サーパス不動前(栃木県 宇都宮市 西原町 195-39)の価格相場は 11.2万円/㎡ (坪単価 37.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス不動前』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス不動前(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス不動前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇都宮市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇都宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス不動前の周辺エリア(宇都宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西原町 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス不動前の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 543m | グランドハイツ花房 栃木県 宇都宮市 花房 3丁目1-17 | 南宇都宮駅 徒歩11分 | 9階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1068m | ウイングステイツ御本丸公園 栃木県 宇都宮市 天神 2丁目4-39 | 宇都宮駅 徒歩18分 | 13階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1182m | ガーデンハイツ御本丸 栃木県 宇都宮市 本丸町 2-16 | 東武宇都宮駅 徒歩13分 | 14階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1223m | セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー 栃木県 宇都宮市 旭 1丁目3-12 | 東武宇都宮駅 徒歩9分 | 15階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1364m | ディアパレス松が峰 栃木県 宇都宮市 松が峰 2丁目3-2 | 東武宇都宮駅 徒歩5分 | 13階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1405m | サンデュエル松が峰グランアクシス 栃木県 宇都宮市 松が峰 2丁目3-12 | 東武宇都宮駅 徒歩4分 | 12階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1490m | メゾン･ド･ユニヴェール 栃木県 宇都宮市 南大通り 2丁目6-5 | 宇都宮駅 徒歩10分 | 9階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1495m | グランドハイツ中河原 栃木県 宇都宮市 中河原町 4-9 | 宇都宮駅 徒歩12分 | 12階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1508m | シティハイツ南大通り 栃木県 宇都宮市 南大通り 1丁目8-14 | 宇都宮駅 徒歩11分 | 8階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1529m | ガーデンコート簗瀬 栃木県 宇都宮市 簗瀬 4丁目2-25 | 宇都宮駅 徒歩11分 | 14階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1681m | リブポート宇都宮 栃木県 宇都宮市 三番町 1-4 | 宇都宮駅 徒歩10分 | 11階建 110部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1681m | 三番町ハイツ(宇都宮市) 栃木県 宇都宮市 三番町 1-5 | 宇都宮駅 徒歩9分 | 10階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1684m | ホーユウパレス宇都宮 栃木県 宇都宮市 簗瀬 4丁目3-3 | 宇都宮駅 徒歩9分 | 15階建 123部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1699m | 宇都宮ダイカンプラザスポーツメント 栃木県 宇都宮市 南大通り 1丁目1-12 | 宇都宮駅 徒歩7分 | 11階建 223部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1715m | ライオンズマンション宇都宮一番町 栃木県 宇都宮市 一番町 1-22 | 宇都宮駅 徒歩12分 | 9階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1773m | 駅前通りハイツ 栃木県 宇都宮市 駅前通り 2丁目2-20 | 宇都宮駅 徒歩7分 | 11階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1795m | 宮リバーハイツ 栃木県 宇都宮市 大通り 3丁目5-18 | 宇都宮駅 徒歩8分 | 10階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1861m | パークヒルズ宿郷 栃木県 宇都宮市 宿郷 2丁目6-5 | 宇都宮駅 徒歩7分 | 10階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1872m | オヴェスト宇都宮ザタワー 栃木県 宇都宮市 駅前通り 3丁目7-1 | 宇都宮駅 徒歩4分 | 23階建 168部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1970m | 材木町ハイツ 栃木県 宇都宮市 材木町 2-11 | 東武宇都宮駅 徒歩8分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2004m | 宇都宮ハイツ 栃木県 宇都宮市 仲町 3-19 | 宇都宮駅 徒歩10分 | 7階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2043m | STパールハイツ 栃木県 宇都宮市 宿郷 1丁目13-16 | 宇都宮駅 徒歩4分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2226m | サーパス小幡 栃木県 宇都宮市 小幡 2丁目2-12 | 東武宇都宮駅 徒歩12分 | 14階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2297m | プラージュ今泉 栃木県 宇都宮市 今泉 2丁目6-4 | 宇都宮駅 徒歩8分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2346m | ナイスアーバンステイツ宇都宮桜 栃木県 宇都宮市 桜 2丁目1-20 | 東武宇都宮駅 徒歩14分 | 14階建 103部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2425m | 桜町ハイツ(宇都宮市) 栃木県 宇都宮市 桜 2丁目1-26 | 東武宇都宮駅 徒歩15分 | 11階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2489m | メゾン･ド･エスト2 栃木県 宇都宮市 元今泉 1丁目12-8 | 宇都宮駅 徒歩6分 | 14階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2511m | ライオンズマンション八幡山公園 栃木県 宇都宮市 塙田 5丁目1-13 | 東武宇都宮駅 徒歩15分 | 12階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2512m | コーポルベーレ1 栃木県 宇都宮市 東宿郷 3丁目2-5 | 宇都宮駅 徒歩7分 | 10階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2517m | 宇都宮サマリヤマンション 栃木県 宇都宮市 今泉 3丁目8-5 | 宇都宮駅 徒歩10分 | 7階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2560m | パークサイドパレス(宇都宮市) 栃木県 宇都宮市 塙田 5丁目1-10 | 東武宇都宮駅 徒歩16分 | 6階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2576m | フリーデンハイム宇都宮 栃木県 宇都宮市 東宿郷 4丁目2-7 | 宇都宮駅 徒歩8分 | 14階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2590m | プラージュ元今泉 栃木県 宇都宮市 元今泉 2丁目1-3 | 宇都宮駅 徒歩9分 | 13階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2608m | 東パークハイツ 栃木県 宇都宮市 東宿郷 6丁目1-21 | 宇都宮駅 徒歩9分 | 10階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 2637m | ナイスシティアリーナ駅東公園 栃木県 宇都宮市 東宿郷 4丁目3-17 | 宇都宮駅 徒歩8分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2709m | チサンマンション中央公園 栃木県 宇都宮市 睦町 4-12 | 東武宇都宮駅 徒歩25分 | 12階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2741m | ナイスアーバン元今泉 栃木県 宇都宮市 元今泉 4丁目1-19 | 宇都宮駅 徒歩9分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2761m | グランドハイツ睦町 栃木県 宇都宮市 睦町 4-7 | 東武宇都宮駅 徒歩24分 | 10階建 121部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2916m | チサンマンション東宿郷 栃木県 宇都宮市 東宿郷 5丁目3-7 | 宇都宮駅 徒歩13分 | 11階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 3025m | サーパス錦 栃木県 宇都宮市 錦 1丁目1198-1 | 宇都宮駅 徒歩20分 | 9階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
西原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
宇都宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。 宇都宮市における2020年から2035年までの人口減少(-5.8%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
西原町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.6 万人 | -2.61% |
| 2045 年 | 46.8 万人 | -2.33% |
| 2040 年 | 47.9 万人 | -2.03% |
| 2035 年 | 48.9 万人 | -1.78% |
| 2030 年 | 49.8 万人 | -1.54% |
| 2025 年 | 50.5 万人 | -2.56% |
| 2020 年 | 51.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 150.2 万人 | -4.97% |
| 2045 年 | 158.1 万人 | -4.67% |
| 2040 年 | 165.8 万人 | -4.27% |
| 2035 年 | 173.2 万人 | -3.85% |
| 2030 年 | 180.2 万人 | -3.48% |
| 2025 年 | 186.7 万人 | -3.44% |
| 2020 年 | 193.3 万人 | - |
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