Name: シエリア横浜鶴見
SKU: シエリア横浜鶴見
Price: 791000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シエリア横浜鶴見(神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目4-6)の価格相場は 79.1万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (63.7㎡) の 4,969 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.3%)、最も低い部屋は 1103号室 (41.6㎡) の 3,341 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.9%)です。

シエリア横浜鶴見価格相場・家賃相場

79.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,256 円/㎡

(平均値)

7.0 年

5.0 円/㎡

鶴見駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シエリア横浜鶴見の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シエリア横浜鶴見の価格相場情報

物件の詳細情報

シエリア横浜鶴見の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シエリア横浜鶴見
住所	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目4-6
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	39部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
管理会社	関電コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR京浜東北線鶴見駅徒歩 5分 JR JR鶴見線鶴見駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シエリア横浜鶴見(10フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	53.92㎡ (2LDK)	3,878万円	4,262万円	12.0万	3.4%
202	41.57㎡ (1LDK)	2,958万円	3,341万円	10.7万	3.9%
203	53.90㎡ (2LDK)	3,998万円	4,261万円	12.0万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	63.70㎡ (3LDK)	4,588万円	4,969万円	12.4万	3.0%
302	53.92㎡ (2LDK)	3,908万円	4,262万円	12.0万	3.4%
303	41.57㎡ (1LDK)	2,988万円	3,341万円	10.7万	3.9%
304	53.90㎡ (2LDK)	4,028万円	4,261万円	12.0万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	63.70㎡ (3LDK)	4,628万円	4,969万円	12.4万	3.0%
402	53.92㎡ (2LDK)	3,948万円	4,262万円	12.0万	3.4%
403	41.57㎡ (1LDK)	3,028万円	3,341万円	10.7万	3.9%
404	53.90㎡ (2LDK)	4,068万円	4,261万円	12.0万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	63.70㎡ (3LDK)	4,688万円	4,969万円	12.4万	3.0%
502	53.92㎡ (2LDK)	3,998万円	4,262万円	12.0万	3.4%
503	41.57㎡ (1LDK)	3,078万円	3,341万円	10.7万	3.9%
504	53.90㎡ (2LDK)	4,118万円	4,261万円	12.0万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	63.70㎡ (3LDK)	4,738万円	4,969万円	12.4万	3.0%
602	53.92㎡ (2LDK)	4,028万円	4,262万円	12.0万	3.4%
603	41.57㎡ (1LDK)	3,108万円	3,341万円	10.7万	3.9%
604	53.90㎡ (2LDK)	4,148万円	4,261万円	12.0万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	63.70㎡ (3LDK)	4,778万円	4,969万円	12.4万	3.0%
702	53.92㎡ (2LDK)	4,058万円	4,262万円	12.0万	3.4%
703	41.57㎡ (1LDK)	3,148万円	3,341万円	10.7万	3.9%
704	53.90㎡ (2LDK)	4,198万円	4,261万円	12.0万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	63.70㎡ (3LDK)	4,828万円	4,969万円	12.4万	3.0%
802	53.92㎡ (2LDK)	4,088万円	4,262万円	12.0万	3.4%
803	41.57㎡ (1LDK)	3,178万円	3,341万円	10.7万	3.9%
804	53.90㎡ (2LDK)	4,238万円	4,261万円	12.0万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	63.70㎡ (3LDK)	4,898万円	4,969万円	12.4万	3.0%
902	53.92㎡ (2LDK)	4,118万円	4,262万円	12.0万	3.4%
903	41.57㎡ (1LDK)	3,208万円	3,341万円	10.7万	3.9%
904	53.90㎡ (2LDK)	4,268万円	4,261万円	12.0万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	63.70㎡ (3LDK)	4,938万円	4,969万円	12.4万	3.0%
1002	53.92㎡ (2LDK)	4,148万円	4,262万円	12.0万	3.4%
1003	41.57㎡ (1LDK)	3,238万円	3,341万円	10.7万	3.9%
1004	53.90㎡ (2LDK)	4,298万円	4,261万円	12.0万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	63.70㎡ (3LDK)	4,998万円	4,969万円	12.4万	3.0%
1102	53.92㎡ (2LDK)	4,198万円	4,262万円	12.0万	3.4%
1103	41.57㎡ (1LDK)	3,278万円	3,341万円	10.7万	3.9%
1104	53.90㎡ (2LDK)	4,348万円	4,261万円	12.0万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシエリア横浜鶴見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシエリア横浜鶴見の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シエリア横浜鶴見の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シエリア横浜鶴見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
26m	ウェルコートツルミ神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目4-16	鶴見駅徒歩5分	7階建	RC造	2004年
77m	サンアベニュー神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目6-5	鶴見駅徒歩8分	5階建	RC造	1989年
82m	マロニエコート鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目6-24	鶴見駅徒歩5分	6階建	RC造	1984年
