ザ・テラス下目黒(東京都 目黒区 下目黒 5丁目21-1)の価格相場は 121万円/㎡ (坪単価 400万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 109号室 (81.7㎡) の 9,948 万円 (新築時価格・分譲時価格から+51.6%)、最も低い部屋は 420号室 (55.9㎡) の 6,687 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.1%)です。

ザ・テラス下目黒 価格相場・家賃相場
121 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,221 円/㎡
(平均値)
11.9
22.8 円/㎡
目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・テラス下目黒の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・テラス下目黒の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・テラス下目黒
住所東京都 目黒区 下目黒 5丁目21-1
建築年2013年
構造RC造
総戸数99部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区不動小学校
中学校区大鳥中学校
管理会社(株)日鉄コミュニティ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、ゲストルーム、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス JR JR山手線 目黒駅  バス5分,バス停より徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  バス5分,バス停より徒歩 4分
東急 東急目黒線 目黒駅  バス5分,バス停より徒歩 4分
都営 都営三田線 目黒駅  バス5分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・テラス下目黒(4フロア、99戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10171.61㎡
(3LDK)
5,430万円8,660万円23.0万3.2%
10269.30㎡
(3LDK)
5,370万円8,368万円22.4万3.2%
10369.30㎡
(3LDK)
5,350万円8,368万円22.4万3.2%
10471.61㎡
(3LDK)
5,480万円8,660万円23.0万3.2%
10571.61㎡
(3LDK)
5,480万円8,660万円23.0万3.2%
10671.61㎡
(3LDK)
5,480万円8,660万円23.0万3.2%
10771.61㎡
(3LDK)
5,480万円8,660万円23.0万3.2%
10870.83㎡
(3LDK)
5,430万円8,561万円22.8万3.2%
10981.73㎡
(4LDK)
6,560万円9,948万円25.6万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20177.49㎡
(3LDK)
6,700万円9,406万円24.5万3.1%
20274.41㎡
(3LDK)
6,400万円9,014万円23.8万3.2%
20369.67㎡
(3LDK)
5,870万円8,415万円22.5万3.2%
20474.13㎡
(3LDK)
6,430万円8,979万円23.7万3.2%
20573.23㎡
(3LDK)
6,400万円8,865万円23.4万3.2%
20669.67㎡
(3LDK)
5,900万円8,415万円22.5万3.2%
20773.92㎡
(3LDK)
6,500万円8,952万円23.6万3.2%
20873.92㎡
(3LDK)
6,580万円8,952万円23.6万3.2%
20971.61㎡
(3LDK)
6,100万円8,660万円23.0万3.2%
21069.30㎡
(3LDK)
5,890万円8,368万円22.4万3.2%
21169.30㎡
(3LDK)
5,870万円8,368万円22.4万3.2%
21271.61㎡
(3LDK)
6,090万円8,660万円23.0万3.2%
21371.61㎡
(3LDK)
6,090万円8,660万円23.0万3.2%
21471.61㎡
(3LDK)
6,090万円8,660万円23.0万3.2%
21571.61㎡
(3LDK)
6,090万円8,660万円23.0万3.2%
21670.83㎡
(3LDK)
5,960万円8,561万円22.8万3.2%
21781.73㎡
(4LDK)
7,250万円9,948万円25.6万3.1%
21869.61㎡
(3LDK)
5,870万円8,407万円22.5万3.2%
21969.61㎡
(3LDK)
5,900万円8,407万円22.5万3.2%
22068.40㎡
(3LDK)
5,800万円8,255万円22.2万3.2%
22168.40㎡
(3LDK)
5,800万円8,255万円22.2万3.2%
22269.61㎡
(3LDK)
5,900万円8,407万円22.5万3.2%
22370.81㎡
(3LDK)
5,950万円8,559万円22.8万3.2%
22474.09㎡
(3LDK)
6,500万円8,974万円23.7万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30177.49㎡
(3LDK)
7,000万円9,406万円24.5万3.1%
30274.41㎡
(3LDK)
6,520万円9,014万円23.8万3.2%
30369.67㎡
(3LDK)
5,950万円8,415万円22.5万3.2%
30474.13㎡
(3LDK)
6,530万円8,979万円23.7万3.2%
30573.23㎡
(3LDK)
6,480万円8,865万円23.4万3.2%
30669.67㎡
(3LDK)
5,980万円8,415万円22.5万3.2%
30773.92㎡
(3LDK)
6,660万円8,952万円23.6万3.2%
30873.92㎡
(3LDK)
6,690万円8,952万円23.6万3.2%
30971.61㎡
(3LDK)
6,370万円8,660万円23.0万3.2%
31069.30㎡
(3LDK)
6,150万円8,368万円22.4万3.2%
31169.30㎡
(3LDK)
6,130万円8,368万円22.4万3.2%
31271.61㎡
