シアンズ成増サザンコリーヌ(東京都 板橋区 成増 2丁目36-32)の価格相場は 67.6万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 503号室 (88.7㎡) の 5,536 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.0%)、最も低い部屋は 501号室 (55.2㎡) の 3,959 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.5%)です。

シアンズ成増サザンコリーヌ 価格相場・家賃相場
67.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,680 円/㎡
(平均値)
17.9
8.0 円/㎡
成増駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シアンズ成増サザンコリーヌの価格相場情報

物件の詳細情報

シアンズ成増サザンコリーヌの物件詳細は以下の通りです。

物件名シアンズ成増サザンコリーヌ
住所東京都 板橋区 成増 2丁目36-32
建築年2007年
構造RC造
総戸数27部屋
階数5階
用途地域準工業地域
小学校区成増小学校
中学校区赤塚第二中学校
管理会社(株)ライフポート西洋
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可、床暖房
アクセス 東武 東武東上本線 成増駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シアンズ成増サザンコリーヌ(5フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10167.91㎡
(3LDK)
3,398万円4,630万円11.8万3.0%
10264.63㎡
(3LDK)
3,368万円4,465万円11.7万3.2%
10366.32㎡
(3LDK)
3,388万円4,550万円11.7万3.1%
10472.85㎡
(3LDK)
3,888万円4,867万円11.7万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.42㎡
(3LDK)
3,988万円4,799万円11.7万2.9%
20255.22㎡
(2LDK)
2,988万円3,959万円11.4万3.4%
20375.16㎡
(3LDK)
4,338万円4,973万円11.6万2.8%
20467.91㎡
(3LDK)
3,498万円4,630万円11.8万3.0%
20564.63㎡
(3LDK)
3,468万円4,465万円11.7万3.2%
20666.32㎡
(3LDK)
3,488万円4,550万円11.7万3.1%
20772.85㎡
(3LDK)
4,048万円4,867万円11.7万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.42㎡
(3LDK)
4,078万円4,799万円11.7万2.9%
30255.22㎡
(2LDK)
3,088万円3,959万円11.4万3.4%
30375.16㎡
(3LDK)
4,398万円4,973万円11.6万2.8%
30467.91㎡
(3LDK)
3,668万円4,630万円11.8万3.0%
30564.63㎡
(3LDK)
3,598万円4,465万円11.7万3.2%
30666.32㎡
(3LDK)
3,658万円4,550万円11.7万3.1%
30772.85㎡
(3LDK)
4,178万円4,867万円11.7万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40182.10㎡
(4LDK)
4,898万円5,274万円11.2万2.6%
40275.16㎡
(3LDK)
4,498万円4,973万円11.6万2.8%
40367.91㎡
(3LDK)
3,748万円4,630万円11.8万3.0%
40464.63㎡
(3LDK)
3,688万円4,465万円11.7万3.2%
40586.32㎡
(4LDK)
4,698万円5,444万円10.8万2.4%
40672.85㎡
(3LDK)
4,278万円4,867万円11.7万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50155.22㎡
(2LDK)
3,398万円3,959万円11.4万3.4%
50275.16㎡
(3LDK)
4,588万円4,973万円11.6万2.8%
50388.72㎡
(4LDK)
4,988万円5,536万円10.6万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシアンズ成増サザンコリーヌの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成増のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシアンズ成増サザンコリーヌの価格相場、家賃相場は成増のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シアンズ成増サザンコリーヌの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
成増 中古マンション価格相場 推移・動向 成増における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成増 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シアンズ成増サザンコリーヌの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m グリーンライフ成増
東京都 板橋区 成増 2丁目36-33
地下鉄成増駅
徒歩8分

RC造 1989年
51m グローリオ成増アルグレッソ
東京都 板橋区 成増 2丁目32-7
地下鉄成増駅
徒歩5分
5階建
69部屋
RC造 2005年
81m グリーン.メゾン
東京都 板橋区 成増 2丁目36-36
地下鉄成増駅
徒歩8分

RC造 1986年
88m ハイツセトル
東京都 板橋区 成増 2丁目36-22
地下鉄成増駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
95m メゾン成増
東京都 板橋区 成増 2丁目33-11
成増駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
104m 星ケ岡ハウス
東京都 板橋区 成増 2丁目33-14
地下鉄成増駅
徒歩4分

