サンライズS(東京都 東大和市 南街 2丁目43-1)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 84.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0001号室 (17.6㎡) の 448 万円、最も低い部屋は 203号室 (17.6㎡) の 448 万円です。

サンライズS 価格相場・家賃相場
25.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,029 円/㎡
(平均値)
29.9
13.0 円/㎡
東大和市駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンライズSの価格相場情報

物件の詳細情報

サンライズSの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンライズS
住所東京都 東大和市 南街 2丁目43-1
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区第二小学校
中学校区第二中学校
アクセス 西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 13分
その他 多摩モノレール 桜街道駅  徒歩 19分
その他 多摩モノレール 上北台駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンライズS(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000117.63㎡
(1R)
-448万円3.6万9.6%
20117.63㎡
(1K)
-448万円3.6万9.6%
20217.63㎡
(1K)
-448万円3.6万9.6%
20317.63㎡
(1K)
-448万円3.6万9.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンライズSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南街のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンライズSの価格相場、家賃相場は南街のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンライズSの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南街 中古マンション価格相場 推移・動向 南街における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南街 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンライズSの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m 正良コーポ
東京都 東大和市 南街 2丁目43-10
東大和市駅
徒歩10分

木造 1996年
74m ロイヤルコーポ
東京都 東大和市 南街 2丁目37-2
東大和市駅
徒歩13分

木造 1991年
122m パインハイム
東京都 東大和市 南街 2丁目64-6
東大和市駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
147m ホワイトキャッスル東大和
東京都 東大和市 南街 2丁目56-6
東大和市駅
徒歩11分

木造 1990年
154m セイバリー
東京都 東大和市 南街 2丁目28-8
立川駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
158m 山王コーポB
東京都 東大和市 南街 2丁目8-1
東大和市駅
徒歩16分
2階建
木造 1986年
163m BELLHAIM東大和
東京都 東大和市 南街 2丁目75-5
東大和市駅
徒歩9分

木造 1987年
164m コートM&Aパート5
東京都 東大和市 南街 2丁目75-5
東大和市駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
164m サザンタウン
東京都 東大和市 南街 2丁目75-9
東大和市駅
徒歩11分

木造 1989年
184m みのるハイツ
東京都 東大和市 南街 1丁目18-3
東大和市駅
徒歩11分

木造 1993年
190m シティーハイツ ヤマト
東京都 東大和市 南街 1丁目31-6
東大和市駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
201m ハイツ X
東京都 東大和市 南街 1丁目31-5
東大和市駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
212m オレンジハイツ2
東京都 東大和市 南街 2丁目104-2
東大和市駅
徒歩10分

木造 1992年
218m ホワイトルーミング
東京都 東大和市 南街 2丁目23-5
東大和市駅
徒歩15分

木造 1990年
228m ファニーハウス
東京都 東大和市 南街 2丁目102-8
東大和市駅
徒歩10分

木造 1988年
231m グランドール東大和
東京都 東大和市 南街 2丁目104-5
東大和市駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
234m アムール南街
東京都 東大和市 南街 1丁目39-4
東大和市駅
徒歩9分

木造 2010年
250m LaLuce
東京都 東大和市 南街 2丁目20-5
東大和市駅
徒歩13分

木造 2008年
252m フェリシータ
東京都 東大和市 南街 2丁目20-5
青梅街道駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
252m ラ・ルーチェ
東京都 東大和市 南街 2丁目20-5
東大和市駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
257m コーポアトレ
東京都 東大和市 南街 1丁目20-3
東大和市駅
徒歩14分

木造 1996年
259m ピースアベニュー
東京都 東大和市 南街 2丁目20-3
東大和市駅
徒歩16分
2階建
木造 2005年
283m グランドール原島III
東京都 東大和市 南街 1丁目10-1
東大和市駅
徒歩16分
3階建
木造 1992年
304m メゾン・ド中央
東京都 東大和市 中央 2丁目1101-6
東大和市駅
徒歩17分

木造 1991年
305m ベルシオン千石
東京都 東大和市 南街 1丁目30-1
東大和市駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
312m パラシオンN5
東京都 東大和市 南街 4丁目2-5
東大和市駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
313m コーポ・アザレア
東京都 東大和市 中央 2丁目1101-23
東大和市駅
徒歩14分
2階建
木造 2003年
325m サンハイム
東京都 東大和市 南街 5丁目25-5
東大和市駅
徒歩9分

木造 1982年
332m ヒロセコーポ6
東京都 東大和市 南街 5丁目24-4
東大和市駅
徒歩8分

木造 1987年
339m ホワイトハイムL
東京都 東大和市 南街 6丁目1-18
東大和市駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
342m ホワイトハイツ本多
東京都 東大和市 南街 1丁目5-6
東大和市駅
徒歩13分

木造 1988年
353m アムールケヤキ
東京都 東大和市 中央 4丁目1051-5
立川駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
353m アムール欅
東京都 東大和市 中央 4丁目1051-5
東大和市駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
354m 南内堀荘
東京都 東大和市 中央 1丁目1134-36
東大和市駅
徒歩16分

木造 1977年
363m レオネクストシャトレー2
東京都 東大和市 南街 1丁目8-15
東大和市駅
徒歩16分

木造 2010年
363m レオネクストシャトレーII
東京都 東大和市 南街 1丁目8-15
東大和市駅
徒歩0分
2階建
木造 2011年
366m スローネ
東京都 東大和市 南街 1丁目4-8
東大和市駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
373m ナンシースズキ
東京都 東大和市 南街 5丁目37-1
東大和市駅
徒歩9分

木造 1993年
378m トモヱコーポ
東京都 東大和市 南街 6丁目2-31
東大和市駅
徒歩7分

木造 1996年
379m ハイツ山王
東京都 東大和市 中央 4丁目1026-2
上北台駅
徒歩18分
2階建
木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南街の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南街 $kind_labe人口推移 南街における人口推移・動向を調べることができます

南街 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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