シャトル山崎B(千葉県 市川市 東国分 2丁目1-32)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャトル山崎B』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シャトル山崎B(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 45.50㎡ (3DK) | - | 858万円 | 37.6万 | 52.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 45.50㎡ (3DK) | - | 858万円 | 37.6万 | 52.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトル山崎Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東国分のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャトル山崎Bの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東国分 中古マンション価格相場 推移・動向
シャトル山崎Bの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | シャトル山崎A 千葉県 市川市 東国分 2丁目1-31 | 市川駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 62m | ウィスタリアハイツA 千葉県 市川市 曽谷 7丁目22-8 | 市川駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 65m | クリザンテーム高橋 千葉県 市川市 曽谷 7丁目12-6 | 市川真間駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 65m | クリザンテーム高橋NO1 千葉県 市川市 曽谷 7丁目12-6 | 市川真間駅 徒歩32分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 72m | ウィスタリアハイツB 千葉県 市川市 曽谷 7丁目22-1 | 市川真間駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 76m | クリザンテーム高橋2 千葉県 市川市 曽谷 7丁目12-5 | 市川駅 徒歩47分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 77m | クリザンテーム高橋 II 千葉県 市川市 曽谷 7丁目12-5 | 市川真間駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 105m | メゾンド88 千葉県 市川市 東国分 2丁目6-20 | 市川駅 徒歩53分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 111m | グランメール壱番館 千葉県 市川市 曽谷 7丁目25-3 | 市川駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 124m | グランメール弐番館 千葉県 市川市 曽谷 7丁目25-2 | 市川駅 徒歩52分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 241m | シモンズ 千葉県 市川市 東国分 1丁目29-11 | 市川真間駅 徒歩25分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 245m | グランディフォリア三番館 千葉県 市川市 東国分 1丁目29-19 | 市川真間駅 徒歩28分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 263m | ライオンズプラザ グローバル市川 千葉県 市川市 曽谷 7丁目32-10 | 市川真間駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 263m | レオパレスグローバル市川 千葉県 市川市 曽谷 7丁目32-10 | 市川駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 280m | ユービック曽谷 千葉県 市川市 曽谷 7丁目29-1 | 市川駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 282m | ワイズ・コート 千葉県 市川市 東国分 1丁目28-17 | 市川駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 297m | ヴィラ東国分 千葉県 市川市 東国分 1丁目28-7 | 菅野駅 徒歩27分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 341m | エスポワール 千葉県 市川市 曽谷 7丁目2-2 | 市川真間駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 357m | コクーン 千葉県 市川市 曽谷 7丁目34-11 | 市川駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 358m | ココット 千葉県 市川市 曽谷 7丁目2-1 | 市川駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 372m | サンボナール 千葉県 市川市 曽谷 7丁目1-23 | 市川駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 383m | ドミールストーンA棟 千葉県 市川市 曽谷 6丁目26-21 | 市川駅 徒歩46分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 385m | ドミールストーンA 千葉県 市川市 曽谷 6丁目26-21 | 市川駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 390m | ドミールストーンB棟 千葉県 市川市 曽谷 6丁目26-2 | 市川駅 徒歩46分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 392m | ドミールストーンB 千葉県 市川市 曽谷 6丁目26-2 | 市川真間駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 393m | エクセル曽谷 千葉県 市川市 曽谷 5丁目15-4 | 市川駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 393m | 百合台ハイツ 千葉県 市川市 曽谷 5丁目15-4 | 市川駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 395m | 清水ハイツ 千葉県 市川市 東国分 1丁目26-19 | 市川駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 412m | ドルフ石井B 千葉県 市川市 曽谷 5丁目12-3 | 市川真間駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 417m | モダンコート クレシア 千葉県 市川市 曽谷 5丁目4-13 | 市川駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 427m | エスティーヌ曽谷 千葉県 市川市 曽谷 5丁目26-14 | 市川真間駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 431m | 亀田荘 千葉県 市川市 曽谷 5丁目6-12 | 市川駅 徒歩62分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 441m | ジュネス市川 千葉県 市川市 曽谷 5丁目23-6 | 市川駅 徒歩98分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 441m | ドルフ石井A棟 千葉県 市川市 曽谷 5丁目12-1 | 市川大野駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 443m | ドミール石井 千葉県 市川市 曽谷 5丁目17-10 | 市川駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 444m | ドルフ石井A 千葉県 市川市 曽谷 5丁目12-1 | 市川駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 448m | シャルマン市川D棟 千葉県 市川市 曽谷 5丁目7-10 | 市川真間駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 449m | ハイツ塩原 千葉県 市川市 曽谷 3丁目42-14 | 市川駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 450m | シャルマン市川D 千葉県 市川市 曽谷 5丁目7-10 | 京成八幡駅 徒歩52分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 456m | ソネンハイム 千葉県 市川市 曽谷 5丁目28-3 | 市川駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
東国分の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。
東国分 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.3 万人 | -1.45% |
| 2045 年 | 49.0 万人 | -0.99% |
| 2040 年 | 49.5 万人 | -0.51% |
| 2035 年 | 49.8 万人 | -0.17% |
| 2030 年 | 49.9 万人 | -0.03% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.44% |
| 2020 年 | 49.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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