サンムサシノ(東京都 武蔵野市 中町 1丁目27-11)の価格相場は 67.4万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (35.9㎡) の 2,574 万円、最も低い部屋は 102号室 (20.5㎡) の 1,336 万円です。

サンムサシノ 価格相場・家賃相場
67.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,959 円/㎡
(平均値)
30.0
5.0 円/㎡
三鷹駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンムサシノの価格相場情報

物件の詳細情報

サンムサシノの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンムサシノ
住所東京都 武蔵野市 中町 1丁目27-11
建築年1995年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区井之頭小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 5分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンムサシノ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.46㎡
(1K)
-1,336万円6.2万5.6%
10220.46㎡
(1K)
-1,336万円6.2万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.92㎡
(2K)
-2,574万円10.0万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンムサシノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンムサシノの価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンムサシノの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンムサシノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m あぱる24
東京都 武蔵野市 中町 1丁目24-3
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
96m レアル中町
東京都 武蔵野市 中町 1丁目30-7
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
102m エムグランデ
東京都 武蔵野市 中町 1丁目32-7
三鷹駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
107m フォンテーヌ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目14-9
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
123m シャトルBEE2
東京都 武蔵野市 中町 1丁目35-2
三鷹駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
130m マイハイツ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目13-2
三鷹駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1981年
153m CIMA
東京都 武蔵野市 中町 2丁目15-17
三鷹駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
154m マイン吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 2丁目15-1
三鷹駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
158m ふらっとぽぴぃ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目15-20
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
158m ふらっと ぽぴい
東京都 武蔵野市 中町 2丁目15-20
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
161m ろんどる三鷹
東京都 武蔵野市 中町 2丁目21-11
三鷹駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
161m ろんどるミタカ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目21-11
三鷹駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
163m 三鷹永谷ハイツ1
東京都 武蔵野市 中町 2丁目12-10
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
180m G&Eコーポ
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目21-7
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1971年
181m シャングリラ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目13-20
三鷹駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2004年
186m クローバーハイツ
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目21-15
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
186m コスモスハイツ
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目21-15
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1985年
186m Rハイツ
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目21-16
三鷹駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
187m コーポA
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目21-7
三鷹駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
188m コーラル
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目21-16
三鷹駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
189m ル・サージュ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目21-9
吉祥寺駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2010年
190m 平沼ハウス
東京都 武蔵野市 中町 2丁目21-6
三鷹駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1978年
190m ビラ・ル・サージュ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目21-9
三鷹駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2011年
210m ジュネス武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 2丁目26-7
三鷹駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
211m カサベルテ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目27-14
三鷹駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2008年
238m Apt.LERA
東京都 武蔵野市 中町 2丁目25-2
三鷹駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
242m 原武蔵野コーポ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目25-12
三鷹駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1977年
242m ハラ武藏野コーポ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目25-12
三鷹駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1976年
263m ハイム楠
東京都 武蔵野市 中町 2丁目28-14
三鷹駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
267m セレッソ武蔵野
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目18-6
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
268m セリージェ御殿山
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目17-10
三鷹駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
271m コーポ友美
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目16-4
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1977年
282m 御殿山フラット
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目12-14
三鷹駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
289m ラコンテ2
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目12-13
三鷹駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
299m サンライフ御殿山
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目15-7
三鷹駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
300m ディーフラット御殿山
東京都 武蔵野市 御殿山 2丁目12-12
三鷹駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2007年
349m カーサウェルデ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目7-5
三鷹駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
349m カーサ・ヴェルデ
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目7-5
三鷹駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
350m CASAVELDE
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目7-5
三鷹駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
353m メゾン吉祥寺
東京都 武蔵野市 中町 2丁目29-18
三鷹駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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