(3LDK)
6,360万円8,660万円23.0万3.2%
31371.61㎡
(3LDK)
6,360万円8,660万円23.0万3.2%
31471.61㎡
(3LDK)
6,360万円8,660万円23.0万3.2%
31571.61㎡
(3LDK)
6,360万円8,660万円23.0万3.2%
31670.83㎡
(3LDK)
6,210万円8,561万円22.8万3.2%
31781.73㎡
(4LDK)
7,600万円9,948万円25.6万3.1%
31867.44㎡
(3LDK)
5,350万円8,134万円21.9万3.2%
31957.72㎡
(2LDK)
4,750万円6,918万円19.2万3.3%
32055.86㎡
(2LDK)
4,650万円6,687万円18.7万3.4%
32180.26㎡
(4LDK)
6,570万円9,760万円25.2万3.1%
32265.95㎡
(3LDK)
5,400万円7,946万円21.5万3.2%
32369.61㎡
(3LDK)
5,820万円8,407万円22.5万3.2%
32469.61㎡
(3LDK)
5,820万円8,407万円22.5万3.2%
32569.61㎡
(3LDK)
5,760万円8,407万円22.5万3.2%
32656.37㎡
(3LDK)
4,930万円6,750万円18.8万3.3%
32769.61㎡
(3LDK)
6,010万円8,407万円22.5万3.2%
32869.61㎡
(3LDK)
6,040万円8,407万円22.5万3.2%
32968.40㎡
(3LDK)
5,900万円8,255万円22.2万3.2%
33068.40㎡
(3LDK)
5,900万円8,255万円22.2万3.2%
33169.61㎡
(3LDK)
6,040万円8,407万円22.5万3.2%
33270.81㎡
(3LDK)
6,130万円8,559万円22.8万3.2%
33374.09㎡
(3LDK)
6,800万円8,974万円23.7万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40177.49㎡
(3LDK)
7,450万円9,406万円24.5万3.1%
40274.41㎡
(3LDK)
6,780万円9,014万円23.8万3.2%
40369.67㎡
(3LDK)
6,210万円8,415万円22.5万3.2%
40474.13㎡
(3LDK)
6,790万円8,979万円23.7万3.2%
40573.23㎡
(3LDK)
6,760万円8,865万円23.4万3.2%
40669.67㎡
(3LDK)
6,240万円8,415万円22.5万3.2%
40773.92㎡
(3LDK)
6,920万円8,952万円23.6万3.2%
40873.92㎡
(3LDK)
6,950万円8,952万円23.6万3.2%
40971.61㎡
(3LDK)
6,700万円8,660万円23.0万3.2%
41069.30㎡
(3LDK)
6,410万円8,368万円22.4万3.2%
41169.30㎡
(3LDK)
6,390万円8,368万円22.4万3.2%
41271.61㎡
(3LDK)
6,690万円8,660万円23.0万3.2%
41371.61㎡
(3LDK)
6,690万円8,660万円23.0万3.2%
41471.61㎡
(3LDK)
6,690万円8,660万円23.0万3.2%
41571.61㎡
(3LDK)
6,690万円8,660万円23.0万3.2%
41670.83㎡
(3LDK)
6,470万円8,561万円22.8万3.2%
41781.73㎡
(4LDK)
7,950万円9,948万円25.6万3.1%
41867.44㎡
(3LDK)
5,800万円8,134万円21.9万3.2%
41957.72㎡
(2LDK)
5,050万円6,918万円19.2万3.3%
42055.86㎡
(2LDK)
4,950万円6,687万円18.7万3.4%
42180.26㎡
(4LDK)
6,770万円9,760万円25.2万3.1%
42265.95㎡
(3LDK)
5,750万円7,946万円21.5万3.2%
42369.61㎡
(3LDK)
6,190万円8,407万円22.5万3.2%
42469.61㎡
(3LDK)
6,190万円8,407万円22.5万3.2%
42569.61㎡
(3LDK)
6,190万円8,407万円22.5万3.2%
42656.37㎡
(3LDK)
5,230万円6,750万円18.8万3.3%
42769.61㎡
(3LDK)
6,320万円8,407万円22.5万3.2%
42869.61㎡
(3LDK)
6,350万円8,407万円22.5万3.2%
42968.40㎡
(3LDK)
6,210万円8,255万円22.2万3.2%
43068.40㎡
(3LDK)
6,210万円8,255万円22.2万3.2%
43169.61㎡
(3LDK)
6,350万円8,407万円22.5万3.2%
43270.81㎡
(3LDK)
6,440万円8,559万円22.8万3.2%
43374.09㎡
(3LDK)
7,150万円8,974万円23.7万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・テラス下目黒の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・テラス下目黒の価格相場、家賃相場は下目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・テラス下目黒の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 下目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・テラス下目黒の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m メゾン宮田
東京都 目黒区 下目黒 5丁目17-13
目黒駅
徒歩15分

RC造 1989年
69m DICE
東京都 目黒区 下目黒 5丁目18-14
目黒駅
徒歩18分

RC造 2006年
89m パークホームズ下目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目16-14
目黒駅
徒歩24分
3階建
21部屋
RC造 2011年
91m アメニティハウス
東京都 目黒区 下目黒 6丁目1-27
武蔵小山駅
徒歩17分
7階建
RC造 1995年
96m ドミニ目黒
東京都 目黒区 下目黒 6丁目1-26
学芸大学駅
徒歩19分

