サンケイロイヤルコートタケノツカ(東京都 足立区 西竹の塚 1丁目14-7)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (22.0㎡) の 704 万円、最も低い部屋は 2階 (22.0㎡) の 704 万円です。

サンケイロイヤルコートタケノツカ 価格相場・家賃相場
32.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,355 円/㎡
(平均値)
31.9
5.0 円/㎡
竹ノ塚駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンケイロイヤルコートタケノツカの価格相場情報

物件の詳細情報

サンケイロイヤルコートタケノツカの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンケイロイヤルコートタケノツカ
住所東京都 足立区 西竹の塚 1丁目14-7
建築年1993年
構造RC造
総戸数23部屋
階数4階
用途地域不明
小学校区栗原北小学校
中学校区第十四中学校
アクセス 東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンケイロイヤルコートタケノツカ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.00㎡
(1K)
-704万円5.2万8.8%
2階22.00㎡
(1K)
-704万円5.2万8.8%
2階22.00㎡
(1K)
-704万円5.2万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンケイロイヤルコートタケノツカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西竹の塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンケイロイヤルコートタケノツカの価格相場、家賃相場は西竹の塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンケイロイヤルコートタケノツカの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西竹の塚 中古マンション価格相場 推移・動向 西竹の塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西竹の塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンケイロイヤルコートタケノツカの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ヒルズ西竹の塚
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目15-11
竹ノ塚駅
徒歩3分

RC造 1997年
70m 桜華杏
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目12-6
竹ノ塚駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
71m 竹の塚共栄ビル
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目12-9
竹ノ塚駅
徒歩2分

RC造 1978年
113m No.2大鈴ビル
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目17-16
竹ノ塚駅
徒歩2分

RC造 1977年
136m サウンドタケノツカ
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目2-8
竹ノ塚駅
徒歩2分

RC造 2007年
205m 都民住宅レークヒル竹ノ塚
東京都 足立区 伊興 3丁目18-13
竹ノ塚駅
徒歩5分

RC造 1998年
211m RTS竹の塚ビル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目40-5
竹ノ塚駅
徒歩1分

RC造 1984年
215m 竹の塚STハイツ川津ビル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目40-10
竹ノ塚駅
徒歩1分

RC造 1977年
245m 庄栄ビル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目29-7
竹ノ塚駅
徒歩3分

RC造 1991年
246m シルクリバー西竹ノ塚
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目6-31
竹ノ塚駅
徒歩2分

RC造 2004年
246m サニービル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目40-12
竹ノ塚駅
徒歩2分

RC造 1985年
247m 高橋ビル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目27-9
竹ノ塚駅
徒歩3分

RC造 1978年
247m アートレジデンス竹の塚
東京都 足立区 伊興 3丁目19-8
竹ノ塚駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
255m ファミリア竹の塚
東京都 足立区 伊興 1丁目24-16
竹ノ塚駅
徒歩5分

RC造 1995年
261m 川正ビル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目41-1
竹ノ塚駅
徒歩1分
10階建
RC造 1967年
263m タケカグランドハイツ
東京都 足立区 竹の塚 1丁目27-4
竹ノ塚駅
徒歩3分
7階建
RC造 1990年
265m 庄栄ビル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目40-15
竹ノ塚駅
徒歩3分

RC造 1983年
265m サウンドピア
東京都 足立区 竹の塚 1丁目27-12
竹ノ塚駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
274m 竹ノ塚グリーンハイツ
東京都 足立区 伊興 4丁目2-2
竹ノ塚駅
徒歩5分

RC造 1978年
275m トランキーロ
東京都 足立区 竹の塚 1丁目26-7
竹ノ塚駅
徒歩5分

RC造 2009年
280m 日神パレス竹の塚
東京都 足立区 伊興 4丁目2-4
竹ノ塚駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
288m UR都市機構竹の塚第三団地1号棟
東京都 足立区 竹の塚 6丁目7-1
竹ノ塚駅
徒歩1分
11階建
RC造 1966年
294m アルシオン竹ノ塚
東京都 足立区 伊興 4丁目1-32
竹ノ塚駅
徒歩5分

RC造 2001年
295m UR都市機構竹の塚第三団地3号棟
東京都 足立区 竹の塚 6丁目5-3
竹ノ塚駅
徒歩1分
5階建
RC造 1965年
295m アビーロードプラザ
東京都 足立区 伊興 3丁目21-20
竹ノ塚駅
徒歩5分

RC造 1989年
303m アルシオン竹の塚
東京都 足立区 伊興 4丁目1-32
竹ノ塚駅
徒歩5分
8階建
32部屋
RC造 2002年
306m 都民住宅フォーエレメンツ竹の塚
東京都 足立区 伊興 1丁目24-20
竹ノ塚駅
徒歩8分

RC造 2000年
307m アレーズ竹の塚
東京都 足立区 伊興 3丁目21-17
竹ノ塚駅
徒歩6分
4階建
RC造 1986年
315m 丸竹第一ビル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目25-17
竹ノ塚駅
徒歩3分

RC造 2005年
317m ハイポイント竹ノ塚
東京都 足立区 竹の塚 1丁目25-18
竹ノ塚駅
徒歩3分

RC造 2012年
317m プルミエール竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 6丁目15-6
竹ノ塚駅
徒歩1分

RC造 1989年
327m UR都市機構竹の塚第三団地13号棟
東京都 足立区 竹の塚 1丁目39-13
竹ノ塚駅
徒歩2分
5階建
RC造 1965年
341m 山正第7ビル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目30-19
竹ノ塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 1967年
353m 竹の塚コーポ三愛
東京都 足立区 竹の塚 6丁目7-14
竹ノ塚駅
徒歩2分

RC造 1978年
354m UR都市機構竹の塚第二団地28号棟
東京都 足立区 竹の塚 1丁目20-28
竹ノ塚駅
徒歩4分

RC造 1992年
356m UR都市機構竹の塚第三団地5号棟
東京都 足立区 竹の塚 6丁目4-5
竹ノ塚駅
徒歩1分
7階建
300部屋
RC造 1966年
366m 芳将ビル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目25-21
竹ノ塚駅
徒歩3分

RC造 1977年
376m ベアフルート
東京都 足立区 竹の塚 6丁目8-16
竹ノ塚駅
徒歩2分
5階建
7部屋
RC造 1998年
383m ニュー竹の塚ビル
東京都 足立区 竹の塚 6丁目15-14
竹ノ塚駅
徒歩2分

RC造 1977年
396m 大恵ビル
東京都 足立区 竹の塚 6丁目16-1
竹ノ塚駅
徒歩3分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西竹の塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西竹の塚 $kind_labe人口推移 西竹の塚における人口推移・動向を調べることができます

西竹の塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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