シャルム甲子園3番館(兵庫県 西宮市 上甲子園 2)の価格相場は 33.8万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャルム甲子園3番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シャルム甲子園3番館(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルム甲子園3番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上甲子園のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャルム甲子園3番館の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上甲子園 中古マンション価格相場 推移・動向
シャルム甲子園3番館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| BEREO上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 1-17-13 | 甲子園駅 徒歩10分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ウェリス上甲子園ウエストレジデンス 兵庫県 西宮市 上甲子園 3丁目9-12 | 甲子園駅 徒歩11分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2010年 |
| ウェリス上甲子園イーストレジデンス 兵庫県 西宮市 上甲子園 3丁目10-24 | 甲子園駅 徒歩11分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| セリージャ･デ･トーア 兵庫県 西宮市 上甲子園 4-8-21 | 西宮駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| パークナード上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 1丁目3-1 | 甲子園口駅 徒歩10分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ロジュマン上甲子園サウスコート 兵庫県 西宮市 上甲子園 5丁目10-8 | 阪神国道駅 徒歩11分 | 6階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ロジュマン上甲子園ノースコート 兵庫県 西宮市 上甲子園 5丁目8-18 | 久寿川駅 徒歩11分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 上甲子園ヒルズ 兵庫県 西宮市 上甲子園 1 | 甲子園口駅 徒歩11分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ソレイユ上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 4 | 阪神国道駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| プレステージ上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 1丁目1-6 | 甲子園口駅 徒歩12分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| プレ上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 4 | 久寿川駅 徒歩18分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| アイエフノヴァ上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 4-13-9 | 甲子園駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| パレス東洋上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 1-1-10 | 甲子園口駅 徒歩12分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ネバーランド上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 4丁目11-1 | 阪神国道駅 徒歩11分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ヴェルビュ上甲子園2番館 兵庫県 西宮市 上甲子園 2丁目1-25 | 甲子園口駅 徒歩14分 | 15階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| アイエフヴィラ上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 4-10-1 | 甲子園駅 徒歩15分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ユニーブル上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 3丁目9-6 | 甲子園駅 徒歩11分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| リバーヴィレッジ上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 1-8-21 | 甲子園口駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| ステイツ上甲子園ゆりのき通り 兵庫県 西宮市 上甲子園 2丁目3-23 | 甲子園口駅 徒歩15分 | 5階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 東急ドエルアルス上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 4丁目3-5 | 阪神国道駅 徒歩14分 | 10階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| サンクレールII 兵庫県 西宮市 上甲子園 1 | 甲子園口駅 徒歩13分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ヴェルビュ上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 1丁目16-8 | 甲子園口駅 徒歩14分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| エルコート上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 4 | 久寿川駅 徒歩13分 | 3階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| エクセレント上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 2-12-2 | 甲子園口駅 徒歩13分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| レジオン上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 4丁目12-28 | 久寿川駅 徒歩10分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| レジェンダリー甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 2-14-7 | 甲子園駅 徒歩12分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 甲子園プラッツ 兵庫県 西宮市 上甲子園 4丁目3-2 | 阪神国道駅 徒歩13分 | 9階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| バンベールコート 兵庫県 西宮市 上甲子園 4-5-4 | 甲子園口駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ベルカンポ甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 2 | 甲子園駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ソレアード上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 3 | 阪神国道駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| メゾン上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 4-14-14 | 甲子園駅 徒歩14分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 1996年 |
| ヴィラ上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 1-11-6 | 甲子園口駅 徒歩13分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 1996年 |
| ファニーコート甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 5-8-10 | 甲子園駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| グランコート上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 4丁目13-27 | 久寿川駅 徒歩12分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| プリシェール上甲子園A棟 兵庫県 西宮市 上甲子園 3-6-26 | 甲子園駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1995年 |
| ヒルズ上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 1-5-8 | 甲子園口駅 徒歩12分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| エミール上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 1-17-15 | 甲子園駅 徒歩12分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| エスリード上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 1-17-9 | 甲子園駅 徒歩12分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| エスリード上甲子園 兵庫県 西宮市 上甲子園 1丁目17 | 甲子園駅 徒歩14分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| サンセイコート 兵庫県 西宮市 上甲子園 4-11-23 | 甲子園駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
上甲子園の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
上甲子園 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 44.1 万人 | -2.48% |
| 2045 年 | 45.3 万人 | -2.20% |
| 2040 年 | 46.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 47.2 万人 | -1.51% |
| 2030 年 | 47.9 万人 | -1.16% |
| 2025 年 | 48.4 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 48.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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