Name: サンクレイドル昭島III
SKU: サンクレイドル昭島III
Price: 360000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.2 (1 reviews)

サンクレイドル昭島III(東京都昭島市武蔵野 3丁目50番他)の価格相場は 36.0万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (83.0㎡) の 3,173 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.8%)、最も低い部屋は 712号室 (58.5㎡) の 1,999 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.6%)です。

サンクレイドル昭島III 価格相場・家賃相場

36.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,749 円/㎡

(平均値)

8.3 年

16.0 円/㎡

西武立川駅

3.2 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
サンクレイドル昭島IIIの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
武蔵野の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『サンクレイドル昭島III』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『サンクレイドル昭島III』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『昭島市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『昭島市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクレイドル昭島IIIの価格相場情報

サンクレイドル昭島IIIのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を36.0万円/㎡、家賃相場を1749.4円/㎡と算定しています。住所は「東京都昭島市武蔵野 3丁目50番他」です。7階建てRC造の物件で、西武立川駅から徒歩16.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は8.3年と新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

サンクレイドル昭島IIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクレイドル昭島III
住所	東京都昭島市武蔵野 3丁目50番他
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	98部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
管理会社	伏見管理サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	西武西武拝島線西武立川駅徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

『サンクレイドル昭島III』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクレイドル昭島III(7フロア、98戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.24㎡ (4LDK)	3,308万円	3,033万円	13.2万	5.2%
102	70.80㎡ (3LDK)	2,808万円	2,565万円	12.3万	5.8%
103	70.96㎡ (3LDK)	2,808万円	2,572万円	12.3万	5.7%
104	67.90㎡ (3LDK)	2,688万円	2,427万円	12.0万	5.9%
105	76.70㎡ (4LDK)	3,138万円	2,854万円	12.9万	5.4%
106	64.35㎡ (3LDK)	2,198万円	2,262万円	11.6万	6.1%
107	68.75㎡ (3LDK)	2,478万円	2,467万円	12.1万	5.9%
108	68.75㎡ (3LDK)	2,478万円	2,467万円	12.1万	5.9%
109	68.75㎡ (3LDK)	2,478万円	2,467万円	12.1万	5.9%
110	68.75㎡ (3LDK)	2,478万円	2,467万円	12.1万	5.9%
111	68.75㎡ (3LDK)	2,478万円	2,467万円	12.1万	5.9%
112	68.75㎡ (3LDK)	2,478万円	2,467万円	12.1万	5.9%
