シャルム前沢(東京都 東久留米市 前沢 5丁目27-16)の価格相場は 39.9万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャルム前沢 価格相場・家賃相場
39.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,717 円/㎡
(平均値)
36.9
33.0 円/㎡
花小金井駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルム前沢の価格相場情報

物件の詳細情報

シャルム前沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルム前沢
住所東京都 東久留米市 前沢 5丁目27-16
建築年1988年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区第九小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武新宿線 花小金井駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

シャルム前沢(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.00㎡
(2DK)
-1,356万円5.8万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルム前沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルム前沢の価格相場、家賃相場は前沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルム前沢の周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前沢 中古マンション価格相場 推移・動向 前沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルム前沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
210m メゾンボックス東久留米
東京都 東久留米市 前沢 5丁目13-2
花小金井駅
徒歩29分

鉄骨造 1993年
218m センチュリー大和
東京都 東久留米市 前沢 5丁目31-15
花小金井駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1992年
220m ヒルサイド前沢
東京都 東久留米市 前沢 5丁目31-17
花小金井駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1991年
300m パーソナル
東京都 東久留米市 前沢 4丁目9-22
花小金井駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2000年
300m パーソナル I
東京都 東久留米市 前沢 4丁目9-22
花小金井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
307m 遠藤コーポ
東京都 東久留米市 前沢 4丁目9-4
花小金井駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1972年
312m ホワイトリバー
東京都 東久留米市 前沢 5丁目7-14
花小金井駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1992年
314m パーソナル・1
東京都 東久留米市 前沢 4丁目9-23
花小金井駅
徒歩25分

鉄骨造 1999年
359m 本間ビル
東京都 小平市 花小金井 4丁目39-10
小平駅
徒歩37分

鉄骨造 1982年
362m サンアベニュー弥生2
東京都 東久留米市 前沢 5丁目32-15
花小金井駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1995年
374m 花小金井A&Kスクエア
東京都 小平市 花小金井 4丁目37-6
花小金井駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1992年
390m 高橋ビル
東京都 東久留米市 前沢 3丁目10-29
花小金井駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1994年
405m レインボー滝山
東京都 東久留米市 前沢 4丁目6-20
武蔵小金井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
513m ハイムサンアーク2
東京都 小平市 花小金井 3丁目24-1
花小金井駅
徒歩24分

鉄骨造 1987年
522m ロイヤルヒラオカ
東京都 東久留米市 滝山 4丁目4-9
小平駅
徒歩23分

鉄骨造 1989年
548m レオパレスゴールドレジデンスアニュースデイ
東京都 東久留米市 前沢 4丁目16-9
東久留米駅
徒歩50分

鉄骨造 1997年
548m レオパレスアニュースデイ
東京都 東久留米市 前沢 4丁目16-9
花小金井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
578m 滝山中央ビル
東京都 東久留米市 滝山 4丁目12-15
東久留米駅
徒歩58分

鉄骨造 1980年
618m ベル・ソレイユA
東京都 小平市 花小金井 4丁目17-24
武蔵小金井駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2009年
654m ユートピア花小金井
東京都 小平市 花小金井 4丁目12-38
花小金井駅
徒歩19分

鉄骨造 1992年
658m ベル・ソレイユB
東京都 小平市 花小金井 4丁目17-26
武蔵小金井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
665m ベル・ソレイユB棟
東京都 小平市 花小金井 4丁目17-26
花小金井駅
徒歩17分

鉄骨造 2008年
671m グランドメゾン
東京都 東久留米市 弥生 1丁目2-3
花小金井駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
686m サンアベニュー弥生
東京都 小平市 花小金井 5丁目27-11
花小金井駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
689m ふらっと花小金井
東京都 小平市 花小金井 5丁目6-10
花小金井駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1990年
739m レオパレスOVIRA
東京都 小平市 花小金井 3丁目20-10
花小金井駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 2009年
743m 榎本マンション
東京都 東久留米市 滝山 1丁目1-16
東久留米駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 1995年
745m ホワイトハウス
東京都 東久留米市 八幡町 3丁目3-12
東久留米駅
徒歩44分

鉄骨造 1992年
766m 滝山台二番館
東京都 東久留米市 滝山 7丁目3-4
花小金井駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
798m 西山ビル
東京都 東久留米市 滝山 5丁目1-13
花小金井駅
徒歩38分

鉄骨造 1990年
835m DRホームズ花小金井
東京都 小平市 花小金井 5丁目58-8
花小金井駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1994年
846m シティハイムサンライズII
東京都 小平市 花小金井 5丁目46-8
東久留米駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1989年
872m R&Kメゾンコヤマ
東京都 小平市 大沼町 4丁目13-12
小平駅
徒歩19分

鉄骨造 1988年
876m 坂本マンション
東京都 小平市 大沼町 4丁目39-15
小平駅
徒歩20分

鉄骨造 1986年
879m 武蔵野サンハイツ滝山パート2
東京都 東久留米市 滝山 7丁目1-6
花小金井駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1980年
899m 武蔵野サンハイツ滝山パート1
東京都 東久留米市 滝山 7丁目1-21
花小金井駅
徒歩41分

鉄骨造 1978年
904m 山田ビル
東京都 東久留米市 滝山 5丁目12-14
小平駅
徒歩25分

鉄骨造 1974年
916m ロワール前沢
東京都 東久留米市 前沢 3丁目1-6
花小金井駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1999年
920m サンコーポ
東京都 東久留米市 前沢 1丁目5-30
花小金井駅
徒歩40分

鉄骨造 1981年
946m ルネ前沢
東京都 東久留米市 中央町 5丁目13-20
東久留米駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

前沢 $kind_labe人口推移 前沢における人口推移・動向を調べることができます

前沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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