サンハイツ池田(愛知県 豊田市 山之手 2-84-1)の価格相場は 12.6万円/㎡ (坪単価 41.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンハイツ池田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンハイツ池田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンハイツ池田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山之手のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンハイツ池田の周辺エリア(豊田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
山之手 中古マンション価格相場 推移・動向
サンハイツ池田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| INTERCITYYAMANOTE 愛知県 豊田市 山之手 4 | 三河豊田駅 徒歩2分 | 5階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| バンベール山之手公園 愛知県 豊田市 山之手 7丁目62-1 | 三河豊田駅 徒歩12分 | 15階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランディーテ山之手 愛知県 豊田市 山之手 5丁目1-1 | 三河豊田駅 徒歩7分 | 11階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| パーク･アヴェニュー 愛知県 豊田市 山之手 9 | 三河豊田駅 徒歩10分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| リヴェール山之手 愛知県 豊田市 山之手 8-161 | 三河豊田駅 徒歩7分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| レオパレスベル山之手 愛知県 豊田市 山之手 5 | 三河豊田駅 徒歩8分 | 4階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| レオパレス三河豊田 愛知県 豊田市 山之手 3 | 三河豊田駅 徒歩6分 | 4階建 28部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| レオパレスやまと 愛知県 豊田市 山之手 4 | 三河豊田駅 徒歩4分 | 4階建 29部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| レジデンスウインド山之手 愛知県 豊田市 山之手 4 | 三河豊田駅 徒歩3分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| レオパレスマメゾンII 愛知県 豊田市 山之手 4 | 三河豊田駅 徒歩4分 | 4階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| クリアスエヒロ 愛知県 豊田市 山之手 4 | 三河豊田駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| リブェール山之手 愛知県 豊田市 山之手 8-97-1 | 三河豊田駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 山之手ハイツ 愛知県 豊田市 山之手 1 | 三河豊田駅 徒歩14分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| カーサ山之手K･S 愛知県 豊田市 山之手 8-22 | 三河豊田駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| とよた神八ビル 愛知県 豊田市 山之手 4 | 三河豊田駅 徒歩2分 | 5階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| スカイパレス山之手 愛知県 豊田市 山之手 10 | 三河豊田駅 徒歩18分 | 4階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| C'pac三河豊田 愛知県 豊田市 山之手 2-2-1 | 三河豊田駅 徒歩10分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| ソシアルセイワ豊田山之手 愛知県 豊田市 山之手 3丁目76-1 | 三河豊田駅 徒歩4分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| グローリアス豊田山之手 愛知県 豊田市 山之手 8丁目122 | 三河豊田駅 徒歩6分 | 15階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| サンシティ山之手 愛知県 豊田市 山之手 6丁目3-1 | 三河豊田駅 徒歩13分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| シャロン山之手 愛知県 豊田市 山之手 8 | 三河豊田駅 徒歩6分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ユニーブル山之手 愛知県 豊田市 山之手 8丁目2-1 | 三河豊田駅 徒歩8分 | 13階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 第2三英ビル 愛知県 豊田市 山之手 8-55-1 | 三河豊田駅 徒歩8分 | 4階建 | プレキャストコンクリート造 | 1993年 |
| アーバンハイツ豊田山之手 愛知県 豊田市 山之手 3 | 三河豊田駅 徒歩6分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| ハイツ大三 愛知県 豊田市 山之手 7 | 三河豊田駅 徒歩13分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| ダイアパレス豊田山之手 愛知県 豊田市 山之手 8丁目178 | 三河豊田駅 徒歩4分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| コンフォール山之手 愛知県 豊田市 山之手 1 | 三河豊田駅 徒歩13分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| グランディ-ルTAGUCHI 愛知県 豊田市 山之手 8 | 三河豊田駅 徒歩7分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| セレクト山之手 愛知県 豊田市 山之手 10 | 三河豊田駅 徒歩17分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| サンハイツ池田 愛知県 豊田市 山之手 2-84-1 | 三河豊田駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 第2大徳マンション 愛知県 豊田市 山之手 8 | 三河豊田駅 徒歩8分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 山之手丸太マンション 愛知県 豊田市 山之手 5 | 三河豊田駅 徒歩7分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| サンシティ山之手ガーデン 愛知県 豊田市 山之手 4丁目108 | 三河豊田駅 徒歩4分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 大徳マンション 愛知県 豊田市 山之手 8 | 三河豊田駅 徒歩8分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| カトレヤビル山之手 愛知県 豊田市 山之手 3 | 三河豊田駅 徒歩7分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| カトレヤビル山ノ手 愛知県 豊田市 山之手 3 | 三河豊田駅 徒歩5分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| ライフ山之手 愛知県 豊田市 山之手 10 | 三河豊田駅 徒歩13分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| ハピネス山之手 愛知県 豊田市 山之手 3-65 | 三河豊田駅 徒歩5分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| サンポール山之手 愛知県 豊田市 山之手 2丁目107 | 三河豊田駅 徒歩7分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 加納マンション 愛知県 豊田市 山之手 6 | 三河豊田駅 徒歩9分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
山之手の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測されています。 豊田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.1%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。
山之手 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 38.2 万人 | -3.00% |
| 2040 年 | 39.4 万人 | -2.61% |
| 2035 年 | 40.5 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 41.3 万人 | -1.48% |
| 2025 年 | 41.9 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 42.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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