サンシティ清水(埼玉県 春日部市 谷原 2丁目2-14)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (54.5㎡) の 864 万円、最も低い部屋は 205号室 (54.5㎡) の 864 万円です。

サンシティ清水 価格相場・家賃相場
15.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,084 円/㎡
(平均値)
37.9
14.0 円/㎡
春日部駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシティ清水の価格相場情報

物件の詳細情報

サンシティ清水の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシティ清水
住所埼玉県 春日部市 谷原 2丁目2-14
建築年1987年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区八木崎小学校
中学校区大沼中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 14分
東武 東武野田線 八木崎駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンシティ清水(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.55㎡
(3K)
-864万円5.9万8.2%
10354.55㎡
(3DK)
-864万円5.9万8.2%
10554.55㎡
(3DK)
-864万円5.9万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.55㎡
(3DK)
-864万円5.9万8.2%
20254.55㎡
(3DK)
-864万円5.9万8.2%
20554.55㎡
(3DK)
-864万円5.9万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティ清水の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシティ清水の価格相場、家賃相場は谷原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシティ清水の周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷原 中古マンション価格相場 推移・動向 谷原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシティ清水の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 清水マンション
埼玉県 春日部市 谷原 2丁目2-13
春日部駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1982年
128m ヴィラミストラル
埼玉県 春日部市 谷原 2丁目1-8
春日部駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2016年
130m VILLAMISTRAL
埼玉県 春日部市 谷原 2丁目1-8
八木崎駅
徒歩14分

鉄骨造 2015年
131m ブルータウン
埼玉県 春日部市 谷原 3丁目4-1
春日部駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
190m ワコーレエレガンス春日部第2
埼玉県 春日部市 谷原 3丁目15-12
春日部駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1990年
273m エトワール・メゾン
埼玉県 春日部市 谷原 3丁目16-9
春日部駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2014年
282m コーポサンフラワーA
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目13-24
八木崎駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
324m 滑川ハイツ
埼玉県 春日部市 大沼 2丁目2
春日部駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1994年
362m Royal OakII
埼玉県 春日部市 中央 5丁目5-2
春日部駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2016年
363m ロイヤルオーク2
埼玉県 春日部市 中央 5丁目5-2
春日部駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
373m 金良ビル
埼玉県 春日部市 大沼 1丁目75-1
春日部駅
徒歩19分

鉄骨造 1981年
376m 春田ハイツ
埼玉県 春日部市 大沼 2丁目39-1
春日部駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1988年
384m グランパレスシャトー春日部B
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目7-9
八木崎駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
387m アンソレ
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目9-9
八木崎駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2015年
418m メゾン臼井
埼玉県 春日部市 大沼 1丁目80-1
春日部駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1992年
422m パークサイドテラス
埼玉県 春日部市 中央 5丁目2-3
春日部駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1989年
423m 栗原第1ビル
埼玉県 春日部市 大沼 1丁目81
春日部駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1980年
424m 栗原第2ビル
埼玉県 春日部市 大沼 2丁目61
春日部駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1981年
436m サングリーン春日部
埼玉県 春日部市 中央 5丁目4-1
春日部駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1979年
440m 第36アオイビル
埼玉県 春日部市 中央 5丁目2-11
春日部駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2014年
442m 第9メゾン坂巻
埼玉県 春日部市 中央 5丁目7-23
春日部駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
450m 大栄ビル
埼玉県 春日部市 中央 6丁目8-18
春日部駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
459m 種村ビル
埼玉県 春日部市 中央 6丁目8-19
春日部駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
494m 中央レジデンス
埼玉県 春日部市 中央 6丁目8-5
春日部駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
496m ライラックエース
埼玉県 春日部市 中央 2丁目19-7
春日部駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
502m フローラルコート
埼玉県 春日部市 中央 6丁目8-4
春日部駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
504m クローバーガーデン
埼玉県 春日部市 中央 2丁目19-1
春日部駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2010年
510m トレビアンメゾン
埼玉県 春日部市 中央 5丁目3-11
春日部駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
537m ウインザーパレスNo2
埼玉県 春日部市 中央 8丁目1-15
一ノ割駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1988年
537m コープ春日部A
埼玉県 春日部市 中央 7丁目8-1
春日部駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
541m セルアーモ春日部
埼玉県 春日部市 大沼 3丁目75
一ノ割駅
徒歩21分

鉄骨造 1990年
544m ウインザーパレスNO1
埼玉県 春日部市 中央 8丁目1-8
春日部駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1987年
547m リジェール春日部中央
埼玉県 春日部市 中央 2丁目16-8
春日部駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
548m 昭和ビル第3春日部医療モール
埼玉県 春日部市 中央 2丁目17-10
春日部駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
552m エース春日部中央ビル
埼玉県 春日部市 中央 6丁目1-20
春日部駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
557m カメリアコート
埼玉県 春日部市 豊町 2丁目9-1
八木崎駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1997年
559m プランドール中央
埼玉県 春日部市 中央 6丁目1-21
春日部駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
559m セントラルカーサ
埼玉県 春日部市 中央 3丁目1-30
八木崎駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1988年
560m ソレアード
埼玉県 春日部市 中央 7丁目7-9
春日部駅
徒歩13分

鉄骨造 2013年
574m ルチル・2
埼玉県 春日部市 中央 2丁目15
春日部駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

谷原 $kind_labe人口推移 谷原における人口推移・動向を調べることができます

谷原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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