1
上溝駅
徒歩23分

RC造 1983年
2558m 田名アーバンフラッツ
神奈川県 相模原市 中央区 田名 5246-11
上溝駅
徒歩37分

RC造 1989年
2625m サンハイツ上溝パート3
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目26-3
上溝駅
徒歩9分

RC造 1988年
2626m サンハイツ上溝
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 7丁目26-3
上溝駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
2640m ヴィラ水郷田名
神奈川県 相模原市 中央区 水郷田名 2丁目14-5
相模原駅
徒歩76分
8階建
RC造 1991年
2651m ダイアパレス相模原リバーサイドシティ
神奈川県 相模原市 中央区 水郷田名 2丁目14-11
上溝駅
徒歩46分

RC造 1992年
2654m ピープル相模原西
神奈川県 相模原市 中央区 水郷田名 2丁目20-10
上溝駅
徒歩42分

RC造 1993年
2655m レヴィールファミリア上溝(グランボア分)
神奈川県 相模原市 中央区 上溝 2515-13
上溝駅
徒歩15分
6階建
52部屋
RC造 2007年
2668m 桜台ハイム
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津4061-3
本厚木駅
徒歩97分

RC造 1974年
2672m 県公社桜台住宅6号棟
神奈川県 愛甲郡 愛川町 中津4061
本厚木駅
徒歩118分

RC造 1974年
2675m サンシティー田名
神奈川県 相模原市 中央区 田名 4893-3
橋本駅
徒歩63分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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