RC造 1979年
99m ウィステリア目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目16-17
不動前駅
徒歩17分

RC造 1996年
103m 下目6128ビル
東京都 目黒区 下目黒 6丁目1-28
目黒駅
徒歩18分
5階建
RC造 1973年
130m コマツハイツヒルトップワンコマツ
東京都 目黒区 下目黒 5丁目18-20
目黒駅
徒歩17分

RC造 1979年
138m 目黒ハイム
東京都 目黒区 下目黒 6丁目2-6
武蔵小山駅
徒歩16分

RC造 1975年
140m 海老澤ビル
東京都 目黒区 中町 1丁目6-12
祐天寺駅
徒歩18分

RC造 1979年
145m ハイム吉野
東京都 目黒区 中町 1丁目6-14
祐天寺駅
徒歩17分

RC造 1985年
146m 宝恵マンション
東京都 目黒区 中町 1丁目6-14
目黒駅
徒歩15分
8階建
RC造 1967年
147m 大八木マンション
東京都 目黒区 下目黒 5丁目3-12
武蔵小山駅
徒歩17分

RC造 1976年
151m 下目黒ハウス
東京都 目黒区 下目黒 5丁目4-1
目黒駅
徒歩17分

RC造 1990年
153m ガーデン中町
東京都 目黒区 中町 1丁目6-12
祐天寺駅
徒歩16分
5階建
RC造 1996年
165m エランドール
東京都 目黒区 下目黒 5丁目3-13
不動前駅
徒歩18分
10階建
RC造 1995年
172m メルシー下目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目26-14
学芸大学駅
徒歩15分
3階建
RC造 1994年
172m 吉田ハイム
東京都 目黒区 下目黒 5丁目2-10
不動前駅
徒歩15分

RC造 1985年
178m DREAM.BL
東京都 目黒区 中町 1丁目8-11
目黒駅
徒歩20分

RC造 1991年
180m プレジール目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目2-16
目黒駅
徒歩20分
10階建
19部屋
RC造 2001年
183m ジョイテル目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目14-19
不動前駅
徒歩18分

RC造 1991年
190m シティテラス下目黒D
東京都 目黒区 下目黒 6丁目5-21
武蔵小山駅
徒歩13分

RC造 2013年
192m 目黒サンハイム
東京都 目黒区 中町 1丁目8-12
学芸大学駅
徒歩11分

RC造 2002年
196m CANNANPLACE
東京都 目黒区 下目黒 5丁目2-17
祐天寺駅
徒歩15分

RC造 1990年
201m Aden目黒通り
東京都 目黒区 目黒 4丁目12-6
目黒駅
徒歩18分

RC造 2001年
206m 目黒Kハイツ
東京都 目黒区 中町 1丁目6-5
祐天寺駅
徒歩16分

RC造 1983年
209m スカイコート学芸大学壱番館
東京都 目黒区 中町 1丁目25-8
目黒駅
徒歩31分
5階建
46部屋
RC造 2003年
210m 日東ビル
東京都 目黒区 目黒 4丁目12-5
不動前駅
徒歩13分

RC造 2000年
212m シティテラス下目黒E
東京都 目黒区 下目黒 6丁目5-21
武蔵小山駅
徒歩13分

RC造 2012年
217m メゾン・モリ
東京都 目黒区 下目黒 5丁目6-15
目黒駅
徒歩15分

RC造 1987年
220m コスモセシオン目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目1-2
目黒駅
徒歩18分

RC造 1988年
220m Superioritemeguro
東京都 目黒区 下目黒 5丁目9-15
不動前駅
徒歩17分

RC造 1989年
226m シティテラス下目黒
東京都 目黒区 下目黒 6丁目12-5
目黒駅
徒歩31分
4階建
175部屋
RC造 2013年
226m ロレーヌ目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目27-4
武蔵小山駅
徒歩10分

RC造 1989年
227m リバティーハウス
東京都 目黒区 中町 1丁目6-20
祐天寺駅
徒歩16分
3階建
RC造 1990年
229m ユニフォート目黒中央
東京都 目黒区 中町 1丁目25-10
祐天寺駅
徒歩17分

RC造 2006年
235m リバティースクウェアー
東京都 目黒区 中町 1丁目6-3
祐天寺駅
徒歩16分

RC造 1999年
236m 下目黒アパートメンツ
東京都 目黒区 下目黒 6丁目14-1
武蔵小山駅
徒歩13分
3階建
RC造 1968年
237m スダビルディング
東京都 目黒区 目黒 4丁目11-7
目黒駅
徒歩15分

RC造 1990年
241m ヒルトップ・エム
東京都 目黒区 目黒 4丁目12-13
祐天寺駅
徒歩15分
4階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下目黒 $kind_labe人口推移 下目黒における人口推移・動向を調べることができます

下目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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