シャトー西九条(大阪府 大阪市 此花区 西九条 2丁目13-9)の価格相場は 25.3万円/㎡ (坪単価 83.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャトー西九条』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シャトー西九条(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトー西九条の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は此花区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャトー西九条の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
此花区 中古マンション価格相場 推移・動向
シャトー西九条の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 141m | パークホームズ西九条リバーフロント 大阪府 大阪市 此花区 西九条 2丁目9-18 | 西九条駅 徒歩5分 | 15階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 258m | サントピア西九条 大阪府 大阪市 此花区 西九条 2丁目3-9 | 西九条駅 徒歩3分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 418m | グランドメゾン西九条BIO 大阪府 大阪市 此花区 西九条 6丁目1-125 | 西九条駅 徒歩5分 | 14階建 365部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 466m | ヴェリテ弁天町エアリー 大阪府 大阪市 港区 波除 1丁目2 | 弁天町駅 徒歩9分 | 12階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 468m | ライジングコートベイシティ西九条ノース 大阪府 大阪市 此花区 西九条 3丁目15-20 | 西九条駅 徒歩1分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 494m | サクセスブリッジ弁天町 大阪府 大阪市 港区 波除 1丁目2-1 | 弁天町駅 徒歩9分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 508m | ヴェリテ弁天町ブライト 大阪府 大阪市 港区 波除 1丁目5 | 弁天町駅 徒歩9分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 558m | NOVA境川 大阪府 大阪市 西区 九条南 4丁目23-4 | 九条駅 徒歩9分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 587m | センティア港エルグレース 大阪府 大阪市 港区 波除 4丁目1-30 | 弁天町駅 徒歩7分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 588m | ルイシャトレ弁天町ベイドライブ 大阪府 大阪市 港区 波除 1丁目1-37 | 弁天町駅 徒歩9分 | 15階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 591m | メゾンドール西九条 大阪府 大阪市 此花区 西九条 1丁目13-4 | 西九条駅 徒歩5分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 609m | サンコーフィラン此花2 大阪府 大阪市 此花区 梅香 3丁目8-19 | 千鳥橋駅 徒歩6分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 662m | ベリスタ弁天町 大阪府 大阪市 港区 波除 4丁目1-14 | 弁天町駅 徒歩6分 | 15階建 199部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 679m | 朝日プラザ千鳥橋 大阪府 大阪市 此花区 梅香 3丁目12-6 | 千鳥橋駅 徒歩4分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 706m | ベルデフラッツ九条 大阪府 大阪市 西区 本田 4丁目11-11 | 九条駅 徒歩6分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 710m | ブライトアクシス弁天町 大阪府 大阪市 港区 波除 4丁目1-2 | 弁天町駅 徒歩6分 | 15階建 159部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 737m | 西九条アーバンコンフォート 大阪府 大阪市 此花区 西九条 1丁目1-81 | 西九条駅 徒歩8分 | 13階建 155部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 758m | エスリード九条 大阪府 大阪市 西区 九条 2丁目29-15 | 九条駅 徒歩5分 | 13階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 765m | サンコーフィラン此花 大阪府 大阪市 此花区 梅香 3丁目20-6 | 千鳥橋駅 徒歩6分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 784m | アークレジデンス弁天町 大阪府 大阪市 港区 弁天 5丁目1-17 | 弁天町駅 徒歩5分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 799m | パークプラザ野田 大阪府 大阪市 福島区 野田 6丁目5-30 | 西九条駅 徒歩7分 | 5階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 814m | アーバンパレス九条 大阪府 大阪市 西区 本田 4丁目8-2 | 九条駅 徒歩7分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 816m | レジュールアッシュ九条 大阪府 大阪市 西区 九条南 3丁目2-1 | 九条駅 徒歩3分 | 11階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 862m | セレッソコート福島ウエストライブ 大阪府 大阪市 福島区 吉野 5丁目2-4 | 西九条駅 徒歩7分 | 10階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 875m | レジュールアッシュ福島フィーノ 大阪府 大阪市 福島区 吉野 5丁目3-33 | 西九条駅 徒歩9分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 878m | エステムコートディアシティ 大阪府 大阪市 西区 九条南 3丁目20 | 九条駅 徒歩3分 | 15階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 886m | ハイツ弁天町 大阪府 大阪市 港区 波除 2丁目8-22 | 弁天町駅 徒歩5分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 897m | 春日出パークホームズ 大阪府 大阪市 此花区 春日出中 1丁目3-19 | 千鳥橋駅 徒歩12分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 902m | ザウエステージ大阪 大阪府 大阪市 福島区 野田 6丁目3-26 | 西九条駅 徒歩8分 | 15階建 255部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 913m | ヴェルドール野田 大阪府 大阪市 福島区 吉野 5丁目8-6 | 西九条駅 徒歩8分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 913m | 春日出パークホームズ2 大阪府 大阪市 此花区 春日出中 1丁目8-23 | 千鳥橋駅 徒歩12分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 917m | クリスタルグランツ大阪ベイ 大阪府 大阪市 港区 弁天 5丁目11-27 | 弁天町駅 徒歩8分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 944m | ベルアーバニティ福島 大阪府 大阪市 福島区 吉野 5丁目8-24 | 西九条駅 徒歩8分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 953m | メゾン春日出2番館 大阪府 大阪市 此花区 春日出中 1丁目4-12 | 千鳥橋駅 徒歩13分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 958m | クリスタルグランツ大阪センターセント 大阪府 大阪市 西区 九条南 2丁目25-4 | 九条駅 徒歩5分 | 15階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 971m | メゾン春日出1番館 大阪府 大阪市 此花区 春日出中 1丁目7-9 | 千鳥橋駅 徒歩12分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 984m | メイツブラン九条駅前 大阪府 大阪市 西区 九条南 2丁目8-12 | 九条駅 徒歩3分 | 15階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 999m | グランアッシュ此花ザガーデンスプリングス 大阪府 大阪市 此花区 四貫島 1丁目2-2 | 千鳥橋駅 徒歩4分 | 15階建 164部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1008m | 大開厚生年金住宅(2〜3号棟) 大阪府 大阪市 福島区 大開 4丁目3 | 千鳥橋駅 徒歩8分 | 11階建 151部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1026m | 此花厚生年金住宅(1号棟) 大阪府 大阪市 此花区 高見 1丁目1-19 | 千鳥橋駅 徒歩9分 | 11階建 220部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
此花区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市此花区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測されています。 大阪市此花区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測され、大阪市の減少傾向(-3.7%)と同様、減少傾向にあります。
此花区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.7 万人 | -2.07% |
| 2045 年 | 5.8 万人 | -2.05% |
| 2040 年 | 5.9 万人 | -1.90% |
| 2035 年 | 6.0 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 6.1 万人 | -1.67% |
| 2025 年 | 6.3 万人 | -4.19% |
| 2020 年 | 6.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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