サンクレイドル昭島III(東京都 昭島市 武蔵野 3丁目50番他)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (83.0㎡) の 2,916 万円 (新築時価格・分譲時価格から-22.6%)、最も低い部屋は 712号室 (58.5㎡) の 1,852 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.8%)です。

サンクレイドル昭島III 価格相場・家賃相場
33.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,724 円/㎡
(平均値)
8.9
16.0 円/㎡
西武立川駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンクレイドル昭島IIIの価格相場情報

物件の詳細情報

サンクレイドル昭島IIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンクレイドル昭島III
住所東京都 昭島市 武蔵野 3丁目50番他
建築年2016年
構造RC造
総戸数98部屋
階数7階
用途地域準工業地域
管理会社伏見管理サービス(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 西武 西武拝島線 西武立川駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル昭島III(7フロア、98戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10180.24㎡
(4LDK)
3,308万円2,789万円13.0万5.6%
10270.80㎡
(3LDK)
2,808万円2,366万円12.1万6.1%
10370.96㎡
(3LDK)
2,808万円2,373万円12.1万6.1%
10467.90㎡
(3LDK)
2,688万円2,241万円11.8万6.3%
10576.70㎡
(4LDK)
3,138万円2,627万円12.7万5.8%
10664.35㎡
(3LDK)
2,198万円2,091万円11.4万6.5%
10768.75㎡
(3LDK)
2,478万円2,277万円11.9万6.3%
10868.75㎡
(3LDK)
2,478万円2,277万円11.9万6.3%
10968.75㎡
(3LDK)
2,478万円2,277万円11.9万6.3%
11068.75㎡
(3LDK)
2,478万円2,277万円11.9万6.3%
11168.75㎡
(3LDK)
2,478万円2,277万円11.9万6.3%
11268.75㎡
(3LDK)
2,478万円2,277万円11.9万6.3%
11364.35㎡
(3LDK)
2,298万円2,091万円11.4万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20180.24㎡
(4LDK)
3,298万円2,789万円13.0万5.6%
20270.80㎡
(3LDK)
2,798万円2,366万円12.1万6.1%
20370.96㎡
(3LDK)
2,798万円2,373万円12.1万6.1%
20467.90㎡
(3LDK)
2,678万円2,241万円11.8万6.3%
20576.70㎡
(4LDK)
3,128万円2,627万円12.7万5.8%
20664.35㎡
(3LDK)
2,298万円2,091万円11.4万6.5%
20768.75㎡
(3LDK)
2,568万円2,277万円11.9万6.3%
20868.75㎡
(3LDK)
2,568万円2,277万円11.9万6.3%
20968.75㎡
(3LDK)
2,568万円2,277万円11.9万6.3%
21068.75㎡
(3LDK)
2,568万円2,277万円11.9万6.3%
21168.75㎡
(3LDK)
2,568万円2,277万円11.9万6.3%
21268.75㎡
(3LDK)
2,568万円2,277万円11.9万6.3%
21364.35㎡
(3LDK)
2,408万円2,091万円11.4万6.5%
21458.50㎡
(2LDK)
1,998万円1,852万円10.7万6.9%
21575.90㎡
(4LDK)
2,898万円2,591万円12.6万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30180.24㎡
(4LDK)
3,348万円2,789万円13.0万5.6%
30270.80㎡
(3LDK)
2,848万円2,366万円12.1万6.1%
30370.96㎡
(3LDK)
2,848万円2,373万円12.1万6.1%
30467.90㎡
(3LDK)
2,728万円2,241万円11.8万6.3%
30576.70㎡
(4LDK)
3,178万円2,627万円12.7万5.8%
30664.35㎡
(3LDK)
2,348万円2,091万円11.4万6.5%
30768.75㎡
(3LDK)
2,618万円2,277万円11.9万6.3%
30868.75㎡
(3LDK)
2,618万円2,277万円11.9万6.3%
30968.75㎡
(3LDK)
2,618万円2,277万円11.9万6.3%
31068.75㎡
(3LDK)
2,618万円2,277万円11.9万6.3%
31168.75㎡
(3LDK)
2,618万円2,277万円11.9万6.3%
31268.75㎡
(3LDK)
2,618万円2,277万円11.9万6.3%
31364.35㎡
(3LDK)
2,458万円2,091万円11.4万6.5%
31458.50㎡
(2LDK)
2,098万円1,852万円10.7万6.9%
31575.90㎡
(4LDK)
2,998万円2,591万円12.6万5.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40180.24㎡
(4LDK)
3,398万円2,789万円13.0万5.6%
40270.80㎡
(3LDK)
2,898万円2,366万円12.1万6.1%
40370.96㎡
(3LDK)
2,898万円2,373万円12.1万6.1%
40467.90㎡
(3LDK)
