レクセルガーデン成増(東京都 板橋区 成増 3丁目37-1)の価格相場は 57.8 万円/㎡ (坪単価 191 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1003号室 (91.9㎡) の 4,380 万円 (新築時価格・分譲時価格から-28.3%)、最も低い部屋は 508号室 (56.5㎡) の 3,796 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.3%)です。

価格相場　　57.8 万円/㎡
 （191 万円/坪）

家賃相場　　1,763 円/㎡
 （5,829 円/坪）

・築年数　　16.4 年

・駅距離　　9.0 分 (成増駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきレクセルガーデン成増の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 ＊データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

レクセルガーデン成増の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、板橋区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レクセルガーデン成増 価格相場

価格相場　　57.8 万円/㎡
 （191 万円/坪）

家賃相場　　1,763 円/㎡
 （5,829 円/坪）

・築年数　　16.4 年

・駅距離　　9.0 分 (成増駅)

評価点　　2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

レクセルガーデン成増のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を57.8 万円/㎡、家賃相場を1763.1 円/㎡と算定しています。住所は「東京都 板橋区 成増 3丁目37-1」です。11階建てRC造の物件で、成増駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は16.4年と比較的新しい物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレクセルガーデン成増の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は成増のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレクセルガーデン成増の価格相場、家賃相場は成増のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

レクセルガーデン成増の周辺エリア(板橋区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 レクセルガーデン成増の価格相場推移・動向は、東京都 板橋区 成増 3丁目37-1周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
成増 中古マンション価格相場 推移・動向 成増における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成増 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

レクセルガーデン成増の11フロア、68戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年06月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10170.23㎡
(3LDK)		3,850万円4,188万円12.8万3.7%
10260.61㎡
(2LDK)		3,240万円3,936万円12.3万3.7%
10356.45㎡
(2LDK)		3,000万円3,796万円11.9万3.8%
10465.02㎡
(2LDK)		3,500万円4,064万円12.6万3.7%
10567.42㎡
(2LDK)		3,640万円4,125万円12.7万3.7%
10670.27㎡
(3LDK)		4,010万円4,189万円12.8万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20180.91㎡
(3LDK)		4,790万円4,348万円13.0万3.6%
20277.69㎡
(3LDK)		4,450万円4,313万円13.0万3.6%
20375.60㎡
(3LDK)		4,310万円4,284万円13.0万3.6%
20473.14㎡
(3LDK)		4,160万円4,244万円12.9万3.7%
20570.23㎡
(3LDK)		3,810万円4,188万円12.8万3.7%
20660.61㎡
(2LDK)		3,200万円3,936万円12.3万3.7%
20756.45㎡
(2LDK)		2,960万円3,796万円11.9万3.8%
20865.02㎡
(2LDK)		3,460万円4,064万円12.6万3.7%
21070.27㎡
(3LDK)		3,920万円4,189万円12.8万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30180.91㎡
(3LDK)		4,840万円4,348万円13.0万3.6%
30277.69㎡
(3LDK)		4,500万円4,313万円13.0万3.6%
30375.60㎡
