Name: サングランデ八王子(サングランデハチオウジ)
SKU: サングランデ八王子(サングランデハチオウジ)
Price: 697000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サングランデ八王子(サングランデハチオウジ)(東京都八王子市寺町 56-2)の価格相場は 69.7万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (75.0㎡) の 5,221 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.5%)、最も低い部屋は 1503号室 (60.2㎡) の 4,209 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.4%)です。

サングランデ八王子(サングランデハチオウジ) 価格相場・家賃相場

69.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,715 円/㎡

(平均値)

4.0 年

8.0 円/㎡

八王子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サングランデ八王子(サングランデハチオウジ)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
八王子市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サングランデ八王子(サングランデハチオウジ)の価格相場情報

物件の詳細情報

サングランデ八王子(サングランデハチオウジ)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サングランデ八王子(サングランデハチオウジ)
住所	東京都八王子市寺町 56-2
建築年	2021年
構造	RC造
総戸数	56部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
管理会社	京成ビルサービス(株)
駐車場	15台駐車費※1:18000/月 ~ 24000/月駐車設置率:27%
アクセス	JR JR中央線八王子駅徒歩 8分 JR JR八高線八王子駅徒歩 8分 JR JR横浜線八王子駅徒歩 8分京王京王線京王八王子駅徒歩 14分京王京王高尾線京王片倉駅徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