2,778万円2,241万円11.8万6.3%
40576.70㎡
(4LDK)
3,228万円2,627万円12.7万5.8%
40664.35㎡
(3LDK)
2,398万円2,091万円11.4万6.5%
40768.75㎡
(3LDK)
2,668万円2,277万円11.9万6.3%
40868.75㎡
(3LDK)
2,668万円2,277万円11.9万6.3%
40968.75㎡
(3LDK)
2,668万円2,277万円11.9万6.3%
41068.75㎡
(3LDK)
2,668万円2,277万円11.9万6.3%
41168.75㎡
(3LDK)
2,668万円2,277万円11.9万6.3%
41268.75㎡
(3LDK)
2,668万円2,277万円11.9万6.3%
41364.35㎡
(3LDK)
2,508万円2,091万円11.4万6.5%
41458.50㎡
(2LDK)
2,198万円1,852万円10.7万6.9%
41575.90㎡
(4LDK)
3,048万円2,591万円12.6万5.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50182.80㎡
(3LDK)
3,678万円2,908万円13.2万5.5%
50270.96㎡
(3LDK)
2,948万円2,373万円12.1万6.1%
50367.90㎡
(3LDK)
2,828万円2,241万円11.8万6.3%
50476.70㎡
(4LDK)
3,278万円2,627万円12.7万5.8%
50564.35㎡
(3LDK)
2,448万円2,091万円11.4万6.5%
50668.75㎡
(3LDK)
2,718万円2,277万円11.9万6.3%
50768.75㎡
(3LDK)
2,718万円2,277万円11.9万6.3%
50868.75㎡
(3LDK)
2,718万円2,277万円11.9万6.3%
50968.75㎡
(3LDK)
2,718万円2,277万円11.9万6.3%
51068.75㎡
(3LDK)
2,718万円2,277万円11.9万6.3%
51168.75㎡
(3LDK)
2,718万円2,277万円11.9万6.3%
51264.35㎡
(3LDK)
2,558万円2,091万円11.4万6.5%
51358.50㎡
(2LDK)
2,248万円1,852万円10.7万6.9%
51475.90㎡
(4LDK)
3,098万円2,591万円12.6万5.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60182.96㎡
(4LDK)
3,768万円2,916万円13.3万5.5%
60267.90㎡
(3LDK)
2,878万円2,241万円11.8万6.3%
60376.70㎡
(4LDK)
3,328万円2,627万円12.7万5.8%
60464.35㎡
(3LDK)
2,498万円2,091万円11.4万6.5%
60568.75㎡
(3LDK)
2,768万円2,277万円11.9万6.3%
60668.75㎡
(3LDK)
2,768万円2,277万円11.9万6.3%
60768.75㎡
(3LDK)
2,768万円2,277万円11.9万6.3%
60868.75㎡
(3LDK)
2,768万円2,277万円11.9万6.3%
60968.75㎡
(3LDK)
2,768万円2,277万円11.9万6.3%
61068.75㎡
(3LDK)
2,768万円2,277万円11.9万6.3%
61164.35㎡
(3LDK)
2,608万円2,091万円11.4万6.5%
61258.50㎡
(2LDK)
2,298万円1,852万円10.7万6.9%
61375.90㎡
(4LDK)
3,148万円2,591万円12.6万5.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.96㎡
(3LDK)
3,118万円2,373万円12.1万6.1%
70267.90㎡
(3LDK)
2,948万円2,241万円11.8万6.3%
70376.70㎡
(4LDK)
3,398万円2,627万円12.7万5.8%
70464.35㎡
(3LDK)
2,568万円2,091万円11.4万6.5%
70568.75㎡
(3LDK)
2,838万円2,277万円11.9万6.3%
70668.75㎡
(3LDK)
2,838万円2,277万円11.9万6.3%
70768.75㎡
(3LDK)
2,838万円2,277万円11.9万6.3%
70868.75㎡
(3LDK)
2,838万円2,277万円11.9万6.3%
70968.75㎡
(3LDK)
2,838万円2,277万円11.9万6.3%
71068.75㎡
(3LDK)
2,838万円2,277万円11.9万6.3%
71164.35㎡
(3LDK)
2,678万円2,091万円11.4万6.5%
71258.50㎡
(2LDK)
2,368万円1,852万円10.7万6.9%
71375.90㎡
(4LDK)
3,218万円2,591万円12.6万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル昭島IIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は武蔵野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル昭島IIIの価格相場、家賃相場は武蔵野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル昭島IIIの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
武蔵野 中古マンション価格相場 推移・動向 武蔵野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武蔵野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル昭島IIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m サンクレイドル昭島3
東京都 昭島市 武蔵野 3丁目4-1
西武立川駅
徒歩16分