RC造 1984年
104m ハイムK&I
東京都 板橋区 成増 2丁目33-11
成増駅
徒歩6分

RC造 1991年
112m コスモ成増シティフォルム
東京都 板橋区 成増 2丁目36-1
地下鉄成増駅
徒歩6分

RC造 1999年
113m コスモ成増グランシティ
東京都 板橋区 成増 2丁目
地下鉄成増駅
徒歩6分
7階建
33部屋
RC造 2000年
116m パークスクエア成増
東京都 板橋区 成増 2丁目28-9
地下鉄成増駅
徒歩4分
5階建
187部屋
RC造 2004年
121m 幸マンション
東京都 板橋区 成増 2丁目29-14
成増駅
徒歩6分
4階建
RC造 1985年
128m 加山マンション
東京都 板橋区 成増 2丁目33-10
地下鉄成増駅
徒歩6分
5階建
RC造 1970年
131m ビバリーホームズ成増
東京都 板橋区 成増 2丁目33-12
地下鉄成増駅
徒歩5分
5階建
22部屋
RC造 2009年
132m ファミール成増
東京都 板橋区 成増 2丁目29-8
地下鉄成増駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
134m ファミール・エス弐番館
東京都 板橋区 成増 2丁目33-8
地下鉄成増駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
136m サンライフ並木
東京都 板橋区 成増 2丁目28-9
地下鉄成増駅
徒歩6分
3階建
RC造 1995年
147m スカイマンション
東京都 板橋区 成増 2丁目33-7
地下鉄成増駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
148m 田中ビル
東京都 板橋区 成増 3丁目28-8
成増駅
徒歩7分

RC造 1978年
155m レチタティーボ
東京都 板橋区 成増 3丁目28-10
成増駅
徒歩8分

RC造 2009年
172m ロイヤルメドウ
東京都 板橋区 成増 3丁目26-15
成増駅
徒歩6分
5階建
RC造 1994年
173m エーヴィッヒカイト
東京都 板橋区 成増 3丁目26-10
成増駅
徒歩7分

RC造 2010年
174m ガーデンブリック
東京都 板橋区 成増 3丁目26-10
成増駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
176m レグルス
東京都 板橋区 成増 2丁目24-13
地下鉄赤塚駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
185m フレクション成増
東京都 板橋区 成増 3丁目29-9
成増駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
186m ピュアウィンド
東京都 板橋区 成増 2丁目33-3
成増駅
徒歩2分

RC造 2002年
186m プラザサン・タナカ5号館
東京都 板橋区 成増 3丁目37-8
成増駅
徒歩8分
7階建
RC造 1995年
191m ブリリア成増シーズンテラス
東京都 板橋区 成増 1丁目36-1
地下鉄成増駅
徒歩4分

RC造 2008年
192m Brillia成増シーズンテラスシーズンテラス
東京都 板橋区 成増 1丁目36-1
成増駅
徒歩4分
10階建
222部屋
RC造 2008年
194m ドゥーエトーリ
東京都 板橋区 成増 3丁目30-7
成増駅
徒歩5分

RC造 1995年
198m レクセルガーデン成増
東京都 板橋区 成増 3丁目37-1
成増駅
徒歩9分
11階建
74部屋
RC造 2007年
201m 大里マンション
東京都 板橋区 成増 2丁目27-6
地下鉄成増駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
203m 第三橘ハイツ
東京都 板橋区 成増 2丁目27-8
地下鉄成増駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
204m サニーテラスもがき
東京都 板橋区 成増 3丁目30-5
成増駅
徒歩7分

RC造 1989年
212m シティテラス成増
東京都 板橋区 成増 3丁目36-22
成増駅
徒歩8分
14階建
243部屋
RC造 2011年
212m シティハウス成増ステーションコート
東京都 板橋区 成増 3丁目26-7
成増駅
徒歩5分
11階建
101部屋
RC造 2005年
218m コスモ成増
東京都 板橋区 成増 3丁目26-19
成増駅
徒歩6分

RC造 1986年
225m ETHOSNARIMASU
東京都 板橋区 成増 1丁目34-10
地下鉄成増駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
232m 橘ハイツ
東京都 板橋区 成増 1丁目35-25
地下鉄成増駅
徒歩5分
5階建
RC造 1985年
234m サングローリー成増
東京都 板橋区 成増 1丁目34-11
地下鉄成増駅
徒歩4分
5階建
RC造 1993年
239m ユニーブル成増B棟
東京都 板橋区 成増 2丁目35-12
地下鉄成増駅
徒歩8分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

成増の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

成増 $kind_labe人口推移 成増における人口推移・動向を調べることができます

成増 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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