(3LDK)		4,360万円4,284万円13.0万3.6%
30473.14㎡
(3LDK)		4,210万円4,244万円12.9万3.7%
30585.93㎡
(3LDK)		5,140万円4,379万円13.0万3.6%
30670.23㎡
(3LDK)		3,870万円4,188万円12.8万3.7%
30760.61㎡
(2LDK)		3,260万円3,936万円12.3万3.7%
30856.45㎡
(2LDK)		3,020万円3,796万円11.9万3.8%
30965.02㎡
(2LDK)		3,520万円4,064万円12.6万3.7%
31067.42㎡
(2LDK)		3,660万円4,125万円12.7万3.7%
31170.27㎡
(3LDK)		4,020万円4,189万円12.8万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40180.91㎡
(3LDK)		4,900万円4,348万円13.0万3.6%
40277.69㎡
(3LDK)		4,560万円4,313万円13.0万3.6%
40375.60㎡
(3LDK)		4,420万円4,284万円13.0万3.6%
40473.14㎡
(3LDK)		4,270万円4,244万円12.9万3.7%
40585.93㎡
(3LDK)		5,210万円4,379万円13.0万3.6%
40760.61㎡
(2LDK)		3,310万円3,936万円12.3万3.7%
40856.45㎡
(2LDK)		3,070万円3,796万円11.9万3.8%
40965.02㎡
(2LDK)		3,570万円4,064万円12.6万3.7%
41067.42㎡
(2LDK)		4,120万円4,125万円12.7万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50180.91㎡
(3LDK)		4,970万円4,348万円13.0万3.6%
50277.69㎡
(3LDK)		4,630万円4,313万円13.0万3.6%
50375.60㎡
(3LDK)		4,490万円4,284万円13.0万3.6%
50473.14㎡
(3LDK)		4,340万円4,244万円12.9万3.7%
50585.93㎡
(3LDK)		5,270万円4,379万円13.0万3.6%
50670.23㎡
(3LDK)		3,980万円4,188万円12.8万3.7%
50760.61㎡
(2LDK)		3,370万円3,936万円12.3万3.7%
50856.45㎡
(2LDK)		3,130万円3,796万円11.9万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60180.91㎡
(3LDK)		5,010万円4,348万円13.0万3.6%
60277.69㎡
(3LDK)		4,670万円4,313万円13.0万3.6%
60375.60㎡
(3LDK)		4,530万円4,284万円13.0万3.6%
60473.14㎡
(3LDK)		4,380万円4,244万円12.9万3.7%
60585.93㎡
(3LDK)		5,310万円4,379万円13.0万3.6%
60670.23㎡
(3LDK)		4,020万円4,188万円12.8万3.7%
60760.61㎡
(2LDK)		3,450万円3,936万円12.3万3.7%
60873.88㎡
(3LDK)		4,640万円4,257万円13.0万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70180.91㎡
(3LDK)		5,090万円4,348万円13.0万3.6%
70277.69㎡
(3LDK)		4,710万円4,313万円13.0万3.6%
70375.60㎡
(3LDK)		4,570万円4,284万円13.0万3.6%
70473.14㎡
(3LDK)		4,420万円4,244万円12.9万3.7%
70683.62㎡
(4LDK)		5,530万円4,368万円13.0万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80183.89㎡
(4LDK)		5,660万円4,370万円13.0万3.6%
80275.60㎡
(3LDK)		4,610万円4,284万円13.0万3.6%
80373.14㎡
(3LDK)		4,460万円4,244万円12.9万3.7%
80485.93㎡
(3LDK)		5,390万円4,379万円13.0万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90183.89㎡
(4LDK)		5,310万円4,370万円13.0万3.6%
90373.14㎡
(3LDK)		4,500万円4,244万円12.9万3.7%
90485.93㎡
(3LDK)		5,470万円4,379万円13.0万3.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100275.60㎡
(3LDK)		4,690万円4,284万円13.0万3.6%
100391.91㎡
(4LDK)		6,110万円4,380万円12.8万3.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110183.89㎡
(4LDK)		5,430万円4,370万円13.0万3.6%
110275.60㎡
(3LDK)		4,770万円4,284万円13.0万3.6%
110391.91㎡
(4LDK)		5,900万円4,380万円12.8万3.5%