『サングランデ八王子(サングランデハチオウジ)』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サングランデ八王子(サングランデハチオウジ)(14フロア、56戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.02㎡ (3LDK)	4,598万円	5,221万円	12.1万	2.8%
202	71.13㎡ (3LDK)	3,798万円	4,956万円	12.0万	2.9%
203	60.23㎡ (2LDK)	3,498万円	4,209万円	11.2万	3.2%
204	70.02㎡ (3LDK)	4,448万円	4,880万円	11.9万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.02㎡ (3LDK)	4,848万円	5,221万円	12.1万	2.8%
302	71.13㎡ (3LDK)	4,238万円	4,956万円	12.0万	2.9%
303	60.23㎡ (2LDK)	3,928万円	4,209万円	11.2万	3.2%
304	70.02㎡ (3LDK)	4,558万円	4,880万円	11.9万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.02㎡ (3LDK)	4,888万円	5,221万円	12.1万	2.8%
402	71.13㎡ (3LDK)	4,278万円	4,956万円	12.0万	2.9%
403	60.23㎡ (2LDK)	3,968万円	4,209万円	11.2万	3.2%
404	70.02㎡ (3LDK)	4,598万円	4,880万円	11.9万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.02㎡ (3LDK)	4,928万円	5,221万円	12.1万	2.8%
502	71.13㎡ (3LDK)	4,328万円	4,956万円	12.0万	2.9%
503	60.23㎡ (2LDK)	3,998万円	4,209万円	11.2万	3.2%
504	70.02㎡ (3LDK)	4,628万円	4,880万円	11.9万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.02㎡ (3LDK)	4,968万円	5,221万円	12.1万	2.8%
602	71.13㎡ (3LDK)	4,368万円	4,956万円	12.0万	2.9%
603	60.23㎡ (2LDK)	4,048万円	4,209万円	11.2万	3.2%
604	70.02㎡ (3LDK)	4,678万円	4,880万円	11.9万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.02㎡ (3LDK)	5,028万円	5,221万円	12.1万	2.8%
702	71.13㎡ (3LDK)	4,398万円	4,956万円	12.0万	2.9%
703	60.23㎡ (2LDK)	4,088万円	4,209万円	11.2万	3.2%
704	70.02㎡ (3LDK)	4,718万円	4,880万円	11.9万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.02㎡ (3LDK)	5,128万円	5,221万円	12.1万	2.8%
802	71.13㎡ (3LDK)	4,448万円	4,956万円	12.0万	2.9%
803	60.23㎡ (2LDK)	4,128万円	4,209万円	11.2万	3.2%
804	70.02㎡ (3LDK)	4,748万円	4,880万円	11.9万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.02㎡ (3LDK)	5,168万円	5,221万円	12.1万	2.8%
902	71.13㎡ (3LDK)	4,488万円	4,956万円	12.0万	2.9%
903	60.23㎡ (2LDK)	4,168万円	4,209万円	11.2万	3.2%
904	70.02㎡ (3LDK)	4,818万円	4,880万円	11.9万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.02㎡ (3LDK)	5,208万円	5,221万円	12.1万	2.8%
1002	71.13㎡ (3LDK)	4,528万円	4,956万円	12.0万	2.9%
1003	60.23㎡ (2LDK)	4,208万円	4,209万円	11.2万	3.2%
1004	70.02㎡ (3LDK)	4,848万円	4,880万円	11.9万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.02㎡ (3LDK)	5,248万円	5,221万円	12.1万	2.8%
1102	71.13㎡ (3LDK)	4,568万円	4,956万円	12.0万	2.9%
1103	60.23㎡ (2LDK)	4,258万円	4,209万円	11.2万	3.2%
1104	70.02㎡ (3LDK)	4,888万円	4,880万円	11.9万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	75.02㎡ (3LDK)	5,288万円	5,221万円	12.1万	2.8%
1202	71.13㎡ (3LDK)	4,598万円	4,956万円	12.0万	2.9%
1203	60.23㎡ (2LDK)	4,318万円	4,209万円	11.2万	3.2%
1204	70.02㎡ (3LDK)	4,988万円	4,880万円	11.9万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	75.02㎡ (3LDK)	5,328万円	5,221万円	12.1万	2.8%
1302	71.13㎡ (3LDK)	4,638万円	4,956万円	12.0万	2.9%
1303	60.23㎡ (2LDK)	4,358万円	4,209万円	11.2万	3.2%
1304	70.02㎡ (3LDK)	5,028万円	4,880万円	11.9万	2.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	75.02㎡ (3LDK)	5,368万円	5,221万円	12.1万	2.8%
1402	71.13㎡ (3LDK)	4,678万円	4,956万円	12.0万	2.9%
1403	60.23㎡ (2LDK)	4,398万円	4,209万円	11.2万	3.2%
1404	70.02㎡ (3LDK)	5,068万円	4,880万円	11.9万	2.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	75.02㎡ (3LDK)	5,478万円	5,221万円	12.1万	2.8%
1502	71.13㎡ (3LDK)	4,738万円	4,956万円	12.0万	2.9%
1503	60.23㎡ (2LDK)	4,448万円	4,209万円	11.2万	3.2%
1504	70.02㎡ (3LDK)	5,178万円	4,880万円	11.9万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサングランデ八王子(サングランデハチオウジ)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は八王子市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサングランデ八王子(サングランデハチオウジ)の価格相場、家賃相場は八王子市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サングランデ八王子(サングランデハチオウジ)の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