87m	オーベルグランディオ横浜鶴見コンフォートテラス神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目2-7	鶴見駅徒歩6分	7階建 193部屋	RC造	2016年
100m	アーバンスクエア鶴見中央神奈川県横浜市鶴見区鶴見 1丁目21-12	京急鶴見駅徒歩5分	11階建	RC造	2007年
103m	アーバンスクエア鶴見中央神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目21-12	京急鶴見駅徒歩5分		RC造	2006年
111m	渡辺ビル第一ニックハイム鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目21-11	鶴見駅徒歩5分		RC造	1981年
111m	ドメイン横濱鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 3丁目3-41	鶴見駅徒歩6分	6階建 23部屋	RC造	2007年
112m	エスバイエルマンション鶴見中央神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 3丁目1-27	京急鶴見駅徒歩4分		RC造	1999年
124m	鶴見フーガ神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 4丁目30-12	京急鶴見駅徒歩4分		RC造	1998年
128m	グレーシアスクエア横浜鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目23-26	鶴見駅徒歩4分	8階建 40部屋	RC造	2008年
129m	ニッコーハイツ鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 3丁目1-18	京急鶴見駅徒歩4分	5階建	RC造	1979年
131m	グレーシアスクエア横浜鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見 1丁目23-26	京急鶴見駅徒歩3分	8階建	RC造	2008年
134m	鶴見中央ビル神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目22-15	京急鶴見駅徒歩4分		RC造	1982年
135m	リバーウエスト20 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目8-23	京急鶴見駅徒歩6分	4階建	RC造	1991年
135m	コンフォート・ネスト神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目21-6	京急鶴見駅徒歩4分	7階建	RC造	1987年
138m	POWERHOUSE/TC 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目17-7	鶴見駅徒歩4分	9階建	RC造	2014年
145m	プラーズ鶴見中央神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目21-2	京急鶴見駅徒歩3分	7階建	RC造	1988年
146m	加瀬ビル2プラーズ鶴見中央神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目21-2	京急鶴見駅徒歩4分		RC造	1987年
148m	ダイカンプラザ鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目2-4	鶴見駅徒歩6分	10階建	RC造	1987年
150m	高野ビル神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目21-5	京急鶴見駅徒歩4分		RC造	1993年
158m	バークレコーポ神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目17-18	京急鶴見駅徒歩4分		RC造	1983年
159m	エスコートパレス江洋神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 4丁目31-8	京急鶴見駅徒歩3分	6階建	RC造	1993年
161m	TOP鶴見No.1 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目24-11	鶴見駅徒歩4分		RC造	1985年
162m	ラスピガドール小澤神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目17-4	京急鶴見駅徒歩3分		RC造	2005年
162m	エスコートパレス神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 4丁目31-8	京急鶴見駅徒歩4分		RC造	1996年
166m	ラスピガドール小沢神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目17-4	京急鶴見駅徒歩3分	10階建	RC造	2006年
167m	SOLEIL鶴見中央神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目24-3	京急鶴見駅徒歩2分		RC造	2009年
169m	セントラルハイツ平山神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 3丁目3-13	京急鶴見駅徒歩5分	5階建	RC造	1986年
171m	横浜鶴見共同ビル神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 3丁目2-1	京急鶴見駅徒歩5分	10階建	RC造	1972年
173m	ナタリーレジデンス横浜鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目24-2	京急鶴見駅徒歩3分		RC造	2013年
173m	ソレイユ鶴見中央神奈川県横浜市鶴見区鶴見 1丁目24-2	鶴見駅徒歩2分	3階建	RC造	2010年
173m	ナタリーレジデンス横浜鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見 1丁目24-2	京急鶴見駅徒歩2分	11階建	RC造	2014年
179m	鈴幸ビル神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 3丁目3-34	京急鶴見駅徒歩7分		RC造	1974年
179m	オーベルグランディオ横浜鶴見ブリーズテラス神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目	鶴見駅徒歩8分	7階建 180部屋	RC造	2016年
181m	バークレハイツ神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目18-6	京急鶴見駅徒歩4分		RC造	1990年
184m	中田ビル神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目20-2	京急鶴見駅徒歩3分		RC造	1975年
185m	中田ビル神奈川県横浜市鶴見区鶴見 1丁目20-2	鶴見駅徒歩3分	5階建	RC造	1976年
188m	プレシス鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 3丁目3-15	京急鶴見駅徒歩7分		RC造	2012年
189m	ドメスティックプラザ鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目1-1	鶴見駅徒歩5分	10階建	RC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.4 万人	-0.82%
2045 年	30.7 万人	-0.38%
2040 年	30.8 万人	+0.12%
2035 年	30.7 万人	+0.73%
2030 年	30.5 万人	+1.18%
2025 年	30.2 万人	+1.40%
2020 年	29.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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