物件詳細情報

レクセルガーデン成増の物件詳細は以下の通りです。

物件名レクセルガーデン成増
住所東京都 板橋区 成増 3丁目37-1
建築年2007年
構造RC造
総戸数74部屋
階数11階
用途地域準工業地域
中学校区赤塚第二中学校
管理会社(株)大京アステージ
駐車場有
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備：インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス 東武  東武東上本線  成増駅  徒歩 9分

物件所在地

近隣の物件

レクセルガーデン成増の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m 田中ビル
東京都 板橋区 成増 3丁目28-8 		成増駅
徒歩7分
RC造 1978年
55m レチタティーボ
東京都 板橋区 成増 3丁目28-10 		成増駅
徒歩8分
RC造 2009年
59m シーズガーデン成増
東京都 板橋区 成増 3丁目40-3 		成増駅
徒歩9分 		7階建
50部屋 		RC造 2004年
64m プラザサン・タナカ5号館
東京都 板橋区 成増 3丁目37-8 		成増駅
徒歩8分 		7階建
RC造 1995年
72m シティテラス成増
東京都 板橋区 成増 3丁目36-22 		成増駅
徒歩8分 		14階建
243部屋 		RC造 2011年
83m フレクション成増
東京都 板橋区 成増 3丁目29-9 		成増駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1989年
123m ハイツビゴラス3
東京都 板橋区 成増 3丁目41-16 		成増駅
徒歩7分
RC造 2004年
138m ハイツビゴラス
東京都 板橋区 成増 3丁目41-17 		成増駅
徒歩7分
RC造 2004年
138m 並木ビル
東京都 板橋区 成増 3丁目36-3 		成増駅
徒歩7分
RC造 1985年
139m サンライズ成増
東京都 板橋区 成増 3丁目48-4 		成増駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1988年
144m プラティーノスタンツァデュオ成増
東京都 板橋区 成増 3丁目36-26 		成増駅
徒歩5分
RC造 2008年
144m ドゥーエトーリ
東京都 板橋区 成増 3丁目30-7 		成増駅
徒歩5分
RC造 1995年
157m ベラビスタ
東京都 板橋区 成増 3丁目35-4 		成増駅
徒歩8分
RC造 1998年
157m NOB成増
東京都 板橋区 成増 3丁目50-12 		成増駅
徒歩9分
RC造 2007年
163m ロイヤルメドウ
東京都 板橋区 成増 3丁目26-15 		成増駅
徒歩6分 		5階建
RC造 1994年
164m サニーテラスもがき
東京都 板橋区 成増 3丁目30-5 		成増駅
徒歩7分
RC造 1989年
170m ハイツセトル
東京都 板橋区 成増 2丁目36-22 		地下鉄成増駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1984年
174m 晴海マンション
東京都 板橋区 成増 3丁目35-3 		成増駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1985年
174m 第二松栄マンション
東京都 板橋区 成増 3丁目35-2 		成増駅
徒歩8分 		4階建
RC造 1971年
178m タケイビル
東京都 板橋区 成増 3丁目35-1 		成増駅
徒歩7分
RC造 1973年
189m 第1松栄マンション
東京都 板橋区 成増 3丁目35-10 		成増駅
徒歩8分 		4階建
RC造 1969年
194m エーヴィッヒカイト
東京都 板橋区 成増 3丁目26-10 		成増駅
徒歩7分
RC造 2010年
197m リベルテ成増
東京都 板橋区 成増 3丁目43-3 		成増駅
徒歩8分
RC造 2003年
198m ガーデンブリック
東京都 板橋区 成増 3丁目26-10 		成増駅
徒歩4分 		4階建
RC造 1996年
198m シアンズ成増サザンコリーヌ
東京都 板橋区 成増 2丁目36-32 		成増駅
徒歩8分 		5階建
27部屋 		RC造 2007年
205m コスモ成増
東京都 板橋区 成増 3丁目26-19 		成増駅
徒歩6分
RC造 1986年
219m グリーンライフ成増
東京都 板橋区 成増 2丁目36-33 		地下鉄成増駅
徒歩8分
RC造 1989年
221m 幸マンション
東京都 板橋区 成増 2丁目29-14 		成増駅
徒歩6分 		4階建
RC造 1985年
225m グローリオ成増アルグレッソ
東京都 板橋区 成増 2丁目32-7 		地下鉄成増駅
徒歩5分 		5階建
69部屋 		RC造 2005年
233m ジュネス
東京都 板橋区 成増 5丁目1-5 		成増駅
徒歩9分 		4階建
RC造 1995年
233m ユーシンハイツ
東京都 板橋区 成増 5丁目1-5 		成増駅
徒歩9分 		4階建
RC造 1990年
240m 米丸ビルパート2
東京都 板橋区 成増 5丁目1-3 		成増駅
徒歩9分
RC造 1991年
241m 米丸ビルパート1
東京都 板橋区 成増 5丁目1-2 		成増駅
徒歩8分 		4階建
RC造 1969年
246m シティハウス成増ステーションコート
東京都 板橋区 成増 3丁目26-7 		成増駅
徒歩5分 		11階建
101部屋 		RC造 2005年
249m グリーン.メゾン
東京都 板橋区 成増 2丁目36-36 		地下鉄成増駅
徒歩8分
RC造 1986年
250m 成増ガーデン
東京都 板橋区 成増 3丁目31-4 		成増駅
徒歩6分 		5階建
RC造 1986年
252m 成増ガーデンハイツ
東京都 板橋区 成増 3丁目31-4 		成増駅
徒歩5分
RC造 1987年
253m プラチナルーム
東京都 板橋区 成増 3丁目51-2 		成増駅
徒歩9分
RC造 2007年
261m ライオンズマンション成増第3
東京都 板橋区 成増 3丁目31-2 		成増駅
徒歩6分
RC造 1986年
263m ファミール成増
東京都 板橋区 成増 2丁目29-8 		地下鉄成増駅
徒歩5分 		5階建
RC造 1992年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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