113	64.35㎡ (3LDK)	2,298万円	2,262万円	11.6万	6.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.24㎡ (4LDK)	3,298万円	3,033万円	13.2万	5.2%
202	70.80㎡ (3LDK)	2,798万円	2,565万円	12.3万	5.8%
203	70.96㎡ (3LDK)	2,798万円	2,572万円	12.3万	5.7%
204	67.90㎡ (3LDK)	2,678万円	2,427万円	12.0万	5.9%
205	76.70㎡ (4LDK)	3,128万円	2,854万円	12.9万	5.4%
206	64.35㎡ (3LDK)	2,298万円	2,262万円	11.6万	6.1%
207	68.75㎡ (3LDK)	2,568万円	2,467万円	12.1万	5.9%
208	68.75㎡ (3LDK)	2,568万円	2,467万円	12.1万	5.9%
209	68.75㎡ (3LDK)	2,568万円	2,467万円	12.1万	5.9%
210	68.75㎡ (3LDK)	2,568万円	2,467万円	12.1万	5.9%
211	68.75㎡ (3LDK)	2,568万円	2,467万円	12.1万	5.9%
212	68.75㎡ (3LDK)	2,568万円	2,467万円	12.1万	5.9%
213	64.35㎡ (3LDK)	2,408万円	2,262万円	11.6万	6.1%
214	58.50㎡ (2LDK)	1,998万円	1,999万円	10.8万	6.5%
215	75.90㎡ (4LDK)	2,898万円	2,814万円	12.8万	5.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.24㎡ (4LDK)	3,348万円	3,033万円	13.2万	5.2%
302	70.80㎡ (3LDK)	2,848万円	2,565万円	12.3万	5.8%
303	70.96㎡ (3LDK)	2,848万円	2,572万円	12.3万	5.7%
304	67.90㎡ (3LDK)	2,728万円	2,427万円	12.0万	5.9%
305	76.70㎡ (4LDK)	3,178万円	2,854万円	12.9万	5.4%
306	64.35㎡ (3LDK)	2,348万円	2,262万円	11.6万	6.1%
307	68.75㎡ (3LDK)	2,618万円	2,467万円	12.1万	5.9%
308	68.75㎡ (3LDK)	2,618万円	2,467万円	12.1万	5.9%
309	68.75㎡ (3LDK)	2,618万円	2,467万円	12.1万	5.9%
310	68.75㎡ (3LDK)	2,618万円	2,467万円	12.1万	5.9%
311	68.75㎡ (3LDK)	2,618万円	2,467万円	12.1万	5.9%
312	68.75㎡ (3LDK)	2,618万円	2,467万円	12.1万	5.9%
313	64.35㎡ (3LDK)	2,458万円	2,262万円	11.6万	6.1%
314	58.50㎡ (2LDK)	2,098万円	1,999万円	10.8万	6.5%
315	75.90㎡ (4LDK)	2,998万円	2,814万円	12.8万	5.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.24㎡ (4LDK)	3,398万円	3,033万円	13.2万	5.2%
402	70.80㎡ (3LDK)	2,898万円	2,565万円	12.3万	5.8%
403	70.96㎡ (3LDK)	2,898万円	2,572万円	12.3万	5.7%
404	67.90㎡ (3LDK)	2,778万円	2,427万円	12.0万	5.9%
405	76.70㎡ (4LDK)	3,228万円	2,854万円	12.9万	5.4%
406	64.35㎡ (3LDK)	2,398万円	2,262万円	11.6万	6.1%
407	68.75㎡ (3LDK)	2,668万円	2,467万円	12.1万	5.9%
408	68.75㎡ (3LDK)	2,668万円	2,467万円	12.1万	5.9%
409	68.75㎡ (3LDK)	2,668万円	2,467万円	12.1万	5.9%
410	68.75㎡ (3LDK)	2,668万円	2,467万円	12.1万	5.9%
411	68.75㎡ (3LDK)	2,668万円	2,467万円	12.1万	5.9%
412	68.75㎡ (3LDK)	2,668万円	2,467万円	12.1万	5.9%
413	64.35㎡ (3LDK)	2,508万円	2,262万円	11.6万	6.1%
414	58.50㎡ (2LDK)	2,198万円	1,999万円	10.8万	6.5%
415	75.90㎡ (4LDK)	3,048万円	2,814万円	12.8万	5.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.80㎡ (3LDK)	3,678万円	3,165万円	13.4万	5.1%