RC造 2015年
118m グランドールW
東京都 昭島市 武蔵野 3丁目4-12
中神駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
218m アドリーム昭島
東京都 昭島市 武蔵野 3丁目2-13
中神駅
徒歩14分
6階建
RC造 1993年
264m レクセルマンション昭島
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目5-38
西武立川駅
徒歩16分
6階建
43部屋
RC造 2005年
283m センチュリー武蔵野
東京都 昭島市 武蔵野 3丁目4-23
中神駅
徒歩16分

RC造 2000年
302m アスティー富士
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目8-23
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1993年
328m レクセルアベニュー昭島
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目2-25
中神駅
徒歩18分
6階建
45部屋
RC造 2006年
358m アルソスガーデン昭島
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目2-14
中神駅
徒歩16分
7階建
44部屋
RC造 2015年
383m メゾンエクレーレニュー昭島
東京都 昭島市 武蔵野 3丁目3-4
中神駅
徒歩11分

RC造 1983年
427m ライオンズマンション昭島
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目9-38
西武立川駅
徒歩10分
7階建
RC造 1993年
430m サンロード昭島
東京都 昭島市 武蔵野 3丁目11-21
西武立川駅
徒歩17分
4階建
RC造 1987年
449m サンクレイドル昭島
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目1-48
中神駅
徒歩17分
10階建
140部屋
RC造 2004年
458m センチュリー西武立川
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目13-14
西武立川駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
538m ライオンズガーデン西武立川
東京都 立川市 一番町 2丁目15-1
西武立川駅
徒歩13分

RC造 1999年
540m サンライズマンションA
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目24-5
西武立川駅
徒歩15分

RC造 1991年
614m フォーレムサシノ
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目20-21
西武立川駅
徒歩15分
4階建
RC造 2000年
643m ハイム指田
東京都 立川市 一番町 2丁目12-14
西武立川駅
徒歩12分

RC造 1979年
647m ジュネス山下
東京都 立川市 一番町 1丁目33-2
西武立川駅
徒歩15分
2階建
RC造 1991年
660m サンロード一番館
東京都 立川市 一番町 1丁目23-22
武蔵砂川駅
徒歩17分

RC造 1989年
683m 嶋田ビル
東京都 立川市 一番町 1丁目24-9
立川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
729m ラディーナマンション
東京都 立川市 一番町 2丁目33-12
西武立川駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
745m ハイム富士見
東京都 立川市 西砂町 1丁目1-7
西武立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1977年
760m ディアコートマホニア
東京都 立川市 一番町 1丁目34-3
立川駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
770m ポレスター昭島
東京都 昭島市 宮沢町
昭島駅
徒歩14分
10階建
119部屋
RC造 2017年
787m ワコーレ立川一番町
東京都 立川市 一番町 1丁目34-8
立川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
826m プラネット西砂
東京都 立川市 西砂町 1丁目15-7
西武立川駅
徒歩3分

RC造 2014年
846m アルバルーチェ
東京都 立川市 一番町 1丁目41-6
立川駅
徒歩3分
4階建
RC造 2010年
851m プラウド西武立川
東京都 昭島市 美堀町 1丁目
西武立川駅
徒歩3分
5階建
109部屋
RC造 2017年
860m ソルヴィエント メイツ西武立川
東京都 立川市 西砂町 1丁目2-27
西武立川駅
徒歩1分
10階建
146部屋
RC造 2015年
866m リヴェール立川
東京都 立川市 上砂町 3丁目1-7
立川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1998年
885m グリーンサイド一番
東京都 立川市 一番町 2丁目3-2
武蔵砂川駅
徒歩13分
3階建
RC造 1997年
892m オハナ昭島中神
東京都 昭島市 中神町
中神駅
徒歩9分
7階建
185部屋
RC造 2019年
901m プレミール
東京都 立川市 西砂町 1丁目80-8
西武立川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
940m 天王橋コーポ
東京都 立川市 一番町 1丁目61-5
武蔵砂川駅
徒歩13分

RC造 1994年
970m ジュールエスト新英
東京都 立川市 一番町 2丁目41-24
西武立川駅
徒歩10分

RC造 1990年
975m ベルトピア立川2A
東京都 立川市 一番町 1丁目60-12
武蔵砂川駅
徒歩10分

RC造 1988年
980m ベルトピア立川2B
東京都 立川市 一番町 1丁目60-16
武蔵砂川駅
徒歩10分

RC造 1988年
980m アンビシャスプラザ中神
東京都 昭島市 中神町 1174-5
中神駅
徒歩3分
6階建
33部屋
RC造 2007年
987m ベルトピア立川2B棟
東京都 立川市 一番町 1丁目60-16
立川駅
徒歩1分
4階建
RC造 1989年
991m つつじが丘ハイツ
東京都 昭島市 つつじが丘 2丁目4-16
昭島駅
徒歩10分
11階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武蔵野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

武蔵野 $kind_labe人口推移 武蔵野における人口推移・動向を調べることができます

武蔵野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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