八王子市中古マンション価格相場推移・動向八王子市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八王子市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サングランデ八王子(サングランデハチオウジ)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
オーベルグランディオ八王子エアーズ(オーベルグランディオハチオウジエアーズ) 東京都八王子市八幡町 11-4	京王八王子駅徒歩20分	15階建 168部屋	RC造	2021年
サングランデ八王子(サングランデハチオウジ) 東京都八王子市寺町 56-2	八王子駅徒歩8分	15階建 56部屋	RC造	2021年
ブリリア八王子東京都八王子市横山町	八王子駅徒歩4分	17階建 200部屋	RC造	2019年
八王子南口東京都八王子市旭町	八王子駅徒歩0分	26階建 204部屋	SRC造	2019年
N−STAGE八王子東京都八王子市万町	八王子駅徒歩0分	10階建 30部屋	RC造	2019年
Brillia Tower八王子東京都八王子市横山町 145番1	八王子駅徒歩4分	17階建 227部屋	RC造	2019年
クリオレジダンス八王子ザ・マークス東京都八王子市旭町	八王子駅徒歩3分	15階建 148部屋	RC造	2019年
クリオ八王子東京都八王子市旭町	八王子駅徒歩0分	15階建 147部屋	RC造	2019年
アビダス八王子東京都八王子市寺町	八王子駅徒歩0分	13階建 60部屋	RC造	2019年
シティタワー八王子フレシア東京都八王子市旭町	八王子駅徒歩2分	26階建 205部屋	RC造	2018年
ミオカステーロ八王子II 東京都八王子市八日町 5-15	八王子駅徒歩13分	15階建 84部屋	RC造	2018年
ルネ八王子トレーシア東京都八王子市八日町	八王子駅徒歩10分		RC造	2018年
レーベン八王子横山町東京都八王子市横山町	八王子駅徒歩0分	14階建 60部屋	RC造	2018年
八王子打越町東京都八王子市打越町	北野駅徒歩0分	15階建 70部屋	RC造	2018年
レーベン八王子寺町東京都八王子市寺町	八王子駅徒歩6分	10階建 55部屋	RC造	2018年
レーベン多摩センターBeaut 東京都八王子市松が谷	松が谷駅徒歩8分	12階建 239部屋	RC造	2018年
シティハウス八王子北野ステーションコート東京都八王子市打越町	北野駅徒歩4分	15階建 65部屋	RC造	2017年
パークホームズ八王子東京都八王子市八日町	八王子駅徒歩11分	18階建 222部屋	RC造	2017年
ライブ・トピア子安東館東京都八王子市子安町 1丁目15-12	八王子駅徒歩7分	5階建	RC造	2017年
レオネクストムーンハウス東京都八王子市散田町 1丁目17-2	西八王子駅徒歩12分	2階建	木造	2017年
メゾンエスポワール東京都八王子市堀之内 2丁目20-14	京王堀之内駅徒歩13分	4階建	RC造	2017年
グランディール南大沢東京都八王子市南大沢 1丁目22-5	南大沢駅徒歩9分	9階建	RC造	2017年
プレミスト高尾サクラシティ東京都八王子市東浅川町	高尾駅徒歩6分	14階建 416部屋	RC造	2017年
アビタシオン谷合東京都八王子市楢原町 746-1	八王子駅徒歩111分		木造	2017年
第一コーポ安井東京都八王子市緑町 943-1	京王片倉駅徒歩5分		木造	2017年
メゾンちか東京都八王子市東中野 111-2	大塚・帝京大学駅徒歩4分		木造	2017年
第二泉荘東京都八王子市東中野 1831-1	大塚・帝京大学駅徒歩15分		軽量鉄骨	2017年
トミーハイム東京都八王子市館町 459-1	狭間駅徒歩8分		木造	2017年
ユタハイム東京都八王子市高尾町 1682-6	高尾駅徒歩9分		木造	2017年
エルプラザ内田東京都八王子市石川町 544-1	小宮駅徒歩10分		木造	2017年
第1コーポウエ東京都八王子市椚田町 581-13	めじろ台駅徒歩12分		木造	2017年
ストークピア東京都八王子市元八王子町 2丁目1891-1	高尾駅徒歩52分		木造	2017年
日の出荘東京都八王子市大塚 1508-4	大塚・帝京大学駅徒歩5分		木造	2017年
サンクレイドル狭間東京都八王子市椚田町	狭間駅徒歩0分	9階建 70部屋	RC造	2017年
高尾東京都八王子市東浅川町	高尾駅徒歩0分	14階建 416部屋	RC造	2017年
メインステージ八王子東京都八王子市三崎町	八王子駅徒歩0分	13階建 40部屋	RC造	2016年
ベラヴィスタ東京都八王子市大和田町 2丁目2-14	北八王子駅徒歩14分	2階建	軽量鉄骨	2016年
サニーレジデンス東京都八王子市大和田町 3丁目13-26	京王八王子駅徒歩15分	4階建	RC造	2016年
ハーベスト東京都八王子市大和田町 5丁目6-8	京王八王子駅徒歩13分	3階建	木造	2016年
メゾン・ジェルメ S 東京都八王子市大和田町 5丁目18-18	北八王子駅徒歩15分	3階建	木造	2016年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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サングランデ八王子(サングランデハチオウジ) 価格相場 | 東京都