502	70.96㎡ (3LDK)	2,948万円	2,572万円	12.3万	5.7%
503	67.90㎡ (3LDK)	2,828万円	2,427万円	12.0万	5.9%
504	76.70㎡ (4LDK)	3,278万円	2,854万円	12.9万	5.4%
505	64.35㎡ (3LDK)	2,448万円	2,262万円	11.6万	6.1%
506	68.75㎡ (3LDK)	2,718万円	2,467万円	12.1万	5.9%
507	68.75㎡ (3LDK)	2,718万円	2,467万円	12.1万	5.9%
508	68.75㎡ (3LDK)	2,718万円	2,467万円	12.1万	5.9%
509	68.75㎡ (3LDK)	2,718万円	2,467万円	12.1万	5.9%
510	68.75㎡ (3LDK)	2,718万円	2,467万円	12.1万	5.9%
511	68.75㎡ (3LDK)	2,718万円	2,467万円	12.1万	5.9%
512	64.35㎡ (3LDK)	2,558万円	2,262万円	11.6万	6.1%
513	58.50㎡ (2LDK)	2,248万円	1,999万円	10.8万	6.5%
514	75.90㎡ (4LDK)	3,098万円	2,814万円	12.8万	5.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.96㎡ (4LDK)	3,768万円	3,173万円	13.5万	5.1%
602	67.90㎡ (3LDK)	2,878万円	2,427万円	12.0万	5.9%
603	76.70㎡ (4LDK)	3,328万円	2,854万円	12.9万	5.4%
604	64.35㎡ (3LDK)	2,498万円	2,262万円	11.6万	6.1%
605	68.75㎡ (3LDK)	2,768万円	2,467万円	12.1万	5.9%
606	68.75㎡ (3LDK)	2,768万円	2,467万円	12.1万	5.9%
607	68.75㎡ (3LDK)	2,768万円	2,467万円	12.1万	5.9%
608	68.75㎡ (3LDK)	2,768万円	2,467万円	12.1万	5.9%
609	68.75㎡ (3LDK)	2,768万円	2,467万円	12.1万	5.9%
610	68.75㎡ (3LDK)	2,768万円	2,467万円	12.1万	5.9%
611	64.35㎡ (3LDK)	2,608万円	2,262万円	11.6万	6.1%
612	58.50㎡ (2LDK)	2,298万円	1,999万円	10.8万	6.5%
613	75.90㎡ (4LDK)	3,148万円	2,814万円	12.8万	5.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.96㎡ (3LDK)	3,118万円	2,572万円	12.3万	5.7%
702	67.90㎡ (3LDK)	2,948万円	2,427万円	12.0万	5.9%
703	76.70㎡ (4LDK)	3,398万円	2,854万円	12.9万	5.4%
704	64.35㎡ (3LDK)	2,568万円	2,262万円	11.6万	6.1%
705	68.75㎡ (3LDK)	2,838万円	2,467万円	12.1万	5.9%
706	68.75㎡ (3LDK)	2,838万円	2,467万円	12.1万	5.9%
707	68.75㎡ (3LDK)	2,838万円	2,467万円	12.1万	5.9%
708	68.75㎡ (3LDK)	2,838万円	2,467万円	12.1万	5.9%
709	68.75㎡ (3LDK)	2,838万円	2,467万円	12.1万	5.9%
710	68.75㎡ (3LDK)	2,838万円	2,467万円	12.1万	5.9%
711	64.35㎡ (3LDK)	2,678万円	2,262万円	11.6万	6.1%
712	58.50㎡ (2LDK)	2,368万円	1,999万円	10.8万	6.5%
713	75.90㎡ (4LDK)	3,218万円	2,814万円	12.8万	5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクレイドル昭島IIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は武蔵野のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクレイドル昭島IIIの価格相場、家賃相場は武蔵野のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクレイドル昭島IIIの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、昭島市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

