サンシティ北花田(大阪府 松原市 天美我堂 6丁目4-10)の価格相場は 24.0万円/㎡ (坪単価 79.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンシティ北花田 価格相場・家賃相場
24.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,447 円/㎡
(平均値)
29.8
11.0 円/㎡
北花田駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンシティ北花田の価格相場情報

物件の詳細情報

サンシティ北花田の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンシティ北花田
住所大阪府 松原市 天美我堂 6丁目4-10
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数37部屋
階数7階
用途地域準住居地域
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪御堂筋線 北花田駅  徒歩 11分
近鉄 近鉄南大阪線 河内天美駅  徒歩 14分
近鉄 近鉄南大阪線 布忍駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンシティ北花田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天美我堂6丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松原市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンシティ北花田の価格相場、家賃相場は天美我堂6丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンシティ北花田の周辺エリア(松原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天美我堂6丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 天美我堂6丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天美我堂6丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンシティ北花田の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
367m グラビスコート北花田
大阪府 堺市 北区 北花田町 2丁239-2
北花田駅
徒歩7分
12階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
474m パストラル北花田
大阪府 堺市 北区 北花田町 2丁
河内天美駅
徒歩21分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
666m 朝日プラザ松原F棟
大阪府 松原市 天美我堂 1丁目
北花田駅
徒歩18分
9階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
679m 朝日プラザ松原B棟
大阪府 松原市 天美我堂 1丁目7
北花田駅
徒歩17分
3階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
778m 朝日プラザ松原A棟
大阪府 松原市 天美我堂 1丁目7
布忍駅
徒歩17分
9階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
800m エパック河内天美
大阪府 松原市 天美東 9丁目12-10
河内天美駅
徒歩9分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
935m グランアッシュ天美駅前
大阪府 松原市 天美南 5丁目7-18
河内天美駅
徒歩3分
12階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
960m シャルマンフジ堺北
大阪府 堺市 北区 常磐町 3丁11-1
北花田駅
徒歩13分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
963m 太平パシフィック南花田
大阪府 堺市 北区 南花田町 83-1
布忍駅
徒歩16分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
969m ふぁみーゆ堺
大阪府 堺市 北区 常磐町 3丁11-5
北花田駅
徒歩14分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
991m 松原日光ハイツ
大阪府 松原市 天美南 5丁目1-20
河内天美駅
徒歩4分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1011m グランアヴェニューサウスプレイス(壱番館(2号棟)・弐番館(3号棟))
大阪府 堺市 北区 東浅香山町 4丁1
北花田駅
徒歩7分
14階建
217部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1040m 北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワー(6号棟)
大阪府 堺市 北区 東浅香山町 4丁1
北花田駅
徒歩9分
26階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1062m 浅香山住宅(1〜27号棟)
大阪府 堺市 北区 東浅香山町 3丁
北花田駅
徒歩4分
5階建
910部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
1075m ネオハイツ堺北花田
大阪府 堺市 北区 船堂町 1丁1-46
北花田駅
徒歩7分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1090m ローズクィーン天美
大阪府 松原市 天美東 7丁目12-25
河内天美駅
徒歩4分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1118m 北花田アーバンコンフォート
大阪府 堺市 北区 蔵前町 3丁2-18
北花田駅
徒歩8分
8階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1194m 松原天美スカイハイツ
大阪府 松原市 天美北 7丁目9-17
矢田駅
徒歩18分
6階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1268m 朝日プラザ松原アネックス
大阪府 松原市 南新町 1丁目12-25
布忍駅
徒歩6分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1303m ネオハイツ北花田2
大阪府 堺市 北区 奥本町 1丁37-1
北花田駅
徒歩7分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1372m ギャラリーコートハイム新金岡イースト
大阪府 堺市 北区 新金岡町 3丁4-6
新金岡駅
徒歩9分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1379m デリード松原ウエスティ
大阪府 松原市 北新町 1丁目4-5
布忍駅
徒歩4分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1406m 松原天美アーバンコンフォート
大阪府 松原市 天美東 2丁目136-3
河内天美駅
徒歩9分
15階建
228部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1418m アルス新金岡プロムガーデン
大阪府 堺市 北区 新金岡町 3丁4-5
新金岡駅
徒歩9分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1438m 北花田ガーデンファミリア2番館
大阪府 堺市 北区 新堀町 1丁32-2
北花田駅
徒歩10分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1461m ルイシャトレ松原
大阪府 松原市 東新町 3丁目14-31
布忍駅
徒歩4分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1479m 北花田ガーデンファミリア1番館
大阪府 堺市 北区 新堀町 1丁32-1
北花田駅
徒歩11分
12階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1480m ベルアーバニティ北花田
大阪府 堺市 北区 蔵前町 1丁22-3
北花田駅
徒歩13分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1500m クレアガーデン新金岡
大阪府 堺市 北区 新金岡町 3丁4-1
新金岡駅
徒歩10分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1532m デュオス北花田
大阪府 堺市 北区 蔵前町 1丁11-10
北花田駅
徒歩13分
14階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1540m ギャラリーコートハイム新金岡ウエスト
大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁5-25
新金岡駅
徒歩8分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1541m クレアコート新金岡
大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁3-24
新金岡駅
徒歩8分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1671m ライフステージ新金岡
大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁5-14
新金岡駅
徒歩5分
9階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1674m ブランズあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 9丁目11-10
我孫子駅
徒歩5分
8階建
151部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1688m ヴィオヌール新金岡東館
大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁5-9
新金岡駅
徒歩3分
9階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1690m 新金岡2丁4番住宅(1〜8号棟)
大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁4
新金岡駅
徒歩9分
4階建
569部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
1708m メゾンドールあびこ
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 6丁目18-8
我孫子駅
徒歩7分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1712m ファインデイズ北花田
大阪府 堺市 北区 常磐町 1丁17-3
浅香駅
徒歩6分
11階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1716m ヴィオヌール新金岡西館
大阪府 堺市 北区 新金岡町 2丁5-10
新金岡駅
徒歩5分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1720m サンヴァリエ苅田(1号棟・2号棟)
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 9丁目12
我孫子駅
徒歩4分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天美我堂6丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく松原市でも人口が-8%以上減少(-15.7%)するため、市場は大幅に縮小します。松原市は大阪府全体の傾向を反映しています。

天美我堂6丁目 $kind_labe人口推移 天美我堂6丁目における人口推移・動向を調べることができます

天美我堂6丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -7.13%
2045 8.6 万人 -6.87%
2040 9.3 万人 -6.63%
2035 9.9 万人 -6.26%
2030 10.6 万人 -5.65%
2025 11.2 万人 -4.69%
2020 11.8 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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