サウンドピア(東京都 足立区 竹の塚 1丁目27-12)の価格相場は 56.2 万円/㎡ (坪単価 186 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (29.4㎡) の 1,644 万円、最も低い部屋は 203号室 (26.5㎡) の 1,492 万円です。

価格相場  56.2 万円/㎡
 (186 万円/坪

家賃相場  2,436 円/㎡
 (8,052 円/坪

・築年数  25.3

・駅距離  3.0 分 (竹ノ塚駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきサウンドピアの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

サウンドピアの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、足立区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの足立区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

サウンドピア 価格相場

価格相場  56.2 万円/㎡
 (186 万円/坪

家賃相場  2,436 円/㎡
 (8,052 円/坪

・築年数  25.3

・駅距離  3.0 分 (竹ノ塚駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

サウンドピアのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を56.2 万円/㎡、家賃相場を2435.6 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 足立区 竹の塚 1丁目27-12」です。3階建てRC造の物件で、竹ノ塚駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は25.3年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサウンドピアの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は竹の塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサウンドピアの価格相場、家賃相場は竹の塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

サウンドピアの周辺エリア(足立区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
竹の塚 中古マンション価格相場 推移 竹の塚における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

竹の塚 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

サウンドピアの2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.50㎡
(1K)
-1,493万円6.5万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20229.41㎡
(1K)
-1,644万円7.0万5.1%
20326.49㎡
(1K)
-1,492万円6.5万5.2%

物件詳細情報

サウンドピアの物件詳細は以下の通りです。

物件名サウンドピア
住所東京都 足立区 竹の塚 1丁目27-12
建築年1996年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区竹の塚小学校
中学校区第十四中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、オートロック、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  徒歩 3分
東武 東武伊勢崎線 西新井駅  徒歩 24分
東武 東武大師線 大師前駅  徒歩 25分

物件所在地

近隣の物件

サウンドピアの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 高橋ビル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目27-9
竹ノ塚駅
徒歩3分

RC造 1978年
30m トランキーロ
東京都 足立区 竹の塚 1丁目26-7
竹ノ塚駅
徒歩5分

RC造 2009年
47m タケカグランドハイツ
東京都 足立区 竹の塚 1丁目27-4
竹ノ塚駅
徒歩3分
7階建
RC造 1990年
66m ハイポイント竹ノ塚
東京都 足立区 竹の塚 1丁目25-18
竹ノ塚駅
徒歩3分

RC造 2012年
72m 丸竹第一ビル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目25-17
竹ノ塚駅
徒歩3分

RC造 2005年
108m 芳将ビル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目25-21
竹ノ塚駅
徒歩3分

RC造 1977年
117m 庄栄ビル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目29-7
竹ノ塚駅
徒歩3分

RC造 1991年
127m 山正第7ビル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目30-19
竹ノ塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 1967年
128m RTS竹の塚ビル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目40-5
竹ノ塚駅
徒歩1分

RC造 1984年
152m 竹の塚STハイツ川津ビル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目40-10
竹ノ塚駅
徒歩1分

RC造 1977年
154m サニービル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目40-12
竹ノ塚駅
徒歩2分

RC造 1985年
156m UR都市機構竹の塚第二団地28号棟
東京都 足立区 竹の塚 1丁目20-28
竹ノ塚駅
徒歩4分

RC造 1992年
156m 庄栄ビル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目40-15
竹ノ塚駅
徒歩3分

RC造 1983年
158m UR都市機構竹の塚第三団地13号棟
東京都 足立区 竹の塚 1丁目39-13
竹ノ塚駅
徒歩2分
5階建
RC造 1965年
169m 第2ヒカリマンション
東京都 足立区 竹の塚 1丁目25-5
竹ノ塚駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
196m 桜華杏
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目12-6
竹ノ塚駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
199m 川正ビル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目41-1
竹ノ塚駅
徒歩1分
10階建
RC造 1967年
210m OZAREA竹ノ塚
東京都 足立区 竹の塚 1丁目32-11
竹ノ塚駅
徒歩4分

RC造 2005年
215m 竹の塚共栄ビル
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目12-9
竹ノ塚駅
徒歩2分

RC造 1978年
227m UR都市機構竹の塚第三団地15号棟
東京都 足立区 竹の塚 1丁目38-15
竹ノ塚駅
徒歩3分

RC造 1992年
239m スワハイツ
東京都 足立区 竹の塚 1丁目14-10
竹ノ塚駅
徒歩6分
5階建
RC造 1971年
262m UR都市機構竹の塚第三団地3号棟
東京都 足立区 竹の塚 6丁目5-3
竹ノ塚駅
徒歩1分
5階建
RC造 1965年
264m マアムコート
東京都 足立区 竹の塚 1丁目36-12
竹ノ塚駅
徒歩4分
5階建
RC造 1999年
265m サンケイロイヤルコートタケノツカ
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目14-7
竹ノ塚駅
徒歩5分
4階建
23部屋
RC造 1993年
272m フラット竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 1丁目13-16
竹ノ塚駅
徒歩7分
6階建
RC造 1986年
273m サウンドタケノツカ
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目2-8
竹ノ塚駅
徒歩2分

RC造 2007年
286m ヒルズ西竹の塚
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目15-11
竹ノ塚駅
徒歩3分

RC造 1997年
289m ノーブルコート
東京都 足立区 竹の塚 1丁目37-6
竹ノ塚駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
296m エスパールさかた
東京都 足立区 竹の塚 1丁目7-5
竹ノ塚駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
297m シャトレ瀬戸
東京都 足立区 竹の塚 1丁目33-8
竹ノ塚駅
徒歩6分
6階建
RC造 1992年
300m UR都市機構竹の塚第三団地5号棟
東京都 足立区 竹の塚 6丁目4-5
竹ノ塚駅
徒歩1分
7階建
300部屋
RC造 1966年
302m ヴィラエスポワール
東京都 足立区 竹の塚 1丁目12-11
竹ノ塚駅
徒歩7分
6階建
RC造 1999年
307m 奥野ビル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目33-3
竹ノ塚駅
徒歩6分

RC造 2004年
310m UR都市機構竹の塚第三団地1号棟
東京都 足立区 竹の塚 6丁目7-1
竹ノ塚駅
徒歩1分
11階建
RC造 1966年
320m ファミリア竹の塚
東京都 足立区 伊興 1丁目24-16
竹ノ塚駅
徒歩5分

RC造 1995年
320m メゾン・ド・Fシーズ
東京都 足立区 竹の塚 1丁目35-11
竹ノ塚駅
徒歩5分
5階建
RC造 2002年
325m No.2大鈴ビル
東京都 足立区 西竹の塚 1丁目17-16
竹ノ塚駅
徒歩2分

RC造 1977年
331m ベアフルート
東京都 足立区 竹の塚 6丁目8-16
竹ノ塚駅
徒歩2分
5階建
7部屋
RC造 1998年
331m 竹の塚スカイパーク
東京都 足立区 竹の塚 1丁目33-1
竹ノ塚駅
徒歩7分
6階建
RC造 1990年
335m 小林・岡田ビル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目37-12
竹ノ塚駅
徒歩5分
3階建
4部屋
RC造 1964年