武蔵野中古マンション価格相場推移・動向武蔵野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武蔵野中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクレイドル昭島IIIの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
16m	サンクレイドル昭島3 東京都昭島市武蔵野 3丁目4-1	西武立川駅徒歩16分		RC造	2015年
118m	グランドールW 東京都昭島市武蔵野 3丁目4-12	中神駅徒歩15分	3階建	RC造	1989年
218m	アドリーム昭島東京都昭島市武蔵野 3丁目2-13	中神駅徒歩14分	6階建	RC造	1993年
264m	レクセルマンション昭島東京都昭島市武蔵野 2丁目5-38	西武立川駅徒歩16分	6階建 43部屋	RC造	2005年
283m	センチュリー武蔵野東京都昭島市武蔵野 3丁目4-23	中神駅徒歩16分		RC造	2000年
302m	アスティー富士東京都昭島市武蔵野 2丁目8-23	西武立川駅徒歩15分		RC造	1993年
328m	レクセルアベニュー昭島東京都昭島市武蔵野 2丁目2-25	中神駅徒歩18分	6階建 45部屋	RC造	2006年
358m	アルソスガーデン昭島東京都昭島市武蔵野 2丁目2-14	中神駅徒歩16分	7階建 44部屋	RC造	2015年
383m	メゾンエクレーレニュー昭島東京都昭島市武蔵野 3丁目3-4	中神駅徒歩11分		RC造	1983年
427m	ライオンズマンション昭島東京都昭島市武蔵野 2丁目9-38	西武立川駅徒歩10分	7階建	RC造	1993年
430m	サンロード昭島東京都昭島市武蔵野 3丁目11-21	西武立川駅徒歩17分	4階建	RC造	1987年
449m	サンクレイドル昭島東京都昭島市武蔵野 2丁目1-48	中神駅徒歩17分	10階建 140部屋	RC造	2004年
458m	センチュリー西武立川東京都昭島市武蔵野 2丁目13-14	西武立川駅徒歩9分	4階建	RC造	1991年
538m	ライオンズガーデン西武立川東京都立川市一番町 2丁目15-1	西武立川駅徒歩13分		RC造	1999年
540m	サンライズマンションA 東京都昭島市武蔵野 2丁目24-5	西武立川駅徒歩15分		RC造	1991年
614m	フォーレムサシノ東京都昭島市武蔵野 2丁目20-21	西武立川駅徒歩15分	4階建	RC造	2000年
643m	ハイム指田東京都立川市一番町 2丁目12-14	西武立川駅徒歩12分		RC造	1979年
647m	ジュネス山下東京都立川市一番町 1丁目33-2	西武立川駅徒歩15分	2階建	RC造	1991年
660m	サンロード一番館東京都立川市一番町 1丁目23-22	武蔵砂川駅徒歩17分		RC造	1989年
683m	嶋田ビル東京都立川市一番町 1丁目24-9	立川駅徒歩7分	3階建	RC造	1993年
729m	ラディーナマンション東京都立川市一番町 2丁目33-12	西武立川駅徒歩6分	4階建	RC造	1990年
745m	ハイム富士見東京都立川市西砂町 1丁目1-7	西武立川駅徒歩5分	3階建	RC造	1977年
760m	ディアコートマホニア東京都立川市一番町 1丁目34-3	立川駅徒歩5分	3階建	RC造	2005年
770m	ポレスター昭島東京都昭島市宮沢町	昭島駅徒歩14分	10階建 119部屋	RC造	2017年
787m	ワコーレ立川一番町東京都立川市一番町 1丁目34-8	立川駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
826m	プラネット西砂東京都立川市西砂町 1丁目15-7	西武立川駅徒歩3分		RC造	2014年
846m	アルバルーチェ東京都立川市一番町 1丁目41-6	立川駅徒歩3分	4階建	RC造	2010年
851m	プラウド西武立川東京都昭島市美堀町 1丁目	西武立川駅徒歩3分	5階建 109部屋	RC造	2017年
860m	ソルヴィエントメイツ西武立川東京都立川市西砂町 1丁目2-27	西武立川駅徒歩1分	10階建 146部屋	RC造	2015年
866m	リヴェール立川東京都立川市上砂町 3丁目1-7	立川駅徒歩3分	4階建	RC造	1998年
885m	グリーンサイド一番東京都立川市一番町 2丁目3-2	武蔵砂川駅徒歩13分	3階建	RC造	1997年
892m	オハナ昭島中神東京都昭島市中神町	中神駅徒歩9分	7階建 185部屋	RC造	2019年
901m	プレミール東京都立川市西砂町 1丁目80-8	西武立川駅徒歩4分	3階建	RC造	1994年
940m	天王橋コーポ東京都立川市一番町 1丁目61-5	武蔵砂川駅徒歩13分		RC造	1994年
970m	ジュールエスト新英東京都立川市一番町 2丁目41-24	西武立川駅徒歩10分		RC造	1990年
975m	ベルトピア立川2A 東京都立川市一番町 1丁目60-12	武蔵砂川駅徒歩10分		RC造	1988年
980m	ベルトピア立川2B 東京都立川市一番町 1丁目60-16	武蔵砂川駅徒歩10分		RC造	1988年
980m	アンビシャスプラザ中神東京都昭島市中神町 1174-5	中神駅徒歩3分	6階建 33部屋	RC造	2007年
987m	ベルトピア立川2B棟東京都立川市一番町 1丁目60-16	立川駅徒歩1分	4階建	RC造	1989年
991m	つつじが丘ハイツ東京都昭島市つつじが丘 2丁目4-16	昭島駅徒歩10分	11階建	RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武蔵野における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、武蔵野における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあり、東京都(+2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。不動産市場は供給過剰により価格が安定またはわずかに下降する可能性がありますが、これは投資家にとって買い手市場となるかもしれません。

武蔵野 $kind_labe人口推移武蔵野における人口推移・動向を調べることができます

武蔵野将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

昭島市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、昭島市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	10.8 万人	-1.93%
2045 年	11.0 万人	-1.73%
2040 年	11.2 万人	-1.40%
2035 年	11.3 万人	-1.00%
2030 年	11.4 万人	-0.65%
2025 年	11.5 万人	+1.00%
2020 年	11.4 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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