サンシティ88 B(千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目24-19)の価格相場は 38.5万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (44.3㎡) の 1,785 万円、最も低い部屋は 101号室 (49.7㎡) の 1,641 万円です。

サンシティ88 B 価格相場・家賃相場
38.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,626 円/㎡
(平均値)
35.9
7.0 円/㎡
八千代台駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシティ88 Bの価格相場情報

物件の詳細情報

サンシティ88 Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシティ88 B
住所千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目24-19
建築年1989年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区八千代台東小学校
中学校区八千代台西中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 7分
京成 京成本線 実籾駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンシティ88 B(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.71㎡
(2DK)
-1,641万円7.6万5.5%
10244.29㎡
(1LDK)
-1,785万円7.4万4.9%
10344.29㎡
(2DK)
-1,785万円7.4万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20344.29㎡
(2DK)
-1,785万円7.4万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティ88 Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八千代台南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシティ88 Bの価格相場、家賃相場は八千代台南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシティ88 Bの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八千代台南 中古マンション価格相場 推移・動向 八千代台南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八千代台南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシティ88 Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m サンシティ88D
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目24-20
八千代台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
21m サンシティ88A
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目24-17
八千代台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
22m サンシティ88
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目24-17
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
22m サンシティ88A棟
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目24-17
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
43m サンシティ88 C
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目24-21
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
43m サンシティ88D棟
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目24-21
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
43m サンシティ88 F
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目24-21
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
50m サンシティ88E
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目24-22
八千代台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
51m サンシティ88E棟
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目24-22
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
84m アンシンII
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目23-8
八千代台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
87m アンシン2
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目23-8
八千代台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
112m イレックス
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目17-19
八千代台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
112m イレックスA
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目17-19
八千代台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
118m イレックスB
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目17-20
八千代台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
126m ヴィクトワール
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目23-18
八千代台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年
131m ラポール
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目17-21
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2014年
141m テラスハウス中村A
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目30-1
八千代台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
142m エスポワール八千代台
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目17-12
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
142m エスポワール八千代台A
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目17-12
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
155m コーポコスモス
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目11-4
八千代台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
156m ルミエール
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目11-4
八千代台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
161m テラスハウス中村B
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目29-13
八千代台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
161m テラスハウス中村C
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目29-13
八千代台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
167m ジュネス八千代
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目19-4
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
172m テラスハウス中村D
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目29-12
八千代台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
178m プランドール
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目21-9
八千代台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
181m ディアスダイジュ
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目11-15
八千代台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
183m モンシェ2号館
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目18-3
八千代台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1998年
184m モンシェオオキ
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目18-3
八千代台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
193m エスポワール八千代台B
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目17-10
八千代台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
194m シティハイムダイジュ
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目1-12
八千代台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
220m レオパレスクレール
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目6-2
八千代台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
224m ドミールII
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目25-43
八千代台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
249m グランメールA棟
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目16-17
八千代台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1997年
255m アザリアハイツ
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目28-6
八千代台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
256m シティハイムビギン
千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目16-3
八千代台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
294m メゾンベールD
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 3丁目23-5
八千代台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
296m カサグランデV
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目15-10
八千代台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1998年
298m カサグランデ5
千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目15-10
八千代台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
300m ユニハイツ
千葉県 八千代市 八千代台西 4丁目7-7
八千代台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八千代台南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

八千代台南 $kind_labe人口推移 八千代台南における人口推移・動向を調べることができます

八千代台南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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